??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？人在國外，辦理房產(chǎn)證時需要的委托材料？

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• 133****9915

  戶主需要持有效護照、居留證明等身份證明到我國大使館或領事館，填寫《公證認證申請表》和委托書文本?！渡暾埍怼泛臀袝谋究稍谑诡I館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領館索取。
  
  委托書文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項、委托原因、委托期限、委托權限、變更或解除條款、受托人有無轉委托權、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內容。戶主只要按照文本表格內容填寫就可以了。
  
  需要注意的是，委托書必須在領事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書是無效的。在遞交材料的同時還應提交與委托內容有關的權利證明材料和領事官員認為必要的其他證明材料。
  
  領事官員在接收你的申請材料后會給一張取證單，一般四個工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費取證就可以了。
  
  如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時間分別是一個工作日和兩個工作日，當然辦理急件是要交相應的加急費的。
  
  拿到委托書公證以后，戶主將委托書寄到國內，親友拿著戶主的委托書就可以代委托人去辦理購房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項是涉及個人人身權益的法律行為，如收養(yǎng)、贈與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國辦理。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:59
• 152****6310

  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，具體按如下步驟：向公證機關提供下列材料:
  
  1、向公證機關提供下列材料，以免白跑一趟。
  
  委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件、(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件）;
  
  
  
  2、要將委托書要素寫全?？梢栽谵k理委托書公證前先瀏覽中國駐外使領館網(wǎng)站上關于委托書公證的內容，或向使領館咨詢，了解委托書須包含的要素，例如通常應包括委托人及受托人的基本情況、委托事項、委托原因、委托期限和委托權限等。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:52
• 134****4997

  購房合同、付款證明、本人的有效身份證件、委托他人的委托書及公證書。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:32
• 154****5314

  當事人可以辦理授權委托書指定代理人代替自己辦理住房產(chǎn)權證。
  規(guī)定委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四條
  房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  第十五條
  申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
  委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:28

相關問題

• 問 人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證
  答

  　　房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權委托行為?！　》慨a(chǎn)所有權人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:　　1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;　　3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)

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• 問 人在國外,如何辦理購房公證委托?
  答

  　委托公證　　下面是找法網(wǎng)小編為您整理的國內外委托書公證的具體程序?！　鴥任袝C　　一、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：　　1. 公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;　　2. 與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明);　　3. 轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明;　　4. 委托書草本或委托合同草本?！　《?、辦理委托公證應注意的問題：　　1. 辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理?！　?. 無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。　　3. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?. 委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內容應真實、合法。　　5. 委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效?！　?. 轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限?！　∪?、委托書應具備以下內容：　　1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2. 委托人與受托人的關系;　　3. 委托的原因;　　4. 委托的權限(委托權限要明確、具體);　　5. 委托期限;　　6. 受托人有無轉委托權;

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• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？如何辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請人與申請公證的事項有利害關系;　　2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;　　3、申請公證事項符合公證業(yè)務規(guī)定的范圍;　　4、申請公證事項符合公證機構執(zhí)業(yè)區(qū)域。　　(二)申報材料　　1、當事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構證明的授權委托書。　　2、當事人為中國內地法人：　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;　　(3)授權委托書及受托人身份證;　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)?！　?、當事人為境外法人：　　(1)當事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣?；鶗乃??！　?2)當事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經(jīng)當?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領事館辦理認證?！　?、房地產(chǎn)權證書　　5、房產(chǎn)信息單　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復印件備案)。　　7、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

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• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？怎么辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請人與申請公證的事項有利害關系;　　2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;　　3、申請公證事項符合公證業(yè)務規(guī)定的范圍;　　4、申請公證事項符合公證機構執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報材料　　1、當事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構證明的授權委托書?！　?、當事人為中國內地法人：　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;　　(3)授權委托書及受托人身份證;　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

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• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？境外人士境內房產(chǎn)買賣，委托公證如何辦理？
  答

  境外人士境內房產(chǎn)買賣，委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權委托行為。房產(chǎn)所有權人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。

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