滿五年的普通住宅出售要交多少營(yíng)業(yè)稅？

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• 146****3611

  未滿五年要交營(yíng)業(yè)稅，是國(guó)家出臺(tái)的限購(gòu)政策的一項(xiàng)，沒(méi)有為什么的。因?yàn)椴晃ㄒ荒阗u掉一套的話相當(dāng)于在做買賣，國(guó)家當(dāng)然要收取個(gè)人所得稅啊。普通住宅不滿五年是全額營(yíng)業(yè)稅，就是合同價(jià)乘5.65%。普通住宅的個(gè)稅是1個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-10 19:06:28
• 151****4545

  滿5年，指導(dǎo)價(jià)以上是5.65，滿5年，指導(dǎo)價(jià)以下無(wú)稅

  查看全文↓ 2014-02-09 09:16:25
• 145****8705

  交稅是國(guó)家規(guī)定的，為了防止頻繁交易的炒房現(xiàn)象所以未滿5年要營(yíng)業(yè)稅,不滿五年要交全額的5。65%的營(yíng)業(yè)稅外加個(gè)人所得稅（普通住宅1%、非普通住宅2%）滿五年不唯一的話，如果是普通住宅則要交1%個(gè)人所得稅，非普通住宅則要交2%個(gè)人所得稅 差額營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)在賣出價(jià)-當(dāng)初買入價(jià)）
  

  查看全文↓ 2014-02-08 10:32:48

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• 問(wèn) 滿五年的普通住宅交營(yíng)業(yè)稅怎么交 ？交多少？
  答

  滿五年就免營(yíng)業(yè)稅了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 非普通住宅營(yíng)業(yè)稅
  答

  收?。∥艺每戳吮狈骄W(wǎng)的一條新聞。我復(fù)制下你看看。據(jù)悉，在本市昨日?qǐng)?zhí)行的細(xì)則中規(guī)定：凡個(gè)人首次購(gòu)買90及90平方米以下的普通住宅(低于指導(dǎo)價(jià))契稅降至1%，如果不是第一次購(gòu)買普通住宅契稅按1.5%征收，營(yíng)業(yè)稅五年以內(nèi)按差額收，五年以外沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。凡個(gè)人首次購(gòu)買90平方米至144平方米的普通住宅(低于指導(dǎo)價(jià))契稅按1.5%征收，五年以內(nèi)收差額營(yíng)業(yè)稅，5年以外不收營(yíng)業(yè)稅。144平方米以上的及別墅契稅稅率為3%，五年以內(nèi)收全額營(yíng)業(yè)稅，五年以外收差額營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買房屋不再征收印花稅。對(duì)此，我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人以調(diào)整前后的政策對(duì)比為人們計(jì)算支出變化。以河西區(qū)桃源街的安德公寓為例，其均價(jià)為8000元/平方米左右。如果按照調(diào)整前的河西區(qū)指導(dǎo)價(jià)7100元，其須參照非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)，而調(diào)整后安德公寓被劃入普通住宅范圍，購(gòu)房者可節(jié)省部分成本。若購(gòu)買一套位于安德公寓、面積70平方米左右、總價(jià)60萬(wàn)元的私產(chǎn)住房，且產(chǎn)權(quán)人無(wú)第二套住房(無(wú)個(gè)人所得稅)，契稅減少1.2萬(wàn)元；若房屋購(gòu)買5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的全額營(yíng)業(yè)稅約為3.33萬(wàn)元，而調(diào)整后的差額營(yíng)業(yè)稅僅有1.11萬(wàn)元，減少了2.22萬(wàn)元；若房屋購(gòu)買5年以上轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的差額營(yíng)業(yè)稅約為2.22萬(wàn)元，而調(diào)整后營(yíng)業(yè)稅免征。此外算上印花稅等支出，若購(gòu)房者購(gòu)買5年以上的普通住房，稅費(fèi)成本占購(gòu)房總成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些業(yè)內(nèi)人士表示，本次政策對(duì)非普通住宅購(gòu)房者影響不大，調(diào)整中涉及到非普通住宅的只有印花稅的減免，印花稅在購(gòu)房總成本中所占比重較小，為0.1%，以購(gòu)買一套面積150平方米，均價(jià)10000元/平方米的住房為例，印花稅為1500元，對(duì)于面積大、總價(jià)高的非普通住宅購(gòu)買者來(lái)說(shuō)可以忽略不計(jì)

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• 問(wèn) ??購(gòu)買滿五年的二手房，營(yíng)業(yè)稅的征收是否區(qū)分普通住宅和非普通住宅？
  答

  是的，分的，而且還分滿不滿五年，一般普通住宅滿五年的話是免繳營(yíng)業(yè)稅的，而如果不滿五年的話就要交合同價(jià)（賣出價(jià)）的5.55%，如果是非普通住宅滿五年的話是要交（賣出價(jià)-買入價(jià)）的5.55%，不滿五年的話就要交賣出價(jià)的5.55%，希望的我回答能幫到您

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• 問(wèn) 出售滿五年非普遍住宅營(yíng)業(yè)稅怎樣計(jì)算
  答

  下家：契稅3%上家：唯一的話全額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅還有中介費(fèi)！車位平進(jìn)平出，下家交契稅就可以了

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• 問(wèn) 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個(gè)稅20% 營(yíng)業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)稅1% 呵呵，你這么提問(wèn)題，要不是專業(yè)都看不懂。