商住兩用住房用于自住需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

已有10個(gè)回答

• 159****7543

  1、個(gè)人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對(duì)外出租要繳納房產(chǎn)稅）2、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 15:20:21
• 135****7270

  需要正常繳納

  查看全文↓ 2014-02-03 09:16:08
• 137****6962

  1、個(gè)人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對(duì)外出租要繳納房產(chǎn)稅）2、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:12:51
• 152****5860

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  因此，貴公司屬于使用土地的單位，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅。
  土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。根據(jù)《北京市施行中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則》土地使用稅申報(bào)納稅期限為每年的4月份和10月份的前15日內(nèi)申報(bào)繳納。
  
  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。計(jì)算公式為：
  年應(yīng)納土地使用稅=實(shí)際占用土地面積×單位等級(jí)稅額
  其中：實(shí)際占用土地面積：按照《土地使用證》注明的土地面積計(jì)算確定。
  單位等級(jí)稅額(單位稅額標(biāo)準(zhǔn)）:
  根據(jù)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍》的通知（京地稅地[2007]229號(hào)），北京市城鎮(zhèn)土地分為6個(gè)納稅等級(jí)。自2007年1月1日起，本市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，每平方米年稅額如下： 一級(jí)土地30元； 二級(jí)土地24元； 三級(jí)土地18元； 四級(jí)土地12元；五級(jí)土地3元；六級(jí)土地1.5元。
  按照北京市土地使用稅土地等級(jí)劃分懷柔區(qū)普遍屬于五級(jí)土地，單位稅額標(biāo)準(zhǔn)3元。
  商住兩用房的應(yīng)稅面積確定，根據(jù)《北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅有關(guān)政策和征管問(wèn)題的通知》（京財(cái)稅[2000]1718號(hào)）文件規(guī)定：
  城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅面積＝納稅人房屋建筑面積÷房屋總建筑面積×總占地總面積
  城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅面積×單位稅額標(biāo)準(zhǔn)
  公式中：納稅人房屋建筑面積為商業(yè)部分面積；房屋總建筑面積為商住兩用房總面積；總占地總面積為《土地使用證》注明的土地面積。
  如果商住兩用房全部用于辦公等則按照《土地使用證》注明的土地面積為應(yīng)稅面積。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:06:49
• 155****2909

  自然人名義購(gòu)買的不涉及房產(chǎn)稅的征收。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:11:04
• 154****9157

  不需要繳納，當(dāng)您購(gòu)買二手房的時(shí)候已經(jīng)繳納了契稅，房產(chǎn)稅和土地稅是開發(fā)商從國(guó)家取得土地使用權(quán)的時(shí)候就已經(jīng)繳納了。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:08:37
• 146****9900

  只要不是用來(lái)商務(wù)用房，即用來(lái)創(chuàng)收的，是不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的。

  查看全文↓ 2014-02-01 17:00:52
• 144****6284

  不用的，出租的租金，不用繳納的

  查看全文↓ 2014-02-01 09:02:35
• 142****6683

  單位自有的房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅。個(gè)人房屋出租的要交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-01-31 21:03:42
• 145****0529

  根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例
  文號(hào) 國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)
  第五條
  下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
  五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  實(shí)際是公司在用，所以不符合個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)的條件，屬于營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，所以應(yīng)當(dāng)交納房產(chǎn)稅
  財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定 文號(hào)
  財(cái)稅地[1986]8號(hào)七,關(guān)于納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn),如何征收房產(chǎn)稅？
  納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門,免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅.具體征收辦法：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%
  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  查看全文↓ 2014-01-31 16:12:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩用住房用于自住需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。該稅種的征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。您個(gè)人購(gòu)買的商住兩用房不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅
  答

  對(duì)于一般的企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅不用計(jì)提的方式而直接計(jì)入管理費(fèi)用:借:管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅管理費(fèi)用-土地使用稅貸:銀行存款有小部分企業(yè)通過(guò)計(jì)提的方式計(jì)入管理費(fèi)用:借:管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅管理費(fèi)用-土地使用稅貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅在繳納時(shí):借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅貸:銀行存款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 企業(yè)需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  網(wǎng)友在路上go傳奇給出的答案是:企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。3、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項(xiàng)檢查中暴露出的問(wèn)題，改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程關(guān)于對(duì)出租房屋的人界定征稅問(wèn)題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住的商住兩用房需要交納房產(chǎn)稅和土地稅嗎
  答

  不需要繳納，當(dāng)您購(gòu)買二手房的時(shí)候已經(jīng)繳納了契稅，房產(chǎn)稅和土地稅是開發(fā)商從國(guó)家取得土地使用權(quán)的時(shí)候就已經(jīng)繳納了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房也是需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的嗎？
  答

  是的，購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  全部2個(gè)回答>