??買房子貸款多久能批下來(lái)？

已有4個(gè)回答

• 157****7633

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。
  
  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。
  
  房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會(huì)郵寄，除非有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:17
• 134****0791

  這個(gè)你要和銀行的人天天打電話“咨詢”，要不然銀行不會(huì)特意處理你的貸款的。其實(shí)是正常工作日的7天

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:12
• 157****1322

  我買的二手房，**近通過(guò)中介辦貸款，說(shuō)正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說(shuō)**近買房辦貸款的太多了。
  審批通過(guò)，拿到房產(chǎn)證之后還得將近一個(gè)月才能放款。這是建行的。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:01
• 154****7223

  首先貸款人必須按銀行貸款要求提供相關(guān)貸款資料，銀行再按購(gòu)房的一定比例發(fā)放購(gòu)房按揭貸款，如果借款人資料齊全、征信合格、符合銀行按揭貸款的要求，應(yīng)該不會(huì)超過(guò)15個(gè)工作日，銀行就會(huì)把貸款放到開發(fā)商的賬戶中。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:33:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房多久能批下來(lái)
  答

  如果是商業(yè)貸款買房，一般需要15至30天才能批下來(lái)，如果是公積金貸款，一般需要需要45至60天才能批下來(lái)，甚至需要更長(zhǎng)的時(shí)間。在購(gòu)買房屋之前，購(gòu)房者可以通過(guò)廣告或是銷售人員的介紹了解該樓盤是否可以辦理按揭貸款，還需要進(jìn)一步確認(rèn)想要購(gòu)買的樓盤是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證貸款的順利。之后，購(gòu)房者需要攜帶自己身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料到銀行填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，對(duì)于已經(jīng)離婚的購(gòu)房者需要出具由法院出具的民事調(diào)解書等材料。最后，銀行會(huì)根據(jù)以上材料來(lái)進(jìn)行審批，當(dāng)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款時(shí)間、貸款利率等具體內(nèi)容，合同簽訂以后，購(gòu)房者只需要根據(jù)合同內(nèi)容按時(shí)還款即可。

• 問(wèn) 買房子貸款一般多久能批下來(lái)
  答

  如果申請(qǐng)人提交的資料比較齊全，而且也符合貸款的條件，在全部遞交給銀行之后，三個(gè)工作日內(nèi)貸款就能夠通過(guò)審批，但至于什么時(shí)候能夠發(fā)放貸款，要看銀行的資金，有些銀行比較快在一周左右就能夠發(fā)放貸款，有些銀行會(huì)比較慢，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，具體可以聯(lián)系一下銀行的貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。有些人的貸款申請(qǐng)時(shí)間比較長(zhǎng)，而且一直沒(méi)有消息，可能就存在有貸款審核沒(méi)有通過(guò)，與自己提交的資料有一定的關(guān)系，當(dāng)然遇到政策性的變化時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)一些，在如果申請(qǐng)貸款之后，已經(jīng)有2到3個(gè)月的時(shí)間仍然沒(méi)有審批，通過(guò)就需要及早到銀行去咨詢，看是否是因?yàn)橘Y料的原因，可以重新提交資料或者是提供其他的補(bǔ)充資料，買房貸款一般需要提供個(gè)人的身份證，戶口本，收入證明和個(gè)人征信。

• 問(wèn) 買房多久貸款能批下來(lái)
  答

  一般需要20個(gè)工作日左右，但是各家銀行辦理貸款的效率是不一樣的，所以具體的還得看貸款銀行的辦事效率如何。假如是購(gòu)買新房子去辦理貸款手續(xù)的話，那么樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的情況下，是只需要去銀行提出貸款申請(qǐng)即可的。在提出申請(qǐng)之后，三個(gè)工作日之內(nèi)就會(huì)有回復(fù)，此時(shí)申請(qǐng)人只需要提供相關(guān)的材料，在通過(guò)復(fù)核之后就可以簽訂合約。如果想要去銀行辦理貸款，那也是有注意事項(xiàng)的，主要如下：①在辦理貸款時(shí)要選擇合適的銀行，畢竟每家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以應(yīng)該選擇利率最低的銀行。②在辦理貸款的時(shí)候要確定好自己的貸款額度，同時(shí)要確定好自己的貸款期限以及貸款的方式。在條件允許的情況下，應(yīng)盡量考慮公積金貸款，另外首付款的金額越多越好。

• 問(wèn) 買房申請(qǐng)貸款多久能批下來(lái)
  答

  買房子如果要申請(qǐng)貸款的話，一般需要20個(gè)工作日左右才能夠批下來(lái)，不過(guò)各個(gè)銀行的辦事效率是不一樣的，所以這個(gè)時(shí)間也不是固定的。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首先申請(qǐng)人需要去銀行申請(qǐng)辦理按揭手續(xù)，在三個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)。如果銀行已經(jīng)受理了貸款申請(qǐng)，那么此時(shí)申請(qǐng)人需要向銀行提交自己的相關(guān)材料，并且會(huì)有銀行的工作人員進(jìn)行審核，審核的時(shí)間可能會(huì)稍微長(zhǎng)一些，大概是在7~10天左右。如果審核通過(guò)的話，那么接下來(lái)雙方就可以簽訂正式的貸款合約，并且會(huì)由銀行發(fā)放貸款。但如果審核不通過(guò)，那么銀行也會(huì)告知申請(qǐng)人具體的原因，比如說(shuō)很有可能是材料出現(xiàn)的問(wèn)題，那么此時(shí)申請(qǐng)人需要重新準(zhǔn)備材料并且遞交申請(qǐng)，這樣一來(lái)整體的貸款審核時(shí)間肯定就會(huì)被拉長(zhǎng)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房貸款多久能批下來(lái)？
  答

  1、如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。3、如果你買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。4、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

  全部4個(gè)回答>