想在通州買(mǎi)房子，可以進(jìn)行組合貸款么？組合貸款的具體流程是什么，需要多久能批下來(lái)？

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• 133****5820

  整個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程 簽合同——準(zhǔn)備貸款資料申請(qǐng)貸款——審稅——過(guò)戶(hù)——出產(chǎn)證——銀行放款——交房,組合貸款的話(huà)就是商貸放款有點(diǎn)慢,交易下來(lái)**多2個(gè)半月差不多,現(xiàn)在銀行政策寬松拿產(chǎn)證沒(méi)問(wèn)題的放心就是了%7E

  查看全文↓ 2014-02-02 17:40:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子貸款多久能批下來(lái)？
  答

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會(huì)郵寄，除非有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

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• 問(wèn) 組合房貸能批下來(lái)嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)公積金組合貸款的審批需要30個(gè)工作日左右。它的主要流程是分為五步的，首先，借款人持購(gòu)房合同等資料到貸款銀行提出借款申請(qǐng)，然后銀行根據(jù)資料進(jìn)行審核，之后要到貸款銀行簽訂借款合同，然后到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，**后辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)，等待銀行劃款。所以這個(gè)步驟是蠻多的，也就需要較多的時(shí)間，一般就是一個(gè)月左右。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房多久能批下來(lái)
  答

  如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，一般需要15至30天才能批下來(lái)，如果是公積金貸款，一般需要需要45至60天才能批下來(lái)，甚至需要更長(zhǎng)的時(shí)間。在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，購(gòu)房者可以通過(guò)廣告或是銷(xiāo)售人員的介紹了解該樓盤(pán)是否可以辦理按揭貸款，還需要進(jìn)一步確認(rèn)想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證貸款的順利。之后，購(gòu)房者需要攜帶自己身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等材料到銀行填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，對(duì)于已經(jīng)離婚的購(gòu)房者需要出具由法院出具的民事調(diào)解書(shū)等材料。最后，銀行會(huì)根據(jù)以上材料來(lái)進(jìn)行審批，當(dāng)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款時(shí)間、貸款利率等具體內(nèi)容，合同簽訂以后，購(gòu)房者只需要根據(jù)合同內(nèi)容按時(shí)還款即可。

• 問(wèn) 買(mǎi)房多久貸款能批下來(lái)
  答

  一般需要20個(gè)工作日左右，但是各家銀行辦理貸款的效率是不一樣的，所以具體的還得看貸款銀行的辦事效率如何。假如是購(gòu)買(mǎi)新房子去辦理貸款手續(xù)的話(huà)，那么樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的情況下，是只需要去銀行提出貸款申請(qǐng)即可的。在提出申請(qǐng)之后，三個(gè)工作日之內(nèi)就會(huì)有回復(fù)，此時(shí)申請(qǐng)人只需要提供相關(guān)的材料，在通過(guò)復(fù)核之后就可以簽訂合約。如果想要去銀行辦理貸款，那也是有注意事項(xiàng)的，主要如下：①在辦理貸款時(shí)要選擇合適的銀行，畢竟每家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以應(yīng)該選擇利率最低的銀行。②在辦理貸款的時(shí)候要確定好自己的貸款額度，同時(shí)要確定好自己的貸款期限以及貸款的方式。在條件允許的情況下，應(yīng)盡量考慮公積金貸款，另外首付款的金額越多越好。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款一般多久能批下來(lái)
  答

  如果申請(qǐng)人提交的資料比較齊全，而且也符合貸款的條件，在全部遞交給銀行之后，三個(gè)工作日內(nèi)貸款就能夠通過(guò)審批，但至于什么時(shí)候能夠發(fā)放貸款，要看銀行的資金，有些銀行比較快在一周左右就能夠發(fā)放貸款，有些銀行會(huì)比較慢，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，具體可以聯(lián)系一下銀行的貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。有些人的貸款申請(qǐng)時(shí)間比較長(zhǎng)，而且一直沒(méi)有消息，可能就存在有貸款審核沒(méi)有通過(guò)，與自己提交的資料有一定的關(guān)系，當(dāng)然遇到政策性的變化時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)一些，在如果申請(qǐng)貸款之后，已經(jīng)有2到3個(gè)月的時(shí)間仍然沒(méi)有審批，通過(guò)就需要及早到銀行去咨詢(xún)，看是否是因?yàn)橘Y料的原因，可以重新提交資料或者是提供其他的補(bǔ)充資料，買(mǎi)房貸款一般需要提供個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，收入證明和個(gè)人征信。