滿五年的普通住宅交營業(yè)稅怎么交 ？交多少？

已有7個回答

• 131****2255

  滿五年就免營業(yè)稅了

  查看全文↓ 2014-02-03 17:55:41
• 145****5628

  滿5年，指導(dǎo)價以上是5.65，滿5年，指導(dǎo)價以下無稅

  查看全文↓ 2014-02-02 18:56:05
• 141****5526

  補充：房本上的面積不到140平米，但是房屋的購買總價高于了四環(huán)內(nèi)的成交指導(dǎo)價的1.2倍

  查看全文↓ 2014-02-01 20:00:21
• 143****1089

  沒有了,不用交

  查看全文↓ 2014-02-01 18:15:25
• 136****9018

  這個問題問的好，實際衡量普通通住宅與非普通住宅的有三點，1：容積率1是分割點 2：面積140是個分割點 3.地域指導(dǎo)價是否高于1.2倍 只要其中任意一個條件不符合都是 非普通住宅
  現(xiàn)在回答你問的問題：
  滿五年的非普通住宅要交 差額的5.6%營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-02-01 09:10:48
• 137****6026

  沒有了，不用交

  查看全文↓ 2014-02-01 09:04:32
• 156****0998

  房東方 買家
  營業(yè)稅 差額5.45% 契 稅 全額3%
  
  如果唯一 個人所得稅免交！
  交易手續(xù)費 2.5元一平米！ 交易手續(xù)費 2.5元一平米！
  中介費 1% 中介費 1%
  這個就是你非普通的稅費！

  查看全文↓ 2014-01-31 19:29:24

相關(guān)問題

• 問 滿五年的普通住宅出售要交多少營業(yè)稅？
  答

  未滿五年要交營業(yè)稅，是國家出臺的限購政策的一項，沒有為什么的。因為不唯一你賣掉一套的話相當(dāng)于在做買賣，國家當(dāng)然要收取個人所得稅啊。普通住宅不滿五年是全額營業(yè)稅，就是合同價乘5.65%。普通住宅的個稅是1個點。

  全部3個回答>
• 問 非普通住宅營業(yè)稅
  答

  收?。∥艺每戳吮狈骄W(wǎng)的一條新聞。我復(fù)制下你看看。據(jù)悉，在本市昨日執(zhí)行的細(xì)則中規(guī)定：凡個人首次購買90及90平方米以下的普通住宅(低于指導(dǎo)價)契稅降至1%，如果不是第一次購買普通住宅契稅按1.5%征收，營業(yè)稅五年以內(nèi)按差額收，五年以外沒有營業(yè)稅。凡個人首次購買90平方米至144平方米的普通住宅(低于指導(dǎo)價)契稅按1.5%征收，五年以內(nèi)收差額營業(yè)稅，5年以外不收營業(yè)稅。144平方米以上的及別墅契稅稅率為3%，五年以內(nèi)收全額營業(yè)稅，五年以外收差額營業(yè)稅。個人購買房屋不再征收印花稅。對此，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人以調(diào)整前后的政策對比為人們計算支出變化。以河西區(qū)桃源街的安德公寓為例，其均價為8000元/平方米左右。如果按照調(diào)整前的河西區(qū)指導(dǎo)價7100元，其須參照非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費，而調(diào)整后安德公寓被劃入普通住宅范圍，購房者可節(jié)省部分成本。若購買一套位于安德公寓、面積70平方米左右、總價60萬元的私產(chǎn)住房，且產(chǎn)權(quán)人無第二套住房(無個人所得稅)，契稅減少1.2萬元；若房屋購買5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的全額營業(yè)稅約為3.33萬元，而調(diào)整后的差額營業(yè)稅僅有1.11萬元，減少了2.22萬元；若房屋購買5年以上轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的差額營業(yè)稅約為2.22萬元，而調(diào)整后營業(yè)稅免征。此外算上印花稅等支出，若購房者購買5年以上的普通住房，稅費成本占購房總成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些業(yè)內(nèi)人士表示，本次政策對非普通住宅購房者影響不大，調(diào)整中涉及到非普通住宅的只有印花稅的減免，印花稅在購房總成本中所占比重較小，為0.1%，以購買一套面積150平方米，均價10000元/平方米的住房為例，印花稅為1500元，對于面積大、總價高的非普通住宅購買者來說可以忽略不計

  全部10個回答>
• 問 個人轉(zhuǎn)讓滿3年不足五年的普通住房怎樣征收營業(yè)稅?房產(chǎn)證滿5年的還交營業(yè)稅嗎？
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，滿五年免營業(yè)稅已經(jīng)改為滿兩年免營業(yè)稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。具體如下：1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%；2、房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。5、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%。6、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。7、個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥2年：免征營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 問個房產(chǎn)證滿五年交營業(yè)稅的問題
  答

  按政策規(guī)定:個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售,免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售,按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅;您的房產(chǎn),應(yīng)該是超面積了,屬于非普通住房。

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• 問 ??購買滿五年的二手房，營業(yè)稅的征收是否區(qū)分普通住宅和非普通住宅？
  答

  是的，分的，而且還分滿不滿五年，一般普通住宅滿五年的話是免繳營業(yè)稅的，而如果不滿五年的話就要交合同價（賣出價）的5.55%，如果是非普通住宅滿五年的話是要交（賣出價-買入價）的5.55%，不滿五年的話就要交賣出價的5.55%，希望的我回答能幫到您

  全部3個回答>