買無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子毀約能否要回定金？

已有10個(gè)回答

• 147****5760

  毀約肯定要不會(huì)定金的，否則就太不公平了。

  查看全文↓ 2014-02-02 15:08:59
• 144****2605

  首先要求房東去德政園房地局去調(diào)內(nèi)檔 還有當(dāng)初房東沒(méi)有說(shuō)交易方式是怎樣的么?如果說(shuō)內(nèi)檔有問(wèn)題 這個(gè)房東就有問(wèn)題 可以要求退定金 因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)不清晰!看完內(nèi)檔后再去咨詢?cè)诜康鼐值娜丝淳唧w能不能辦!

  查看全文↓ 2014-02-02 09:07:35
• 138****8759

  既然付了定金，根據(jù)定金罰則，收受定金一方違約，由其雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:34
• 153****7566

  你是因?qū)Ψ經(jīng)]有土地使用權(quán)證而不要房屋的情況下，要求對(duì)方退定金？還是不想要房屋而要求對(duì)方退定金？不想要房屋，對(duì)方肯定可以不退定金，因?yàn)槟氵`約，定金不予退還。
  如果對(duì)方當(dāng)時(shí)沒(méi)有土地使用權(quán)證或沒(méi)有向你出示土地使用權(quán)證，現(xiàn)在也沒(méi)有土地使用權(quán)證，你可以要求對(duì)方退定金。
  如果對(duì)方有土地使用權(quán)證，你還是不能要求對(duì)方退定金。

  查看全文↓ 2014-02-01 17:54:22
• 158****0907

  讓業(yè)主帶著你去房地局調(diào)檔,若是業(yè)主名下沒(méi)有這套房子,可以要求房東退還定金,若是產(chǎn)權(quán)不明的,業(yè)主必須無(wú)條件退還定金。

  查看全文↓ 2014-02-01 13:00:09
• 153****0986

  定金都要不回的，**多要回部分的

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:47
• 136****0159

  沒(méi)明白你的意思？你是說(shuō)讓他賠償你的損失嗎？

  查看全文↓ 2014-02-01 09:04:38
• 154****7705

  理論上說(shuō)來(lái)，房屋漏雨是由于當(dāng)時(shí)看房的時(shí)候無(wú)法發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，而房東和中介在明知的情況下不履行告知義務(wù)（實(shí)踐中的確告知的較少），那么這個(gè)屬于非因你的原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行。
  作為房屋買賣中交易重大事項(xiàng)，房屋漏水的問(wèn)題可大可小，如果漏水問(wèn)題嚴(yán)重影響到簽訂合同的程度，那么你是先簽了合同再知道這個(gè)情況，那么理論上說(shuō)可以以此抗辯解除合同，要回定金，不負(fù)違約責(zé)任。
  但是，如果對(duì)方能夠有證據(jù)證明當(dāng)初看房時(shí)候已經(jīng)明確告知或者你是知情的話，那么對(duì)你不利。
  建議可以通過(guò)錄音把中介和房東沒(méi)有及時(shí)告知你漏水的情況錄下來(lái)。

  查看全文↓ 2014-01-31 14:14:18
• 154****0297

  你好！
  可以！因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證，所以不能出售房屋。因此買賣合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2014-01-31 11:56:25
• 152****8903

  收了定金違約的話您可以收取定金作為違約金

  查看全文↓ 2014-01-31 09:09:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村小區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)證可以買嗎？
  答

  沒(méi)有雙證的房子是絕對(duì)不能買賣的，所謂雙證是指《房屋所有證》和《土地使用證》，二者缺一不可。二證缺少任何一證都不能在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，那么法律是不承認(rèn)這樁買賣是合法的。很多口頭協(xié)議買賣的房子或不通過(guò)房管局而自理買賣合同的房子，基本上都是無(wú)雙證的房子，而往往就是這樣的買賣發(fā)生糾紛的時(shí)候**多。

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• 問(wèn) 老房子無(wú)產(chǎn)權(quán)證如何打證明
  答

  通常沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以開(kāi)證明的，因?yàn)椴恢婪课莓a(chǎn)權(quán)屬于，不能開(kāi)房屋產(chǎn)權(quán)證明的。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋可以購(gòu)買嗎，購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  可以買但是風(fēng)險(xiǎn)比較大

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• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋如何評(píng)估?廠房無(wú)產(chǎn)權(quán)證是否可以評(píng)評(píng)估估
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般不能評(píng)估！評(píng)估是評(píng)估權(quán)益，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法評(píng)估權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。如果說(shuō)是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進(jìn)行評(píng)估，并需扣除折舊。即房屋重置價(jià)格*成新率來(lái)測(cè)算房屋價(jià)值。如果是可以但尚未辦理房產(chǎn)證的，則宜采用市場(chǎng)比較法，以市場(chǎng)上有房產(chǎn)證的同類房屋的客觀合理價(jià)值，扣減該房屋辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)費(fèi)用后的余額作為評(píng)估結(jié)果。

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• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋如何查封
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的自建房，法院是可以查封的?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十條規(guī)定：查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。

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