按揭購(gòu)房開(kāi)發(fā)商只發(fā)合同復(fù)印件合理嗎？

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• 135****8955

  過(guò)去簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)相同編號(hào)的合同正本為四份，房地產(chǎn)商2份、購(gòu)房人和房管局各1份。如果辦理按揭，購(gòu)房人的合同則保存在銀行里，購(gòu)房人手中則沒(méi)有合同。雖然后來(lái)規(guī)定房管部門(mén)在預(yù)售合同備案后不再留存商品房預(yù)售合同，但實(shí)際上這一份合同并沒(méi)有給購(gòu)房人，原因是銀行為避免購(gòu)房人重復(fù)貸款，通常要求購(gòu)房人將購(gòu)房合同全部押在銀行。
  即使不貸款買(mǎi)房的人，房地產(chǎn)商也會(huì)將統(tǒng)一編號(hào)的合同正本全部拿走，購(gòu)房人即使再擔(dān)心房地產(chǎn)商會(huì)不會(huì)擅自篡改合同內(nèi)容也無(wú)濟(jì)于事，因?yàn)樵谵k理商品房預(yù)售登記時(shí)，國(guó)土房管局要求提交“商品房預(yù)售合同所有文本”，而預(yù)售登記通常又是由房地產(chǎn)商辦理，開(kāi)發(fā)商就會(huì)用與此相關(guān)的種種托詞來(lái)應(yīng)付購(gòu)房者。
  針對(duì)這種情況，新版的購(gòu)房合同規(guī)定“雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件”，這樣就可以有效地解決這個(gè)問(wèn)題，也不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)擅自更改合同內(nèi)容等等疑慮了。

  查看全文↓ 2022-07-06 15:41:45

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• 問(wèn) 按揭購(gòu)房開(kāi)發(fā)商只發(fā)合同復(fù)印件合理嗎？
  答

  一般簽好合同就要給你們一份的！他們這是違規(guī)操作！

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• 問(wèn) 按揭購(gòu)房開(kāi)發(fā)商只發(fā)合同復(fù)印件合理嗎？
  答

  可以的。。復(fù)印件也行的。。但復(fù)印件上面必須要求開(kāi)發(fā)商加蓋開(kāi)發(fā)商的復(fù)印有效帳。將會(huì)視為有效的 購(gòu)房合同!!!

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商給合同復(fù)印件對(duì)嗎
  答

  復(fù)印件的法律效力肯定是非常弱的，如果你沒(méi)有原件法律上根本不承認(rèn)復(fù)印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC，證明原件與復(fù)印件一致。那又要回去重新修改的，難道是在原文上進(jìn)行涂改？要是修改合同的話，重新打印一份新的合同，然后雙方簽字，寫(xiě)明原合同作廢，這樣不就行了。開(kāi)發(fā)商把合同要回去修改感覺(jué)不是什么好事。如果，非要在原合同上修改，那應(yīng)該雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)房屋開(kāi)發(fā)商只給房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件這合理嗎
  答

  業(yè)主為什么拿不了原件是什么原因呢

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同只給復(fù)印件嗎
  答

  通常來(lái)說(shuō)購(gòu)房合同是辦理房產(chǎn)證的主要證件之一,但通常來(lái)說(shuō)一手房跟二手房有點(diǎn)區(qū)別;一手房他是直接在網(wǎng)上簽約(所謂網(wǎng)簽),打印出來(lái)的合同是直接拿一份去辦理房產(chǎn)證的。但二手房他一般都是在中介方簽了三方合同之后再去網(wǎng)簽。再把網(wǎng)簽合同交上去辦理房產(chǎn)證的。手頭上可以留有中介方的三方合同! 本回答

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