按揭購房開發(fā)商只發(fā)合同復印件合理嗎？

已有9個回答

• 148****2905

  可以的。。復印件也行的。。但復印件上面必須要求開發(fā)商加蓋開發(fā)商的復印有效帳。將會視為有效的 購房合同!!!

  查看全文↓ 2014-02-01 09:15:27
• 145****9515

  你的房屋買賣合同抵押在銀行里，所以你只有一個復印件，開發(fā)商的做法沒什么問題。等你的房產(chǎn)證辦理下來之后，銀行會做一個房產(chǎn)抵押登記，做完登記，會還給你所有證件、合同的。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:11:11
• 147****9357

  您好，開發(fā)商這樣做是不合理，合同的原件是要給你們一份的。

  查看全文↓ 2014-01-31 16:05:25
• 142****8848

  復印件沒有關系的，只有原始發(fā)票**重要。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:11:32
• 134****5045

  《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)的費用。
  符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當?shù)肿鞣績r款;
  當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。 從你所說的情況看,不知道你是否真的應經(jīng)簽訂的購房合同還是協(xié)議?是否合法的話,你去問房地局該樓盤開發(fā)商是否已經(jīng)取得預售許可證,符合銷售條件了,如果應經(jīng)取得,那你說的情況基本沒風險了,(原則上是都有風險的)只是現(xiàn)在社會上都是這樣辦事的,所以只要是開發(fā)商有資質(zhì)符合條件開發(fā)銷售此商品房,那你的這種情況就是沒問題的,就等著銀行貸款下來辦下面的事,契稅是房地局會開專門的發(fā)票給你的,不過維修基金的話一般是要等到交房才繳納維修基金的!
  !!事實中也有很多開發(fā)商還沒交房就吧維修基金收上去開自己的收據(jù)!希望能幫到你!!!

  查看全文↓ 2014-01-30 09:27:37
• 152****0990

  只要貸款辦下來開發(fā)商就要給合同的

  查看全文↓ 2014-01-30 09:09:22
• 147****0258

  開發(fā)商加蓋公章的有效復印件即可

  查看全文↓ 2014-01-30 09:03:14
• 151****6551

  合同是要備案以后才可以給你
  一般來說，交房款的時候都開的收據(jù)，主要是擔心在辦理產(chǎn)權證的時候房屋面積出現(xiàn)誤差，就涉及到多退少補房款的手續(xù)。所以很多都是在產(chǎn)權證辦理下來的時候開具正式發(fā)票

  查看全文↓ 2014-01-29 21:24:29
• 135****3907

  那你是相當于提供了第三人抵押擔保了%7E 如果你擔保的債權，債務人（就是你擔保的那個人）在債務到期，經(jīng)債權人催討后仍沒有履行的話，你的房子就危險了。

  查看全文↓ 2014-01-29 10:04:19

相關問題

• 問 按揭購房開發(fā)商只發(fā)合同復印件合理嗎？
  答

  一般簽好合同就要給你們一份的！他們這是違規(guī)操作！

  全部10個回答>
• 問 按揭購房開發(fā)商只發(fā)合同復印件合理嗎？
  答

  過去簽訂商品房買賣合同時相同編號的合同正本為四份，房地產(chǎn)商2份、購房人和房管局各1份。如果辦理按揭，購房人的合同則保存在銀行里，購房人手中則沒有合同。雖然后來規(guī)定房管部門在預售合同備案后不再留存商品房預售合同，但實際上這一份合同并沒有給購房人，原因是銀行為避免購房人重復貸款，通常要求購房人將購房合同全部押在銀行。即使不貸款買房的人，房地產(chǎn)商也會將統(tǒng)一編號的合同正本全部拿走，購房人即使再擔心房地產(chǎn)商會不會擅自篡改合同內(nèi)容也無濟于事，因為在辦理商品房預售登記時，國土房管局要求提交“商品房預售合同所有文本”，而預售登記通常又是由房地產(chǎn)商辦理，開發(fā)商就會用與此相關的種種托詞來應付購房者。針對這種情況，新版的購房合同規(guī)定“雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件”，這樣就可以有效地解決這個問題，也不用擔心開發(fā)商會擅自更改合同內(nèi)容等等疑慮了。

• 問 開發(fā)商給合同復印件對嗎
  答

  復印件的法律效力肯定是非常弱的，如果你沒有原件法律上根本不承認復印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC，證明原件與復印件一致。那又要回去重新修改的，難道是在原文上進行涂改？要是修改合同的話，重新打印一份新的合同，然后雙方簽字，寫明原合同作廢，這樣不就行了。開發(fā)商把合同要回去修改感覺不是什么好事。如果，非要在原合同上修改，那應該雙方當事人都在場的情況下進行。

  全部8個回答>
• 問 購買房屋開發(fā)商只給房屋買賣合同的復印件這合理嗎
  答

  業(yè)主為什么拿不了原件是什么原因呢

  全部5個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽合同只給復印件嗎
  答

  通常來說購房合同是辦理房產(chǎn)證的主要證件之一,但通常來說一手房跟二手房有點區(qū)別;一手房他是直接在網(wǎng)上簽約(所謂網(wǎng)簽),打印出來的合同是直接拿一份去辦理房產(chǎn)證的。但二手房他一般都是在中介方簽了三方合同之后再去網(wǎng)簽。再把網(wǎng)簽合同交上去辦理房產(chǎn)證的。手頭上可以留有中介方的三方合同! 本回答

  全部5個回答>