和父母共同出資買房!

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• 151****5206

  第一，這個問題是廢話：父母跟你會有繼承問題？第二：問題不清：你父母幫你出資，房產(chǎn)證是你的名字就是繼承，是你老婆名字就是贈與。反之亦然。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:45:21
• 135****6498

  這種情況是比較復(fù)雜，又親情又利益。首先要說的是如果房子是商品房的話就好辦的多，直接在辦房本時加上孩子的名字，辦共有權(quán)人，出三個本，每人各占1/3就可以，但現(xiàn)在是經(jīng)濟適用房，只能下她父母的名字。
  如果想保證各自的利益，可以等產(chǎn)權(quán)證下發(fā)以后去公證處做個公證，把處置此房的權(quán)利平均分?jǐn)偟饺疑砩希瑢Ω髯远加斜ＷC。
  或者你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓C處能不能做合同公證，如果可以那就在買房時簽個協(xié)議，完了把此協(xié)議做個公證。不過這有點傷感情就是。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:07:22

相關(guān)問題

• 問 婚前共同出資買房
  答

  可以做個婚前財產(chǎn)公正的保留好銀行過賬憑證

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• 問 夫妻及雙方父母共同出資買房 如何劃分產(chǎn)權(quán)？
  答

  如果房產(chǎn)證上寫兩個人的名字按共同財產(chǎn)分割。

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• 問 共同出資買房證據(jù)有哪些
  答

  根據(jù)購房的要求，可以采用現(xiàn)金或者是銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式來進(jìn)行付款，因此在收集買房出資證明時，需要結(jié)合出資的方式，比如現(xiàn)金的發(fā)票或者是收款收據(jù)，等等具體的出資證明，包括付款發(fā)票錄音錄像以及銀行轉(zhuǎn)賬證明等。如何收集買房出資證據(jù)？夫妻雙方或者是一方進(jìn)行出資買房的情況下，產(chǎn)權(quán)盡量登記在兩個人名下，如果只登記在一個人名下，雙方就應(yīng)當(dāng)簽訂好協(xié)議，標(biāo)明各自出資的金額以及對房屋所占的份額，如果沒有登記又沒有相關(guān)的約定，那么要根據(jù)實際出資的情況來收集以上的材料。另外還貸款的證據(jù)也需要保存好，哪一些證明自己，對房產(chǎn)出資的相關(guān)證明也應(yīng)當(dāng)保留好。在此也要提醒大家避免使用現(xiàn)金來支付，即便是采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式，也應(yīng)當(dāng)將錢款直接匯入到賣方賬戶，不要匯入到對方賬戶。

• 問 和單位共同出資算公房嗎
  答

  　　**高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、　　承租若干問題的解答》的通知　?。ǚòl(fā)〔1996〕4號）　　全國地方各級人民法院、各級軍事法院、各鐵路運輸中級法院和基層法院、各海事法院：　　現(xiàn)將《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時報告我院。　　中華人民共和國**高人民法院　　一九九六年二月五日　　**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答　?。?*高人民法院審判委員會第791次會議討論通過）　　人民法院審理離婚案件對公房使用、承租問題應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》和其他有關(guān)法律規(guī)定，堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權(quán)益等原則，考慮雙方的經(jīng)濟收入，實事求是，合情合理地予以解決?，F(xiàn)將審判實踐中提出的一些問題，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，解答如下：　　一、問：在離婚案件中，當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，人民法院可否予以處理？　　答：在離婚案件中，當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的，人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，依法予以妥善處理。　　二、問：夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租？　　答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；　?。ǘ┗榍耙环匠凶獾谋締挝坏姆课?，離婚時，雙方均為本單位職工的；　　（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；　?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請取得公房承租權(quán)的；　?。ㄎ澹┗榍耙环匠凶獾墓?，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；　?。┓蚱揠p方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；　　（七）一方將其承租的本單位的房屋，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；　　（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；　?。ň牛┢渌麘?yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！　∪枺簩Ψ蚱揠p方均可承租的公房，應(yīng)依照什么原則處理？　　答：對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：　?。ㄒ唬┱疹檽狃B(yǎng)子女的一方；　?。ǘ┠信p方在同等條件下，照顧女方；　　（三）照顧殘疾或生活困難的一方；　?。ㄋ模┱疹櫉o過錯一方。　　四、問：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方是否給予經(jīng)濟補償？　　答：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償?！　∥?、問：夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的，可否由雙方分別租??？　　答：夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租??；對可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許?！　×?、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，可否暫時居住？　　答、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用?！　∑?、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如何處理？　　答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟幫助?！　“?、問：在調(diào)整和變更單位自管房屋租賃關(guān)系時，是否需征得自管房單位的同意？　　答：人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋）的租賃關(guān)系時，一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)?！　【?、問：對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，應(yīng)如何處理？　　答：對夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補償?！　∈?、問：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，可否采取競價方式解決？　　答：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟、住房條件基本相同，可采取競價方式解決。

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• 問 ??朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？朋友共同出資付**貸款買房，如何分割房產(chǎn)？
  答

  貸款未還清，現(xiàn)在無法辦理。**好讓你的朋友寫一個將自己份額轉(zhuǎn)讓給你的協(xié)議，貸款還清后歸并。如對方不配合，現(xiàn)在就可以起訴要求確認(rèn)房屋歸你一人。

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