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過去簽訂商品房買賣合同時相同編號的合同正本為四份，房地產商2份、購房人和房管局各1份。如果辦理按揭，購房人的合同則保存在銀行里，購房人手中則沒有合同。雖然后來規(guī)定房管部門在預售合同備案后不再留存商品房預售合同，但實際上這一份合同并沒有給購房人，原因是銀行為避免購房人重復貸款，通常要求購房人將購房合同全部押在銀行。即使不貸款買房的人，房地產商也會將統(tǒng)一編號的合同正本全部拿走，購房人即使再擔心房地產商會不會擅自篡改合同內容也無濟于事，因為在辦理商品房預售登記時，國土房管局要求提交“商品房預售合同所有文本”，而預售登記通常又是由房地產商辦理，開發(fā)商就會用與此相關的種種托詞來應付購房者。針對這種情況，新版的購房合同規(guī)定“雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件”，這樣就可以有效地解決這個問題，也不用擔心開發(fā)商會擅自更改合同內容等等疑慮了。
按揭購房開發(fā)商只發(fā)合同復印件合理嗎？
157****8603 | 2014-04-12 18:07:28
已有10個回答
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147****9158
一般簽好合同就要給你們一份的！他們這是違規(guī)操作！
查看全文↓ 2014-04-15 09:54:41 -
145****6711
您好，開發(fā)商這樣做是不合理，合同的原件是要給你們一份的。
查看全文↓ 2014-04-14 12:39:05 -
134****6986
購房合同是貸款以前就要給的！沒有合同怎么貸款。
查看全文↓ 2014-04-14 09:21:26 -
155****9505
是的因為在期房房產證還沒有下來的時候他們要壓的現(xiàn)房就不存在這個問題
查看全文↓ 2014-04-13 22:54:04 -
155****1422
不合理那你得留意不要被忽悠啦,如果你沒有合同,到時候發(fā)生糾紛時候你采取法律維權時你沒有直接證據(jù),會對你不利的
查看全文↓ 2014-04-13 09:30:46 -
153****0975
您好，相關手續(xù)、合同都是在簽合同前簽的。
查看全文↓ 2014-04-13 09:10:21 -
157****0632
房產證原件在銀行呢,你要原件的話直接去貸款銀行問吧,拿著身份證、購房合同以及票據(jù)去要就成!沒有在開發(fā)商手里!
查看全文↓ 2014-04-13 09:06:06 -
141****4558
你的房屋買賣合同抵押在銀行里，所以你只有一個復印件，開發(fā)商的做法沒什么問題。等你的房產證辦理下來之后，銀行會做一個房產抵押登記，做完登記，會還給你所有證件、合同的。
查看全文↓ 2014-04-12 22:42:05 -
158****9246
這個主要還是看銀行吧,有的銀行不給房產證原件,有的給。
查看全文↓ 2014-04-12 20:06:13 -
138****9091
必須給他們要,有的開發(fā)商會晚點給 但是不會不給
查看全文↓ 2014-04-12 18:12:50
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可以的。。復印件也行的。。但復印件上面必須要求開發(fā)商加蓋開發(fā)商的復印有效帳。將會視為有效的 購房合同!!!
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復印件的法律效力肯定是非常弱的，如果你沒有原件法律上根本不承認復印件作為證據(jù)的。除非你們去公證，證明原件與復印件一致。那又要回去重新修改的，難道是在原文上進行涂改？要是修改合同的話，重新打印一份新的合同，然后雙方簽字，寫明原合同作廢，這樣不就行了。開發(fā)商把合同要回去修改感覺不是什么好事。如果，非要在原合同上修改，那應該雙方當事人都在場的情況下進行。
全部8個回答> -
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業(yè)主為什么拿不了原件是什么原因呢
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通常來說購房合同是辦理房產證的主要證件之一,但通常來說一手房跟二手房有點區(qū)別;一手房他是直接在網(wǎng)上簽約(所謂網(wǎng)簽),打印出來的合同是直接拿一份去辦理房產證的。但二手房他一般都是在中介方簽了三方合同之后再去網(wǎng)簽。再把網(wǎng)簽合同交上去辦理房產證的。手頭上可以留有中介方的三方合同! 本回答
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