房產(chǎn)證辦理流程，需提交哪些材料？

已有4個回答

• 151****4253

  這個問題基本和您所說的A種情況是一樣的

  查看全文↓ 2014-01-31 09:08:07
• 142****0480

  選擇A的比較多

  查看全文↓ 2014-01-31 09:07:29
• 137****9568

  商品房房產(chǎn)證由開發(fā)商辦理，辦證時開發(fā)商通知前去辦理，需準(zhǔn)備某些如身份證結(jié)婚證類復(fù)印件，還有些所需材料在簽定購買合同和銀行借款時都已經(jīng)收齊了。但必須本人去辦理。

  查看全文↓ 2014-01-30 12:50:43
• 146****4818

  首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先,請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識,并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜,希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。 樓宇按揭的具體程序如下:
  (1)選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應(yīng)進一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
  (2)辦理按揭貸款申請 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
  (3)簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  (4)簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  (5)辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險,應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執(zhí)管。
  (6)開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款 辦理房產(chǎn)證材料主要包括以下幾種:
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;
  (4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件);
  (8)共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。注意事項:不同地方的具體要求不同,請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:55:43

相關(guān)問題

• 問 契稅需要哪些材料? 房產(chǎn)契稅需提交什么材料
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

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• 問 房產(chǎn)證遺失補證登記需提交哪些資料?
  答

  房產(chǎn)證遺失補證登記需提交以下資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。

• 問 辦理新房房產(chǎn)證需要提交哪些材料？
  答

  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；(9)銀行的提前還貸證明。

• 問 烏魯木齊房產(chǎn)證辦理需要提交哪些證明材料？
  答

  根據(jù)房管部門的規(guī)定，商品房現(xiàn)房交付90天后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提供：1、房屋測繪成果圖；2、房屋權(quán)屬登記申請書3、個人身份證（查驗原件，交復(fù)印件）；4、商品房買賣合同（乙方正本）；5、物業(yè)維修基金交款發(fā)票；6、本人不能親自辦理的要出具委托書。　　如果購房人含按揭的還要提供抵押登記申請表、借款合同、房地產(chǎn)抵押合同以及抵押權(quán)人委托書等。未成年人購房則需提供監(jiān)護關(guān)系證明，包括戶口簿、出生證、獨生子女證等。

• 問 房產(chǎn)證辦理需要提交哪些申請材料？
  答

  材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。