簽了合同，房主臨時(shí)又說不賣了，還不付違約金，應(yīng)該怎么做？

已有9個(gè)回答

• 156****0809

  是原房主簽字嗎？ 合同都按手印了嗎？ 這些沒問題的話告他肯定能勝訴

  查看全文↓ 2014-02-04 09:14:05
• 134****6190

  如果合同上面說的需要賠償多少違約金來支付，如果押金足夠來支付違約金的，那么就正好了，如果不夠你可以和他說好，不然他如果告你的話，你就需要請律師，等一切需要花比這錢還要多的，而且你輸了，還需要給他拿，起訴費(fèi)，還需要額外支付違約金，還有押金你也要不回去了，你吃大虧了，我希望你還是和他說明吧，希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:05:02
• 144****6369

  您好；合同是有效的。合同在公開，公正，透明的雙方同意的情況下。賣方單方面違約?？梢园凑蘸贤Ц哆`約金6萬。如果賣方拒不支付，可以通過法律途徑要求對方支付違約金。希望我的回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2014-02-04 09:03:31
• 151****9504

  簽了買賣合同了嗎？簽了他不賣可以起訴他賠償房屋總價(jià)的20%。
  還有你簽了買賣合同后雙方不到場時(shí)補(bǔ)能取消的，也就是說你不同意他也賣不掉。
  買賣合同上應(yīng)該有時(shí)間限制的你好好看看不該沒有的
  你強(qiáng)硬點(diǎn)要么賠比錢要么大家打官司！

  查看全文↓ 2014-02-03 10:37:49
• 156****4302

  不用協(xié)商了，你先找到他說不賣拒絕履行合同的書面或者錄音的證據(jù)。直接去法院。百分之百贏。而且不但是違約金，你還可以向他追討房價(jià)補(bǔ)償。
  
  補(bǔ)充：你先要收集他還在出售的證據(jù)，向法院起訴。別等了馬上行動吧！夜長夢多。。。。

  查看全文↓ 2014-02-02 20:52:47
• 133****6278

  是原房主簽字嗎? 合同都按手印了嗎? 這些沒問題的話告他肯定能勝訴

  查看全文↓ 2014-02-02 16:37:36
• 135****4659

  你好！先協(xié)商，如果協(xié)商不成、直接起訴他就可以了，訴諸法律**好！

  查看全文↓ 2014-02-02 12:35:29
• 134****5841

  合同是否合法，要看合同主體、內(nèi)容等方面有無違法。如果不違法，房東違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有具體約定的，可以依照合同法規(guī)定要求房東賠償損失，并有權(quán)解除合同。如果沒有書面合同的，又沒有其他證據(jù)可以證明雙方有口頭約定的，則該租賃合同房東可以隨時(shí)解除，但應(yīng)給予房客必要的搬離時(shí)間。
  律師解答，請采納。

  查看全文↓ 2014-02-01 16:26:26
• 146****9192

  就是房東違約了?？梢园粗贤k事情。房東完全沒有理由。

  查看全文↓ 2014-02-01 10:46:56

相關(guān)問題

• 問 ??退房違約金是20%嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  合同履行中一方違約等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。約定違約金的執(zhí)行違約金條款，違約金過高的，可以請求法院降低。過低的，可以請求法院增加。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣了一套二手房想違約應(yīng)該雜付違約金
  答

  按合同約定,過高可以要求減少

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請問房屋買賣違約不付違約金怎么辦？
  答

  依據(jù)合同要求對方支付違約金，可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成起訴?！逗贤ā返谝话倭闫邨l 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 延期交房違約金計(jì)算怎么做
  答

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 買房簽了合同想退房違約金多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，退房違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定（合同）優(yōu)先。合同中若有約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其合同約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。按照你的這種情況，**好是先查看一下合同文本約定的違約責(zé)任相關(guān)條款。

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