夫妻及雙方父母共同出資買(mǎi)房 如何劃分產(chǎn)權(quán)？

已有12個(gè)回答

• 138****8250

  如果房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字按共同財(cái)產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:12:25
• 152****4072

  婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字，婚后還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只能兩人協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:11:23
• 136****7502

  此房應(yīng)為夫妻共有，占有比例應(yīng)為雙方實(shí)際出資的比例?；橐龃胬m(xù)期間，一般不存在財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。如果一定要分割，那么可以去公證處做出證明，事后在法庭起訴之時(shí)便有了確鑿的證據(jù)。對(duì)于以后還貸的責(zé)任也可以約定。
  總之，**后房屋所有權(quán)會(huì)根據(jù)雙方具體出資多少確定比例。其實(shí)大過(guò)年的，盡量還是協(xié)調(diào)為好，不要撕破臉爭(zhēng)個(gè)你死我活。畢竟兩個(gè)人在一起過(guò)日子，不要分的涇渭分明，中國(guó)大陸從傳統(tǒng)理念上畢竟還沒(méi)有接受婚后分割財(cái)產(chǎn)的做法。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:11:10
• 157****2710

  婚后財(cái)產(chǎn) 夫妻平均分割

  查看全文↓ 2014-01-29 09:02:50
• 144****8368

  婚后雙方父母共同出資購(gòu)房，即使出資比例不同，如果對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有專(zhuān)門(mén)書(shū)面約定，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，離婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 原則上雙方均分。

  查看全文↓ 2014-01-28 22:20:44
• 154****9944

  看看之前買(mǎi)賣(mài)合同和產(chǎn)權(quán)登記時(shí)是共有還是按照分額分配

  查看全文↓ 2014-01-28 19:47:39
• 136****8308

  先給你丈夫講，房子的事，有其他兄弟姐妹怕將來(lái)說(shuō)不清楚，現(xiàn)在把情況搞清楚。獲得他的支持以后，由你、丈夫、公婆、父母一起寫(xiě)一個(gè)出資情況，都簽字，拿去公證?？梢灾粚?xiě)貸款以前出資的數(shù)字就行了。當(dāng)然，也可以你們倆寫(xiě)，再去公證，這就把雙方父母的權(quán)益拋開(kāi)了。
  按你說(shuō)的情況，將來(lái)，16.5萬(wàn)屬于你的父母，2萬(wàn)屬于你，5萬(wàn)屬于你老公，6.5萬(wàn)屬于你公婆，1萬(wàn)加12萬(wàn)(貸款的原數(shù)，不是還款數(shù))屬于你們倆。
  將來(lái)萬(wàn)一出現(xiàn)大家都不愿意看到的情況，就可以按照以上數(shù)字的比例來(lái)分劈屆時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2014-01-28 18:18:38
• 132****1257

  按照新婚姻法、婚前買(mǎi)房婚房就其中一人上產(chǎn)證、那么離婚的話(huà)也是屬于婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-28 11:39:35
• 138****6934

  很簡(jiǎn)單,那房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字啊。如果是你們的名字。那就可以一人一半。如果是你們父母的話(huà)。那就你們父母的。望采納。希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-01-28 11:13:30
• 134****4435

  夫妻之間建議不要分的那么清.個(gè)人感覺(jué)那樣就生分了.非要分的丁是丁卯是卯也可以.去建委做財(cái)產(chǎn)分割.比例俺你們協(xié)商的去做就行

  查看全文↓ 2014-01-28 09:15:50
• 153****5202

  要提供當(dāng)時(shí)出資的證明,根據(jù)出資比例,和婚后還款情況分割析產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:02:04
• 131****9979

  當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)%7E！離婚時(shí)可以協(xié)商的！當(dāng)然也可以用法律來(lái)解決！

  查看全文↓ 2014-01-26 11:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 和父母共同出資買(mǎi)房!
  答

  第一，這個(gè)問(wèn)題是廢話(huà)：父母跟你會(huì)有繼承問(wèn)題？第二：?jiǎn)栴}不清：你父母幫你出資，房產(chǎn)證是你的名字就是繼承，是你老婆名字就是贈(zèng)與。反之亦然。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前雙方共同出資買(mǎi)房 
  答

  如果是貸款房：1、物權(quán)法規(guī)定，抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。故而，在實(shí)務(wù)中，只要銀行沒(méi)有同意，那么很多法院都不會(huì)立即分割，而是判決在還完貸款后分割。2、這樣的處理有問(wèn)題，一方面，物權(quán)法的上述規(guī)定只適用于因法律行為的物權(quán)變動(dòng)，不適用于因事實(shí)行為的物權(quán)變動(dòng)，離婚判決分割財(cái)產(chǎn)是事實(shí)行為，不適用上述規(guī)定。3、另外，**高院婚姻法司法解釋三中也規(guī)定了，婚前以一方名義買(mǎi)房并支付**款，登記在該方名下，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償債的，一般判給該方，由該方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償，剩余貸款是該方的個(gè)人債務(wù)。這樣的規(guī)定，明顯允許按揭款未還完的情況下，對(duì)房屋可以進(jìn)行分割。4、上述悲慘狀況的出現(xiàn)，主要是因?yàn)?，?dāng)事人不懂法律，也沒(méi)有請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫助，以至于沒(méi)有能向法院提出有利于己的合法主張，當(dāng)然，某些個(gè)別的法官業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，也可能是一個(gè)原因。如果婚前還完全部貸款或全資：1、婚前共同買(mǎi)房，只要登記為你們二人的名字，肯定還是你們兩人的財(cái)產(chǎn)2、婚前買(mǎi)房會(huì)登記份額，按份額分割即可3、如果婚前共同出資，以一個(gè)人名義買(mǎi)房，由于是婚前取得的財(cái)產(chǎn)，屬于登記人的人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只不過(guò)你的出資，會(huì)予以返還如果婚后還完全部貸款或全資：1、登記為兩個(gè)人的，就是共同財(cái)產(chǎn)，按照照顧女方小孩，過(guò)錯(cuò)方不分少分的原則分2、登記為一個(gè)人名字的，如果是該方婚前支付**款，那么一般判給他，剩余債務(wù)他還，他給另一方補(bǔ)償3、登記為一個(gè)人名字的，如果該方婚前與他方共同支付**款，婚后共同還貸，按共同財(cái)產(chǎn)分割原則分割4、登記為一個(gè)人名字的，如果婚后買(mǎi)房，則是共同財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻雙方婚后共同出資買(mǎi)的房。如果離婚，房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)如何分割？
  答

  這是**簡(jiǎn)單**好處理的一種情形：首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名子還是雙方的名子，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不是按購(gòu)買(mǎi)合同金額計(jì)算。其次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。因?yàn)樯婕百J款，所以，要首先將未還貸部分除去。比如，一套房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)是100萬(wàn)，**30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，現(xiàn)值120萬(wàn)，未還貸款是60萬(wàn)，夫妻可以分的部分就是120萬(wàn)減去60萬(wàn)等于60萬(wàn)，每人可分得30萬(wàn)。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)給付未得房一方30萬(wàn)。由得房方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。

• 問(wèn) 雙方共同出資，以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  提供出資證明，確認(rèn)所有權(quán)，然后才能夠按照共有財(cái)產(chǎn)分割，具體可以委托律師辦理

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??朋友共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何分割？朋友共同出資付**貸款買(mǎi)房，如何分割房產(chǎn)？
  答

  貸款未還清，現(xiàn)在無(wú)法辦理。**好讓你的朋友寫(xiě)一個(gè)將自己份額轉(zhuǎn)讓給你的協(xié)議，貸款還清后歸并。如對(duì)方不配合，現(xiàn)在就可以起訴要求確認(rèn)房屋歸你一人。

  全部3個(gè)回答>