南京房產稅要交多少？

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• 135****8295

  是，總房價的百分之3

  查看全文↓ 2014-01-31 09:06:38
• 157****3932

  賣家，有營業(yè)稅5.6%，全額的、個稅總額的1%或者差額的20%。買家的契稅首套1.5%，二套房是3%。過戶手續(xù)費買賣各付3元一平方！

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:42
• 151****8509

  視房屋的面積不同而定
  我們山西長治的是:
  第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
  第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:22:51
• 131****2625

  沒滿5年有營業(yè)稅5.6、滿就沒有、
  個稅 90以內1個點，以上1.5。大于144是3個點，二套房個稅都是3個點。維修基金電梯的120一平，樓梯的75一平.

  查看全文↓ 2014-01-30 14:43:06
• 152****5408

  沒滿5年有營業(yè)稅5.6、滿就沒有、個稅 90以內1個點,以上1.5。大于144是3個點,二套房個稅都是3個點。維修基金電梯的120一平,樓梯的75一平.

  查看全文↓ 2014-01-30 14:08:18
• 143****0025

  要看你是不是唯一了

  查看全文↓ 2014-01-29 20:44:31

相關問題

• 問 南京房產稅怎么算？
  答

  目前還沒出臺那個20%的政策，你一定要在合同中注明如果國五條推行導致個稅增加合同自動作廢的條款，以保證自己的利益。我剛買的，就是這么做的。愿你能順利買到房子。

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• 問 南京房產稅是多少?我要交房產稅，想看看需要交多少
  答

  你可以自己算算。。(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

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• 問 南京房產稅計算怎么做 南京房產稅注意事項有哪些
  答

  房產稅已經(jīng)成為人們現(xiàn)在熱議的焦點,究竟征收房產稅的城市有哪些呢？房產稅如何影響這些城市房價與人們息息相關。小編為大家整理了征收房產稅的城市,專家也提醒各位購房者,10大城市可能面臨房價暴跌的局面,南京也在其中哦, 南京購房者也不妨來了解一下。 目前全國就重慶、上海試點了房產稅,深圳、南京、杭州等地雖有傳聞,但地方暫未正式出臺文件。2015年房產稅征收城市大概會有哪些呢?上海、重慶房產稅是如何征收的。 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況： (1)以房產原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 房產稅征收稅率 1.按房產余值計征的,年稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。 房產稅征收,誰受益誰苦逼？ 1、房價被打壓,炒房客哭了 據(jù)相關統(tǒng)計,在目前的房價構成中,土地占有的稅費太多,是形成房價過高的直接原因之一。而房產稅的到來,從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅,逐漸轉向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高,收益預期降低,或將催生“買房容易養(yǎng)房難”的局面,從而遏制房地產的投資需求。 2、財政收入有了保障,地方政府笑了 開征房產稅無疑是一項可靠的財政收入,作為財產保有稅,它甚至可以不必在意當?shù)胤康禺a業(yè)是否過熱或過冷。據(jù)稱,此次改革將房地產稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為,地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內根據(jù)當?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題,具有積極的意義。 3、調節(jié)貧富差距的計劃,真正啟動了 房產稅是直接稅,比間接稅更有利于發(fā)揮調節(jié)收入分配差距的功能。房地產稅向保有環(huán)節(jié)(房產稅)的征收轉變,實際上意味著中國開始征收財產稅。財產稅的征收,表明中國真正啟動了調節(jié)貧富差距的遠大計劃。 若房地產稅真正開始征收,且房地產稅率由地方政府來決定,將會給中國樓市產生什么影響呢？**直接**表面上的反應,或是房價,特別是對一線城市房價的抑制方面。 在2015年上半年,深圳等一線城市房價領漲全國,特別是深圳。此次房地產稅立法的實質性推進,對下半年各城市房價將產生一定影響。不管怎么說,以下10個城市的房價今年下半年**有可能下跌,特別是大城市,已經(jīng)有不少剛需支撐不起,適當?shù)恼{整也屬于合理范圍。 一、北京 北京均價：32719元/平方米 房價可能跌的理由：北京近3萬3的樓價,也就是說一個人買80平的房子,要近300萬,**100萬,試問北京能有多少個百萬富翁？北京的市場交易與經(jīng)濟發(fā)展必然很難支撐這么高的房價,再說目前北京的樓市交易下跌的比上海還快,其實北京目前已經(jīng)有樓價下跌。從北京房價同比去年上漲僅有5%,就可以看出北京的房價上漲的空間已經(jīng)越來越慢。 二、深圳 深圳均價：34467元/平方米 房價可能跌的理由：深圳房價上半年漲太快了,不少區(qū)域透支了。在這樣的氛圍,這樣的房價必然不能堅持下去多久,隨著交易量,肯定有低位出貨的表現(xiàn)。其實深圳一些樓盤的指數(shù)已經(jīng)呈現(xiàn)下跌的趨勢。目前深圳交易量出現(xiàn)回落,也活躍不起,更可看到深圳這樣的房價3.4萬也不會堅持太久。 三、上海 深圳均價：33727元/平方米 房價可能跌的理由：上海雖然樓市波動,但上海的交易量還是非常大的,單上個月上海二手房交易量仍然在1萬套以上,上海是金融大都市。上海的房價同比去年僅保持6%的增長,潛力不足,市場活力在下跌,預計上海在這輪樓市中會下跌。 四、蘇州 蘇州均價：12066元/平方米 房價可能跌的理由：相比其他城市,蘇州的房價1.2萬還處在相對合理的地步,蘇州的房價其實和廣東一些湛江的房價也相近,試問一個城市綜合力那么強的城市,這樣的房價水平還是支撐有活力的,但,從蘇州樓市來看,蘇州房價也有跌的跡象,5月蘇州市區(qū)約30個樓盤降價,成交量環(huán)比微跌。預計這輪也會下跌,但不會太大。 五、廈門 廈門均價：21546元/平方米 房價可能跌的理由：以廈門的經(jīng)濟實力來看,廈門這個2.1萬的房價水平還是支撐有限,廈門的房價同比去年有16%的增長,說明目前廈門的房價很少跌,但廈門的樓市交易量在下跌,甚至引發(fā)取消限購等,預計這輪樓市廈門房價也會下跌。 六、廣州 廣州均價：17152元/平方米 房價可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳,廣州的房價才1.7萬,在這省會城市可以說廣州的房價是相對合理的,而且廣州的房價同比才有5%的上漲,但市場交易的主流也是樓市樓價上漲的動力,據(jù)統(tǒng)計顯示,近期廣州的樓市交易量也在下跌,預計廣州房價也會跌,但跌幅應該不大。 七、杭州 杭州均價：15942元/平方米 房價可能跌的理由：今年杭州樓盤降價是第一個,為什么？其實是杭州樓市的庫存問題,和交易量承接問題。杭州的房價在廣州之上,下半年杭州的房價回調的可能性大。 八、天津 天津均價：10613元/平方米 房價可能跌的理由：天津的房價1萬,以天津目前的交易量來看,下跌幅度還是有限,但天津樓市庫存高,預計房價會下跌。 九、南京 南京均價：13949元/平方米 房價可能跌的理由：南京的房價1.4萬交易量也顯得相對不高,盤點了6月南京樓市里較具代表性的八大熱盤后記者發(fā)現(xiàn),哪怕是曾經(jīng)的“神盤”,都或多或少面臨著后續(xù)上漲乏力、降價停漲的局面。。預計這輪南京房價會下跌。 十、福州 福州均價：13207元/平方米 房價可能跌的理由：從中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)看,福州房價上個月的環(huán)比已經(jīng)出現(xiàn)0.94%的跌幅,這是鐵一般的下跌事實。在下半年,這一趨勢依舊將延續(xù)。 以上這些征收房地產稅的城市或許已經(jīng)感受到征收房地產稅對于放假的影響,由于房地產稅還沒有普遍實施起來,具體的影響或許還沒有那么明顯,我們不妨拭目以待,房地產稅究竟會不會帶動房價暴跌,究竟能不能促進房產市場的公開透明。

• 問 房產稅如何計算，南京房產稅如何征收？
  答

  只要符合以下幾點就是房產稅的征收范圍之內：1、產權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產權出典的，由承典人納稅；3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

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• 問 南京房產稅的計算方法？
  答

  可以參考銀行的相關規(guī)定

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