很多業(yè)主都有同一個(gè)疑問,那就是:刷完漆之后房子要晾多久才能住人?十大涂料品牌亞士漆提醒您,刷完油漆后,如果您不急著入住,建議您在保持室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境良好的情況下,7天后再入住,如果您購買的是沒有氣味的油漆,商家告訴你是刷完就可以入住的,也不要馬上入住,因?yàn)橛推嵊幸粋€(gè)養(yǎng)護(hù)期,一般是7天,這7天基本是有毒物質(zhì)揮發(fā)期,這時(shí)候入住對您和家人的身體健康有害! 家庭裝修施工時(shí),要使用大量的裝飾材料,其中絕大部分是化學(xué)合成的材料,存在著易揮發(fā)的成分,因此裝修后的房間會有一定的化學(xué)氣味,油漆裝修剛一完工馬上就入住,對人的身體沒有好處,應(yīng)該晾置幾日,待氣味基本消除再入住為好。 一般**少應(yīng)晾置三日,晾置期間,應(yīng)保證空氣流通,避免雨淋及暴曬。如果室內(nèi)使用油漆涂刷,時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長,一般是7天。墻壁使用多彩噴涂等含有苯、盼等物質(zhì)的涂料,晾置時(shí)間應(yīng)在一個(gè)月以上才能入住。在涂刷乳膠漆的房間,由于沒有氣味,完工后待面層干透即可入住。另外也需要注意入住的時(shí)間以不讓房屋過久的晾置為好,過久的晾置,會由于氣候的變化,導(dǎo)致裝飾面的變化,造成不必要的損失。 刷完油漆后,如果您不急著入住,建議您在保持室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境良好的情況下,7天后再入住,如果您購買的是沒有氣味的油漆,商家告訴你是刷完就可以入住的,也不要馬上入住,因?yàn)橛推嵊幸粋€(gè)養(yǎng)護(hù)期,一般是7天,這7天基本是有毒物質(zhì)揮發(fā)期,這時(shí)候入住對您和家人的身體健康有害!
全部5個(gè)回答>實(shí)木地板間隔多長時(shí)間重新上漆
147****4572 | 2014-01-30 16:54:50
已有2個(gè)回答
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133****0257
1、必需是專用的地板漆,耐磨度要求很高,普通油漆剛做好時(shí)很漂亮,但踩上半年就會走出一條路來。
查看全文↓ 2014-02-01 09:11:17
2、如果是自己家里用的,推薦用水性的木地板漆,因?yàn)榈匕迤岬挠昧亢艽螅托云岬挠泻ξ镔|(zhì)只是達(dá)到某一標(biāo)準(zhǔn)即稱環(huán)保,但在此用量下對家人的健康影響仍很大。 如果不急著入住,用大品牌的環(huán)保油漆也可,做完后保持通風(fēng)放上幾個(gè)月就好了,但不要用差的油漆(不環(huán)保的漆的有害物質(zhì)的釋放期長達(dá)14年,其中油性漆中必然會有的TDI是無色無味的,但會破壞神經(jīng)系統(tǒng)。)
3、刷幾遍要看油漆的要求,一般的漆為保障其耐磨度,會要求多刷幾遍,好的漆可以少刷些,國外一些概念是要見木不見漆,所以要求漆膜要盡量薄,這就對漆的要求很高了。
其中兩項(xiàng)指標(biāo)赤衡量耐磨度:
a磨穿漆膜的轉(zhuǎn)數(shù),比如強(qiáng)化地板的6000轉(zhuǎn)/9000轉(zhuǎn)等,就是此指標(biāo),這當(dāng)然越高越好,實(shí)木地板漆的成分與強(qiáng)化地板不同,無法達(dá)到該數(shù)字,一般就是500轉(zhuǎn)到1000轉(zhuǎn)。某些品牌為達(dá)到高耐磨度,不惜通過多刷漆(10道甚至12道漆)來解決。也有些油漆廠通過技術(shù)解決,直接提高油漆的耐磨度,如博納摩克只要3遍就可達(dá)到4000轉(zhuǎn)了。通過多刷漆的方法其實(shí)并不好,因?yàn)槠崮るm未磨穿,其光澤度已改變,影響了視覺效果。
b每100轉(zhuǎn)磨掉漆膜的數(shù)量,該數(shù)值則是越小越好,國標(biāo)要求是80mg,一般地板漆做到12mg就很好了。上例所說的摩克是2.5mg。
4、時(shí)間與油漆的技術(shù)要求有關(guān),地板漆不能干得太快,一來會出現(xiàn)接口影響美觀,二來不能流平。而且由于涂抹得厚,技術(shù)上也很難解決,一般的油性漆要6小時(shí)才可重涂,博納的水性漆約要2%7E3小時(shí)。勞勃的水性漆約要4小時(shí)。該時(shí)間亦和溫度與濕度有關(guān)。 -
144****5177
這種起反應(yīng)的情況是沒有辦法補(bǔ)救的。應(yīng)該盡快把起反應(yīng)的漆面全部清掉然后重新選擇不起反應(yīng)的膩?zhàn)雍兔嫫幔?/span>
查看全文↓ 2014-01-30 17:12:50
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一般來說,不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)?!⊥ǔG闆r下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。
全部3個(gè)回答> -
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一般來說,個(gè)人申請房屋按揭貸款后,大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款,如果在銀行銀根緊的時(shí)候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時(shí)間會慢一些,有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款,一般來說放款的時(shí)間較快一些,大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請的公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請,然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款,審批的手續(xù)和程序都很多,審批慢,而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些,一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會放款?!緮U(kuò)展資料】住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件:1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
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從銀行接受個(gè)人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個(gè)月的工作日,先是做按揭的分行初審,通過之后報(bào)總行終審,在這期間購房合同要到房產(chǎn)局備案,備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記,然后總行才批款,接著進(jìn)抵押部,再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會證實(shí),是在貸款人報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi),一般要是安排好了銀行不會一直追問到底的,很好通過。
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房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來,具體要看和開發(fā)商《商品房買賣合同》上具體約定。1. 根據(jù)購房合同里的約定,一般是在開發(fā)商交房入住后,90個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的詳細(xì)約定。2. 產(chǎn)權(quán)登記由合同約定的買受人或買受人委托人到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定,向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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