如何撤銷房屋的抵押

已有9個(gè)回答

• 142****1275

  先去銀行還清欠款在去國(guó)土局辦理注銷抵押登記!

  查看全文↓ 2014-02-03 09:25:09
• 144****9026

  A的房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，是無(wú)權(quán)出售的。
  只有該房產(chǎn)中止作為《經(jīng)銷協(xié)議書》項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，經(jīng)乙方簽章以后，才能辦理撤銷抵押手續(xù)。
  抵押和撤銷抵押都是雙方履行約定的經(jīng)濟(jì)行為，合同雙方的權(quán)益都依法受保護(hù)，沒(méi)有也不可能既撤銷抵押同時(shí)而又不影響《經(jīng)銷協(xié)議書》！

  查看全文↓ 2014-02-03 09:20:25
• 154****8994

  怎么辦理汽車抵押登記和抵押消除? 汽車抵押登記和抵押消除應(yīng)到登記地車輛管理所辦理。 申請(qǐng)解除抵押登記的,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表,由機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng),并提交下列證明、憑證:
  (一)機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明;
  (二)機(jī)動(dòng)車登記證書。 人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的,機(jī)動(dòng)車所有人或者抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表,提交機(jī)動(dòng)車登記證書、人民法院出具的已經(jīng)生效的《調(diào)解書》、《裁定書》或者《判決書》,以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi),審查提交的證明、憑證,在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期。

  查看全文↓ 2014-02-02 10:58:50
• 132****0554

  大部分人買房時(shí)，都是通過(guò)房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購(gòu)房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押登記率**高可達(dá)70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房時(shí)所做的抵押會(huì)影響你對(duì)房子的使用與買賣，成了許多房主必須考慮的問(wèn)題。下面我們就來(lái)看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續(xù)：
  (一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請(qǐng)還貸款，申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必帶好這種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項(xiàng)可以咨詢銀行。
  (二)還完以后銀行會(huì)給房主開具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會(huì)蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用，但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi)，這是規(guī)定允許的。
  (三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房屋抵押登記基本程序
  1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。
  2、登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
  3、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核
  (1)登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，
  (2)從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效。
  (3)經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。
  4、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記
  (1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
  (2)預(yù)購(gòu)的房屋抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
  5、登記機(jī)關(guān)收費(fèi)發(fā)證
  (1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。
  6、登記機(jī)關(guān)立卷歸檔登記機(jī)關(guān)按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

  查看全文↓ 2014-02-02 10:12:44
• 142****3383

  我來(lái)為你解答：
  1、房產(chǎn)公司擁有房子的產(chǎn)權(quán)，可以出售（包括抵押）房子，就是擁有房子的初始處理權(quán)；
  2、他向你借錢，必須以房子作為抵押（不是賣給你，你不要他的房子），你想他還錢；
  3、為了保證你的權(quán)益，必須把他所抵押的房子做一個(gè)處理權(quán)轉(zhuǎn)移，保證他不能私自賣掉；
  4、他項(xiàng)權(quán)利證就是一個(gè)處理權(quán)核定證明，說(shuō)明了房子產(chǎn)權(quán)是他的，但已經(jīng)抵押給你了；
  5、你有他項(xiàng)權(quán)利證，可限制他在抵押期間無(wú)法出售該抵押房產(chǎn)（房管局有抵押錄）； 總結(jié)一下，房產(chǎn)公司把房子抵押給你，辦出了《他項(xiàng)權(quán)利證》給你，記住《他項(xiàng)權(quán)利證》是你的名字的，這樣房產(chǎn)公司就無(wú)法把這套房子出售了。只有他把錢還清了，再呢同意的基礎(chǔ)上，才能撤銷抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》，這樣這套房子才可出售，這樣就能保證你的利益了。 房產(chǎn)人阿斌為你解答。

  查看全文↓ 2014-02-01 19:58:14
• 152****5452

  先把銀行的貸款余額結(jié)清，銀行再出具結(jié)清證明和涂銷證明，再到房管局辦理房屋涂銷抵押手續(xù)。
  有些地方可即時(shí)涂銷取回房產(chǎn)證原件，有些地方要過(guò)幾天才可取回房產(chǎn)證的。
  而且有些地方有個(gè)歸檔期，即在涂銷后一段時(shí)間內(nèi)不能交易過(guò)戶，要?dú)w完檔才行。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:21:15
• 155****7490

  第一：跟銀行約好時(shí)間去還按揭
  第二：資料，身份證 還月供的卡 銀行借款合同，還有就是錢了（具體問(wèn)銀行）
  第三：還好按揭后銀行會(huì)把他項(xiàng)權(quán)證還給你，（若果他項(xiàng)權(quán)證在你所在的銀行里那恭喜你了。如果不在那你要等**多三個(gè)工作日就可以拿到了）同時(shí)銀行給你幾張紙里面有還款證明（銀行蓋公章的），帶著他項(xiàng)權(quán)證跟銀行給你的東西到房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)。弄好后房管局會(huì)在你的所有權(quán)證蓋章的（表示按揭已經(jīng)還清）
  第四：辦理注銷登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)的，**多收費(fèi)也就是工本費(fèi)幾塊錢。
  第五：提前還款銀行會(huì)多收你一個(gè)月的利息滴

  查看全文↓ 2014-01-31 22:20:09
• 134****2743

  明天還貸完的話，正常直接就可以把它項(xiàng)權(quán)力証拿回來(lái)，然后到房管局撤銷抵押，拿回房產(chǎn)證，這時(shí)間是很短的！只是前期工作做好沒(méi)？ 借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。
  需要提前預(yù)約 借款人提前還款，首先要和銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議主要是用來(lái)更改借款額或者借款期限。其次，要辦理提前還貸手續(xù)，銀行一般要求借款人提前幾天申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，銀行接到消費(fèi)者提前還貸申請(qǐng)后要審批，這個(gè)過(guò)程長(zhǎng)則十天半月甚至一個(gè)月，**短也要5－7個(gè)工作日。
  第三，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，事前需要先和相關(guān)個(gè)貸中心做好溝通。 提前還貸限定次數(shù) 據(jù)了解，對(duì)于提前還貸個(gè)別銀行會(huì)限定借款人的提前還貸次數(shù)。比如規(guī)定一年只能限三次還款次數(shù)等。專家指出，房**人在貸款買房時(shí)應(yīng)事先對(duì)各家銀行的貸款服務(wù)、貸款品種及還款方式、還款手續(xù)等都進(jìn)行更為深入的考查，這不單單是對(duì)銀行個(gè)貸要求的提高，同時(shí)也是保護(hù)房貸者切身利益的好方法。
  清晰利息計(jì)算 根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：“借款人提前償還借款，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
  ”所以，借款人在選擇提前還貸時(shí)應(yīng)按照實(shí)際借款期間向銀行繳納較少的銀行利息。比如，A女士銀行貸款20年，已經(jīng)還款了5年，現(xiàn)在她想提前還貸，目前A女士每個(gè)月的還款日期為月中的15號(hào)，她向銀行預(yù)約提前還貸申請(qǐng)并通過(guò)批復(fù)后，銀行通知A女士下個(gè)月的20日可以到銀行辦理提前還款手續(xù)同時(shí)交納提前還款金額。
  那么，在A女士尚未辦理提前還貸手續(xù)這個(gè)階段，即本月提前還款日15日至次月20日銀行準(zhǔn)予提前還款的時(shí)間，在這段期間內(nèi)她仍然需要向銀行支付所產(chǎn)生的實(shí)際借款利息。
  勿忘撤銷抵押和退保 貸款人提前還貸后，銀行會(huì)出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
  此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是，如果購(gòu)房者沒(méi)有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的。

  查看全文↓ 2014-01-31 16:06:39
• 155****9989

  到銀行去銷案

  查看全文↓ 2014-01-31 15:05:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 撤銷抵押登記怎么弄？ 如何撤銷房屋抵押登記
  答

  一般辦理抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)首先您需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，同時(shí)要提供《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（兩證同時(shí)交原件）或《抵押證明》，注意的是申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)提交有效身份證明。如單獨(dú)委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章；私有房產(chǎn)委托他人辦理的，應(yīng)有經(jīng)公證生效的委托書。單位申請(qǐng)辦理的以申請(qǐng)表中經(jīng)辦人為準(zhǔn)，不用另交委托書。然后直接到房管局抵押辦辦理。擴(kuò)展資料：房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋如何撤銷備案?如何撤銷房管局備案
  答

  1.5個(gè)工作日里，房管局會(huì)啟動(dòng)內(nèi)部核查程序： 比如產(chǎn)權(quán)的清晰完整，是否有抵押，或者已還清貸款，一房多賣等符合上市交易的條件。 房管局就是核查該交易是否合理有效！不需要再查。2.簽完合同后買賣雙方不能單方面申請(qǐng)撤銷該合同，需要解除合同經(jīng)雙方同意，一起到房管局，在雙方明確完相關(guān)責(zé)任，簽訂解除合同后，才能申請(qǐng)撤銷。3.房屋是否出租，這個(gè)要跟原房東確定一下，在合同上寫出這個(gè)情況，目前如果出租房源沒(méi)有備案的話，是比較難查詢的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋如何撤銷備案
  答

  凡在開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃活動(dòng)的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同簽訂或者變更之日起30日內(nèi)，向各流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理站(下稱流管站)提出登記備案申請(qǐng)。如果租賃雙方不主動(dòng)登記備案的，可以給其簽發(fā)《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。當(dāng)事人辦理登記備案時(shí)需填寫《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》(附件2)，并提交下列材料：(一)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;(三)房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;(四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;(五)公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;(七)辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》(附件3)。以上第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。二、受理申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請(qǐng)受理通知書”(附件4)。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”(附件5)。三、審查受理機(jī)關(guān)需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：(一)所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。(二)需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》(附件6)上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》(附件7)。四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序租賃合同變更、解除、終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到流管中心(流管站)申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》(附件9)。符合下列情形的，分別提交如下材料：（一）申請(qǐng)辦理租賃合同變更的1.變更出租人，新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上簽章認(rèn)可。2.原由個(gè)人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上簽章認(rèn)可;3.租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明。（二）申請(qǐng)辦理租賃合同解除、終止的1.經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》注明原因，簽章認(rèn)可。2.承租人死亡，無(wú)合法同住人承租的，出租人憑公安機(jī)關(guān)的戶口注銷登記表原件，可單方申請(qǐng)解除或終止合同。3.承租人自行遷出無(wú)法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會(huì))或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請(qǐng)解除或終止合同。房屋租賃合同變更、解除、終止申請(qǐng)經(jīng)審查合格后，將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回，重新給當(dāng)事人頒發(fā)《房屋租賃合同登記備案證明》?！蹲兏课葑赓U合同申請(qǐng)表》或《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》及相關(guān)材料需存入原登記備案檔案。五、審批權(quán)限租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。六、辦理時(shí)限自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。七、檔案管理登記備案結(jié)束后，流管中心(流管站)應(yīng)將每一筆房屋登記備案業(yè)務(wù)的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。立卷應(yīng)按照下列順序裝訂檔案：(一)房屋登記備案申請(qǐng)書(二)租賃合同(三)流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(四)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明(五)房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(六)房屋租賃合同登記備案證明存根(七)其他材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 期房如何撤銷抵押？怎么規(guī)定的呢？
  答

  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四) 異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問(wèn) 房屋如何撤銷備案?如何撤銷房管局備案
  答

  撤銷房產(chǎn)的網(wǎng)上備案的方法如下（以石家莊為例）：1、提出申請(qǐng)撤銷商品房買賣合同備案應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同申請(qǐng)。憑人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請(qǐng)。委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交經(jīng)公證處公證或律師所見證的委托書。2、網(wǎng)站公示所退房源必須在“石房網(wǎng)站”公示，由開發(fā)企業(yè)公開銷售。撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請(qǐng)表；購(gòu)房人有效身份證明原件及復(fù)印件；《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數(shù)），因故不能全部提交的，由當(dāng)事人說(shuō)明原因，在石房網(wǎng)站聲明作廢；以及其他證明材料。

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