房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證時存放在銀行還是別地方

已有8個回答

• 145****6651

  應放在當?shù)氐姆慨a(chǎn)局保管%7E還清后去銀行申請，然后去房產(chǎn)局取回房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-06 14:34:28
• 135****7151

  如果房子是抵押給銀行的，那么房產(chǎn)證應該在銀行的。聯(lián)系我看我用戶名

  查看全文↓ 2014-02-06 09:02:43
• 143****3055

  您好，首先銀行不會保留您的房產(chǎn)證原件，銀行使用他項權(quán)證作管理的。建議您不要借高利貸或重復抵押，法律上不與支持，同樣取不到抵押物權(quán)證放貸人是不會放款的。

  查看全文↓ 2014-02-04 14:16:04
• 158****3611

  房產(chǎn)證在房管局，銀行拿的是他項權(quán)利證！

  查看全文↓ 2014-02-04 12:43:29
• 156****1531

  房產(chǎn)證是放在房管局的，然后由房管局出具一份他項權(quán)利書面材料給銀行

  查看全文↓ 2014-02-04 12:19:47
• 137****3393

  在銀行,銀行會去房地局作抵押登記!

  查看全文↓ 2014-02-04 11:49:32
• 143****0693

  每個銀行的政策不一樣.
  
  要是放到銀行,銀行會有相關(guān)憑證給你的.
  
  一般在簽訂貸款合同時都注明了.
  
  還完貸款,銀行開具平貸完畢手續(xù),把他項權(quán)證給你,
  
  拿著他項權(quán)證就可以到房管局撤抵押!
  
  大概過程就是這樣的.
  如有問題,可以短信聯(lián)系!

  查看全文↓ 2014-02-04 09:06:50
• 148****7435

  憑貸款結(jié)清通知書向銀行辦理領(lǐng)取手續(xù)！

  查看全文↓ 2014-02-03 17:37:46

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款房產(chǎn)證在哪里? 房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)證時存放在銀行還是別的地方
  答

  在買房時許多人由于自己經(jīng)濟能力不能負擔起全款的房款壓力，所以選擇貸款的方式來購房，那么貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？其實貸款買房分為兩種方式，購買新房和二手房所需要辦理的貸款，這兩種方式在具體辦理貸款時的手續(xù)和條件是不同的。本文將對這兩種方式進行一個詳細的介紹，希望能幫助購房者解決這方面的困惑。（一）新房購房者貸款買房的手續(xù)和條件新房購房者貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？首先我們需要提供必需的證件，比如夫妻或個人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入的證明、銀行打印的流水、購房詳細合同。其次就是收入水平必須達到每月月供的2倍，而且征信不能有不良記錄以及逾期。一般是不能在兩年中逾期三次以上或者累計六次。**后就是必須能付清當?shù)匾蟮?*比例。部分地區(qū)還需要提供多年的社保繳費記錄。（二）二手房購房者貸款買房的手續(xù)和條件二手房購房者貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？二手房的交易比較繁雜，特別是貸款的方面。如果對于這些交易流程以及手續(xù)條件不了解的話很容易吃虧甚至打官司。首先，二手房交易雙方需要簽訂房屋買賣合同，通過條文來對貸款金額以及**金額進行一個規(guī)定。其次，二手房交易雙方需要事先進行一個評估，為銀行貸款提供依據(jù)。并且需要擔保公司或者個人進行擔保。再次，二手房買方需要在貸款銀行進行**款的交付，并提供所有的資料。**后，就是辦理過戶以及辦理土地證的更換。另外需要注意的是，在交易之前需要提供買賣雙方的證件以及材料。這些就是貸款買房需要什么手續(xù)和條件，如果還有什么不懂得地方

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• 問 ??辦抵押房產(chǎn)證放在哪？銀行貸款時抵押的房產(chǎn)證抵押后在哪里？
  答

  一般房子的他項使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經(jīng)商的。以上信息也是前不久我的朋友是在一個叫數(shù)銀在線網(wǎng)絡貸款平臺成功貸款的，她說速度很快的，只要7個工作日就放款了，同時還有銀監(jiān)會可認的，感覺蠻正規(guī)的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產(chǎn)品的，客服也很專業(yè)的，可能它能為你解決問題，好東東讓大家一起分享，建議去咨詢下下。

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• 問 ??辦抵押房產(chǎn)證放在哪？房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？？
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產(chǎn)證重復抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復印件，上孩上學時，可憑房產(chǎn)證復印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問 房產(chǎn)證放在銀行嗎
  答

  不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》；已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。二、住房貸款須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 把房子抵押給銀行借款可以嗎? 房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎
  答

  被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權(quán)人清償債務或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。其次，如果抵押權(quán)人不同意，則賣房人與買房人協(xié)商一致，也可以采取由買房人代為先行支付部分購房款，用于賣房人清償所欠抵押權(quán)人的款項后，抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押的手續(xù)，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。但是無論采取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十九條【抵押權(quán)的效力對抵押物處分權(quán)的影響】抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保；

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