申請(qǐng)公積金貸款的條件有哪些？

已有9個(gè)回答

• 152****7987

  不是很了解

  查看全文↓ 2014-01-27 11:39:04
• 137****0888

  ?申請(qǐng)公積金貸款需要以下5個(gè)條件：
  (1)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入有償還貸款本息的能力;
  (3)在所屬區(qū)縣內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房;
  (4)具備購(gòu)買(mǎi)住房的合同或相關(guān)證明文件
  (5)a、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公各積金12個(gè)月(含)以上(正常申請(qǐng)包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。???? b、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。更多詳情來(lái)源：[]

  查看全文↓ 2014-01-27 11:15:29
• 143****9160

  ?住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)。4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，存款利率網(wǎng)職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金。每個(gè)職工應(yīng)當(dāng)只有一個(gè)公積金帳戶(hù)，這樣才能確保公積金帳戶(hù)賬目的準(zhǔn)確、完整。當(dāng)職工個(gè)人工作變動(dòng)時(shí)，需要將職工已經(jīng)開(kāi)設(shè)并繳存的住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移到變動(dòng)后的工作單位。本文由存款利率網(wǎng)www.cunkuanlilv.com收集整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。
  文章標(biāo)題：2011公積金貸款基本條件
  (責(zé)任編輯：admin)

  查看全文↓ 2014-01-27 09:06:47
• 141****1650

  公積金貸款 一般是房貸，在本地繳納一年以上就可以，如果要問(wèn)貸到多少錢(qián)，個(gè)人公積金上限40萬(wàn)，一般可以貸到公積金賬戶(hù)余額的10-15倍。
  。。希望可以幫助到您 ，如有需要 可以致電 韓 屋滿(mǎn)多房產(chǎn)竭誠(chéng)為您服務(wù)！

  查看全文↓ 2014-01-26 13:34:32
• 148****1839

  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；
  參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
  配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
  貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款；
  具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  查看全文↓ 2014-01-25 15:41:32
• 132****1531

  個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。
  
  中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的材料：
  
  1、借款申請(qǐng)表;
  
  2、戶(hù)口本、身份證、或其他有效居留證件;
  
  3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件;
  
  4、所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函;
  
  5、購(gòu)買(mǎi)新建商品房客戶(hù)，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N(xiāo)售許可證》復(fù)印件;購(gòu)買(mǎi)公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件;
  
  6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明;
  
  7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明;
  
  8、已交10%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;
  
  9、中國(guó)銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2014-01-25 11:01:08
• 133****9741

  您好，無(wú)錫住房公積金貸款條件是：
  1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
  2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；
  3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章）；
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；
  5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:10:29
• 136****5632

  您好，我是新浪小胖貸款課堂，公積金只要交夠6個(gè)月就可以申請(qǐng)的，如果是買(mǎi)二手房的話(huà)可能需要**5成，有關(guān)蘇州公積金貸款條件及所需材料要求如下
  --------------------------------------------------------------------
  公積金貸款申請(qǐng)條件
  1）具有完全民事行為能力的自然人；
  2）具有城鎮(zhèn)常駐戶(hù)口或本市藍(lán)印戶(hù)口；
  3）在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；
  4）至少**房款的30%；
  5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
  6）沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  申請(qǐng)公積金貸款所需攜帶資料
  ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
  ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
  ③不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
  ⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；
  ⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
  ⑧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。
  --------------------------------------------------------------------
  專(zhuān)業(yè)解答與銀行業(yè)務(wù)有關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，有銀行，有小胖%7E
  參考&申請(qǐng)資料： http://apps.hi.baidu.com/share/detail/40544367
  我是小胖貸款課堂，更多問(wèn)題我的博客里都有解答，百度或新浪搜索小胖貸款課堂即可找到我，歡迎留言噢%7E

  查看全文↓ 2014-01-25 09:06:27
• 144****3828

  公積金貸款需要連續(xù)繳納公積金一年以上才能公積金貸款
  具體的在沒(méi)有補(bǔ)充公積金的情況下，一個(gè)人能帶40萬(wàn)
  有補(bǔ)充公積金的情況下，一個(gè)人能帶50萬(wàn)
  在沒(méi)有補(bǔ)充公積金的情況下，夫妻合貸能帶60萬(wàn)
  在有補(bǔ)充公積金的情況下，夫妻合貸**多能帶70萬(wàn)
  （前提夫妻雙方公積金繳納都得滿(mǎn)一年以上，而且是連續(xù)繳納）

  查看全文↓ 2014-01-24 12:43:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款的條件有哪些？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶(hù)資金；2、借款人及配偶在本市購(gòu)建普通自住住房。3、借款人及配偶無(wú)不良貸款信用記錄，無(wú)未清償貸款，沒(méi)有為其他借款人提供擔(dān)保。4、借款人購(gòu)建房行為（指簽訂購(gòu)建房合同時(shí)間）發(fā)生在提出貸款申請(qǐng)之前1年之內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 聊城申請(qǐng)住房公積金貸款的條件有哪些 有哪些申請(qǐng)步驟
  答

  《關(guān)于住房公積金使用政策調(diào)整的通知》共分為加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取條件、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范等三部分，其中前兩部分與普通購(gòu)房者關(guān)系密切，也備受關(guān)注。但對(duì)于新的公積金政策如何使用，市民仍有不少疑問(wèn)。 放寬貸款條件 新政策中，職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上，在取得購(gòu)房合同3年內(nèi)，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。另外，市民在外地曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金，而在現(xiàn)存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月繳存時(shí)間可按照原繳存地住房公積金出具的 繳存證明合并計(jì)算。這三處亮點(diǎn)，繳存時(shí)間放寬、購(gòu)房合同期期限放寬、異地繳納時(shí)間合并計(jì)算，對(duì)于剛參加工作或者剛返回聊城的剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，能夠減輕他們的置業(yè)壓力。 新政還調(diào)整了**，購(gòu)買(mǎi)首套房**低**款比例20%;在擁有1套住房并已結(jié)清貸款的，再次購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，同樣是20%。**比例的降低，可以讓更多暫時(shí)沒(méi)有充裕資金但有著良好發(fā)展前景的年輕人也能夠有能力置業(yè)。而結(jié)清首套房貸款后，也不必等待，短期內(nèi)就可以申請(qǐng)二套房公積金貸款。

• 問(wèn) ??公積金消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  公積金消費(fèi)貸款：1.想要辦理公積金消費(fèi)貸款，有什么要求？在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)；申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)；申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無(wú)逾期行為；申請(qǐng)公積金消費(fèi)貸款時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款；申請(qǐng)的公積金消費(fèi)貸款貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而公積金消費(fèi)貸款的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。2. 需要做哪些資料準(zhǔn)備呢？在此，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)建議有意向辦理公積金消費(fèi)貸款貸款的市民，在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作。具體如下：1）包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購(gòu)房貸款《借款合同》原件；2）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證；你一定要知道的公積金消費(fèi)貸款的那些事3）貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。4）材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出公積金消費(fèi)貸款貸款的申請(qǐng)。3. 那我能申請(qǐng)公積金消費(fèi)貸款嗎？“公積金消費(fèi)貸款”不是你想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)！并不是所有的城市都可辦理

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  1、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。4、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。6、同意用所購(gòu)住房做抵押。

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)公積金貸款?住房公積金貸款條件有哪些?
  答

  凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無(wú)欠繳的職工，在購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購(gòu)住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位（開(kāi)發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢(xún)問(wèn)，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶(hù)口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；（三）已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少?職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)20年（也有地方規(guī)定不超過(guò)30年），且貸款期限加借款人年齡**長(zhǎng)不得超過(guò)法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少?根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實(shí)際貸款額度。貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套住房費(fèi)用總額的70%?？少J額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶(hù)家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少?5年以?xún)?nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。六、職工如何償還住房抵押貸款?1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息 = 貸款額×（1+月利率）貸款期限（月） -1其中：月還利息 = 貸款余額×月利率月還本金 = 月均還本息 - 月還利息（二）按月等額本金法月還本息 = 月均還本金 + 月還利息其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶(hù)（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。

  全部5個(gè)回答>