二次申請(qǐng)公積金貸款問題?

已有7個(gè)回答

• 136****9321

  沒戲 公積金只能還完在 說了

  查看全文↓ 2014-01-28 09:14:16
• 158****5186

  第二次使用公積金**房款的60%

  查看全文↓ 2014-01-28 09:05:38
• 151****0358

  不包,你申請(qǐng)貸款是貸款.不賬號(hào)里的存款不發(fā)生關(guān)系.但你可以提了賬號(hào)里的錢來做為房款.這樣你以可以少貸點(diǎn)或.你以提出來做為房子裝修款.

  查看全文↓ 2014-01-27 09:15:35
• 132****4619

  每月公積金交款330以上，**高二十萬，有補(bǔ)充公積金的話**高30萬！我這個(gè)是**新消息

  查看全文↓ 2014-01-27 09:06:05
• 144****4725

  原則上，你還清了原公積金貸款之后，是可以再次申請(qǐng)公貸的。
  只不過，你名下還有一套房，這新買的不管認(rèn)房還是認(rèn)貸，都屬于第二套，應(yīng)該要按公積金的基準(zhǔn)利率不下浮或上浮10%處理，而且如果公積金中心資金不是很足的話，獲批準(zhǔn)的機(jī)會(huì)相對(duì)首套的人會(huì)低一點(diǎn)。
  
  公積金貸款的利率與商業(yè)貸款的利率相比，還是有優(yōu)勢(shì)的，至于不下浮或上浮，那是公貸、商貸都基本上差不多的政策（商貸的二套房也同樣要按商貸的基準(zhǔn)利率或上浮），所以如果能申請(qǐng)到公貸，當(dāng)然是公貸合算。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:12:41
• 144****4828

  您的住房公積金可貸額度=(600 600)/0.12*0.3*12*25,但目前個(gè)人**高額度為30萬元,因此**多只能貸30萬;但使用過公積金后再次貸款,只能貸到**高額度的一般,即15萬元。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:03:45
• 137****8161

  如果名下有兩套房子就貸不了了，有一套或者沒有可以用公積金貸款。公積金認(rèn)房不認(rèn)貸。之前如果是公積金貸的款，還完就可以繼續(xù)公積金貸

  查看全文↓ 2014-01-25 20:34:12

相關(guān)問題

• 問 二次申請(qǐng)公積金貸款流程是什么啊？
  答

  職工提取住房公積金的辦理程序 1、提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金購(gòu)房（或銷戶）提取申請(qǐng)審批書》及相關(guān)要件，向單位提出申請(qǐng)。 2、單位核實(shí)后，在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。 3、提取申請(qǐng)人或受委托人持上述相關(guān)要件，到管理中心繳存管理部提取審批柜臺(tái)進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算柜臺(tái)核定，之后到銀行柜臺(tái)辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 4、住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經(jīng)過原單位審核直接持《沈陽(yáng)市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件，到封存戶所在的管理部提取柜臺(tái)辦理提取審批手續(xù)，經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算柜臺(tái)核定，之后到銀行柜臺(tái)辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 你工作2年，只要你的公積金繳納滿一年就能貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金可否二次貸款?公積金二次貸款需要什么條件?
  答

  1、如果首次公積金貸款還沒有還清的話，不允許使用公積金二次貸款。2、如果首次已經(jīng)還清，第二次抵押貸款的手續(xù)等同于首次抵押貸款手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二次公積金貸款額度怎么看？第二次申請(qǐng)住房公積金貸款有什么規(guī)定？
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么情況下可以申請(qǐng)二次公積金貸款？
  答

  如果你第一次所借的公積金貸款已全部還清一年后，并且第一次公積金貸款的房產(chǎn)面積不超過140平方米，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)第二次公積金貸款。

• 問 公積金可以二次貸款嗎
  答

  公積金是可以二次貸款的，但是需要再上一次的貸款完全結(jié)清的情況下才可以再次申請(qǐng)。只要還清首次公積金貸款就能進(jìn)行第二次公積金貸款，除非公積金中心資金緊張減少放貸。二次公積金貸款**60%，利率上浮10%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。而且對(duì)于已經(jīng)不是首次購(gòu)房的人群來說，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了，再次購(gòu)買房屋的時(shí)候，就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款**多只能貸2次。如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。