婚前房產(chǎn)協(xié)議書是否有效

已有29個回答

• 134****3417

  絕對有效啊

  查看全文↓ 2014-02-26 19:23:13
• 154****8927

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看作是是合同的構(gòu)成，但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有相關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法。

  查看全文↓ 2014-02-25 17:09:53
• 153****3652

  只要是雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識。結(jié)成默契。則看作是合同的構(gòu)成，

  查看全文↓ 2014-02-25 10:37:43
• 133****8213

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-24 23:26:37
• 151****0299

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-23 17:21:45
• 133****2152

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-17 10:42:00
• 154****2724

  **好做個公證！

  查看全文↓ 2014-02-16 11:07:28
• 148****4111

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-16 10:11:36
• 145****1251

  要去公證處公證！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:26:08
• 147****0551

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-16 00:03:46
• 138****3289

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-15 21:15:39
• 156****8941

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-15 21:06:26
• 158****4810

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-15 20:53:43
• 156****7412

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成

  查看全文↓ 2014-02-15 19:46:19
• 133****7723

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-07 17:49:50
• 148****4597

  花橋看房商討QQ群77086205

  查看全文↓ 2014-02-07 16:28:44
• 148****4107

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-07 10:31:13
• 148****1060

  要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-07 10:24:36
• 147****8954

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-06 09:36:35
• 134****1195

  只要雙方當(dāng)事人因各自利益分配原則，經(jīng)過協(xié)商履行義務(wù)達成共識，結(jié)成契約。則看看作是合同的構(gòu)成！但婚前財產(chǎn)在具體適用范圍則依循婚姻法以及民法有關(guān)規(guī)則予以處理。雖然屬于合同，但不適用于合同法

  查看全文↓ 2014-02-02 14:42:28
• 147****2565

  你好。希望我的答復(fù)你能滿意。
  婚前房產(chǎn)需要公證（就是你所說的協(xié)議范本）范本就是你提出的問題，公證員會打出來。
  一、婚前房產(chǎn)是否需要公證？
  強烈建議去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
  1.婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。
  2.婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的。
  3.公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
  二、婚前房產(chǎn)需要公證嗎？
  沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
  1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
  2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。
  這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
  3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
  這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
  4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
  這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分。
  另外給您介紹一個律師，可以電話聯(lián)系。
  黃華(12年律師經(jīng)驗)律師咨詢：132，4296，6417(免費)
  執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層

  查看全文↓ 2014-02-02 09:09:17
• 134****2136

  有的。簽訂了雙方的協(xié)議就是有效的

  查看全文↓ 2014-02-02 09:02:09
• 137****5699

  **好還在產(chǎn)權(quán)證上面加上你的名字:政策的規(guī)定在不斷的變化;按目前的政策這套房子是你們夫妻共有,但以后的政策規(guī)定誰也說不準到時候只看產(chǎn)權(quán)你就不好辦了。

  查看全文↓ 2014-02-01 17:33:16
• 142****2144

  現(xiàn)在是你們兩個共同的財產(chǎn),但是目前政策都不是很穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:26
• 132****9649

  這樣的婚接不了的！ 完全是個人主義！ 結(jié)婚是雙方的事情 婚姻不是壟斷

  查看全文↓ 2014-02-01 09:02:01
• 151****8885

  一:和男友寫一份協(xié)議,并經(jīng)由公證處公證。二:婚后將房本的名字改為兩個人的。以上兩種方法均可。

  查看全文↓ 2014-01-31 12:18:27
• 146****2835

  不一定婚前,婚后做公證也可以,如果不做處理的話,那婚后,這房子的**以及婚前還貸的部分是歸你男友所有,婚后共同還款的部分以及婚后增值的部分是共同的

  查看全文↓ 2014-01-31 09:08:34
• 147****5680

  有效的啊、

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:53
• 157****9487

  1、該套房屋還是屬于你所有，女方?jīng)]有權(quán)利享受另外一半。
  2、因為該套房屋屬于婚前財產(chǎn)。你們的協(xié)議是針對婚前財產(chǎn)的協(xié)議，也就是你的贈與協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：贈與行為在贈與財產(chǎn)交付前，贈與人可以撤銷贈與行為。而不動產(chǎn)的交付是以登記為要件。既然你沒有加上女方的名字，那就說明你的贈與行為沒有完成。所以你可以對你的贈與行為進行撤銷。
  3、下面是關(guān)于撤銷的法律規(guī)定，你看一下：
  《婚姻法司法解釋三》第6條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理
  《合同法》第186條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  4、所以你可以撤銷贈與，那房子就完全是你的

  查看全文↓ 2014-01-30 20:15:04

相關(guān)問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫
  答

  婚前協(xié)議書茲因立約人____________和____________情投意合，訂于______年____月____日在_____________________舉行公開儀式，在兩人以上見證下，締結(jié)良緣，并本于互信、互敬、互愛、互諒及共創(chuàng)和諧家庭、美滿婚姻之共識下，互為下列約定：一、夫妻冠姓立約人同意婚后 □保有本姓 □夫冠以妻之姓 □妻冠以夫之姓二、夫妻住所如日后有變更住所之必要時，雙方愿本于平等原則，另行協(xié)議。三、夫妻財產(chǎn)制立約人同意婚后之夫妻財產(chǎn)制為：□法定財產(chǎn)制，由夫妻各自管理、使用、收益、處分自己財產(chǎn)。□約定財產(chǎn)制?！醴謩e財產(chǎn)制，結(jié)人不結(jié)財?！跻话愎餐敭a(chǎn)制、財產(chǎn)管理權(quán)由____________任之?！跛霉餐敭a(chǎn)制、財產(chǎn)管理權(quán)由____________任之。立約人并同意于婚后就約定財產(chǎn)制前往管轄法院登記處辦理登記，以產(chǎn)生對抗第三人之效力。四、家務(wù)分工夫負擔(dān)：____________________________________________________________________妻負擔(dān)：____________________________________________________________________①采買日常用品 ②煮飯 ③洗碗 ④倒垃圾 ⑤清潔 ⑥整理家務(wù) ⑦房屋之修繕 ⑧喂乳□換尿布 ⑨接送子女上下學(xué)⑩其它：____________________________________________________________________□夫妻應(yīng)互相協(xié)助他方之家務(wù)工作五、家庭生活費立約人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、樂、醫(yī)療所生費用及子女扶養(yǎng)費由：□夫負擔(dān)全部□妻負擔(dān)全部□夫妻雙方各分擔(dān)二分之一□夫妻雙方依經(jīng)濟能力及家事勞務(wù)狀況比例分擔(dān)，夫負擔(dān)____% 妻負擔(dān)____%□其它：_________________________________________________如因任一方婚后經(jīng)濟狀況顯著變更者，得另行協(xié)議。六、自由處分金(零用金)立約人同意婚后扣除前開家庭生活費后，由：□夫每月提供__________元供妻自由處分□妻每月提供__________元供夫自由處分如因任一方婚后經(jīng)濟狀況顯著變更者，得按比例增減自由處分金，并得另行協(xié)議。七、子女姓氏立約人同意婚后子女從 □父姓 □母姓八、立約人承諾婚后所生子女權(quán)利義務(wù)之行使及負擔(dān)由雙方共同任之，雙方同意遵守下列之行為：(一)不得不當(dāng)體罰、虐待、傷害或操控子女(二)保證提供子女健全穩(wěn)定之生活環(huán)境(三)不得唆使子女從事危害健康、危險性工作或欺騙(四)不得遺棄子女(五)不得為其它對子女或利用子女犯罪或為不正當(dāng)之行為九、立約人承諾婚后互負貞操、忠誠義務(wù)，絕對不發(fā)生家庭暴力：[1]如有一方違反者，應(yīng)給付他方精神上損害_____________元人民幣。十、特約事項：___________________________________________________________________________________立約人：男方：女方：中華人民共和國________年____月____日

  全部4個回答>
• 問 婚前協(xié)議書有效嗎？
  答

  有用的呀，離婚了房子就是你的了

  全部3個回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  1、婚前財產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面的。2、明確婚前財產(chǎn)的范圍。一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車子，其他貴重物品等?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議的約定不能過細，建議僅對重要財產(chǎn)作出約定即可。3、婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)明確婚前財產(chǎn)婚后共享的比例。在婚后可以與愛人共享的財產(chǎn)內(nèi)容，以及共享的比例應(yīng)該清楚。若婚前財產(chǎn)協(xié)議中只是表述為“婚前某項財產(chǎn)婚后共有”，法律上的理解應(yīng)是每人一半。4、財產(chǎn)描述要明確。在實踐中，由于財產(chǎn)描述不明確**終導(dǎo)致認為婚前財產(chǎn)協(xié)議約定不明而不予確認的案例不在少數(shù)。比如房產(chǎn)的描述，很多伴侶在作婚前財產(chǎn)協(xié)議時，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”，正確的描述應(yīng)該是“坐落于某市（縣）xx街xx號房產(chǎn)由雙方共有”。5、設(shè)定清楚婚前財產(chǎn)生效的條件、時間?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議的生效若未作特別約定的話，一般是結(jié)婚登記后生效。很多情況下，當(dāng)事人為了增加婚前財產(chǎn)協(xié)議的公示力會增加經(jīng)公證機關(guān)公證或律師見證后生效的限制。6、男女雙方必須簽字并且注明時間。7、婚前財產(chǎn)協(xié)議可以在結(jié)婚前簽訂也可以在結(jié)婚后簽訂。 日常生活中，當(dāng)事人為了增強婚前財產(chǎn)協(xié)議的公信力，會到公證處將上述婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證或到律師事務(wù)所將上述婚前財產(chǎn)協(xié)議進行律師見證，也就是婚前財產(chǎn)公證，婚前財產(chǎn)見證。 在婚姻關(guān)系日趨不穩(wěn)定，男女雙方婚前財產(chǎn)數(shù)額較大，以及接受國外婚前財產(chǎn)約定的觀念的情況下，男女雙方簽定婚前財產(chǎn)協(xié)議并作婚前財產(chǎn)公證的情況越來越常見。 婚前財產(chǎn)協(xié)議一般應(yīng)包含哪些內(nèi)容? 1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況； 2、婚前財產(chǎn)的范圍（含債務(wù)）的名稱、數(shù)量、種類、價法、狀況等，將男女雙方各自的婚前財產(chǎn)詳細得列一張清單。 3、上述婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬，男女雙方各自的婚前財產(chǎn)權(quán)利歸屬于哪一方，如何使用等等。 4、婚前財產(chǎn)婚后的收益歸屬。 5、婚前財產(chǎn)婚后處分行為產(chǎn)生的收益歸屬。 6、婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則； 7、其他應(yīng)約定的事項，如對婚前債務(wù)如何清償?shù)募s定等。 8、婚前財產(chǎn)協(xié)議生效的條件、時間等。 9、男女雙方簽字。 10、婚前財產(chǎn)簽訂時間。 制作婚前財產(chǎn)協(xié)議的注意點? 1、婚前財產(chǎn)的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車子，其他貴重物品等。 2、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬，需明確哪些財產(chǎn)屬于女方個人財產(chǎn)，哪些財產(chǎn)屬于男方個人財產(chǎn)，哪些財產(chǎn)可以夫妻雙方共同使用等。 3、婚前財產(chǎn)在婚后的收益歸屬，如存款利息，房屋租金等歸屬。 4、婚前財產(chǎn)生效條件、時間，很多情況下，當(dāng)事人為了增加婚前財產(chǎn)協(xié)議的公示力會增加經(jīng)公證機關(guān)公證或律師見證后生效的限制。 5、男女雙方必須簽字并且注明時間。 6、婚前財產(chǎn)協(xié)議可以在結(jié)婚前簽訂也可以在結(jié)婚后簽訂。

  全部4個回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)婚后共有協(xié)議書怎樣寫
  答

  　雙方協(xié)商一致，參考如下范本修改即可　　房屋共有協(xié)議書　　　　甲方： 性別：男 身份證號： 乙方： 性別：女 身份證號：　　甲乙雙方于 年 月 日結(jié)婚系夫妻關(guān)系，坐落于 房屋一套其產(chǎn)權(quán)人為 ，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，增加該套房屋的共有權(quán)人為 ，甲方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，房地產(chǎn)權(quán)證由 持有，房地產(chǎn)共有權(quán)證由 持有。 甲方： 乙方： 　　年 月 日

  全部3個回答>
• 問 ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎
  答

  一、婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效1、只要內(nèi)容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協(xié)議進行法律上的把關(guān)，避免了無效條款。同時，公證后的協(xié)議法律賦予它強制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會對你協(xié)議內(nèi)容進行審查，預(yù)防糾紛。第二、公證處出具的公證書具有較高的證據(jù)效力，如果將來找不到協(xié)議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實關(guān)于借款婚后還款的問題沒有必要過于關(guān)注，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果你們沒有對收入分配進行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財產(chǎn)，那么婚后還款是個人還款還是雙方共同還款就沒有什么意。4、如果協(xié)議時，財產(chǎn)是共同的，那么**的債務(wù)部分理當(dāng)共同償還。當(dāng)然，也可以約定由一方償還。我國婚姻法規(guī)定，婚姻內(nèi)財是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對債務(wù)的分配。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同?；橐鰠f(xié)議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實的，不能欺滿對方。2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的?；橐鰠f(xié)議應(yīng)真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任?；橐鰠f(xié)議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對方一部分財產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負責(zé)掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費某些資金。5、婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，**好采用律師見證或公證;起草婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內(nèi)財產(chǎn)約定(協(xié)議)的法律依據(jù)：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財產(chǎn)制。

  全部3個回答>