動(dòng)遷房子小的不夠樓房的怎么辦

已有8個(gè)回答

• 156****7629

  因不知你房子占用土地的性質(zhì)是國(guó)有，還是集體土地，應(yīng)該分兩種情況解決住房問題：
  一、如是國(guó)有土地，且你們是城鎮(zhèn)戶口的。按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第十八條規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體可向房屋征收部門提出申請(qǐng)，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T審批辦理。
  二、如是集體土地。則按照《村民組織法》的相關(guān)規(guī)定，向村民委員會(huì)提出宅基地用地申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)研究通過后，經(jīng)過公示無異議，并經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后方可劃撥宅基地。
  僅供參考！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:04:58
• 136****1137

  不夠賣房是很正常的，賠償標(biāo)準(zhǔn)是按房子所在區(qū)域用途建筑面積等因素以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。舊房子比不上新房子值錢是很正常的。

  查看全文↓ 2014-02-06 22:44:38
• 146****0844

  你可以叫開發(fā)商補(bǔ)錢給你,或你把不夠的平方按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)錢給開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-02-06 15:55:30
• 138****7699

  需要看具體的拆遷補(bǔ)償方案

  查看全文↓ 2014-02-05 18:54:30
• 131****7948

  這個(gè)，沒辦法， 只好不同意拆遷，并且向政府證明你家的社會(huì)保障能力低，比如你是低保戶， 我朋友家里20 米的面積，換了個(gè)60米的新房子，據(jù)他說還有用同樣大的房子換100 的。 靠吧。。。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:08:08
• 159****8377

  您是說您的房子只有30多平米不夠用,還是套內(nèi)面積不夠?qū)嵱?您說清楚您要表達(dá)的意思,才能得到**好的解答.

  查看全文↓ 2014-02-05 09:16:16
• 139****1535

  現(xiàn)在誰管誰啊..還動(dòng)遷.都他媽腐敗透頂了.......我們家的樓房81年蓋的....就怕下雨.一下雨就成水鏈洞了..一樓都快成地下室了...你看城建部門管嗎? 除非有比較有實(shí)力的投資商要開發(fā)這塊地.要不別想...等動(dòng)遷除非讓他們到地下室去住.......

  查看全文↓ 2014-02-05 09:12:20
• 156****8938

  你能不能具體說明白點(diǎn).30都不知道你指的是什么??

  查看全文↓ 2014-02-04 21:54:59

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房子更名怎么辦
  答

  拆遷房基本是不可能更名的，除非有很過硬的關(guān)系，而且這類房子就算下產(chǎn)權(quán)了，也必須要5年后才能上市交易的，你如果再把錢給他，你風(fēng)險(xiǎn)就更大了，他把所有合同給你，對(duì)你沒任何保障，比如他想再賣，去掛失下，所有合同然后就補(bǔ)辦下來了的，對(duì)于這種房子，如果實(shí)在想買，**好是做公證，少付點(diǎn)錢，表被中介公司騙了，簽合同的話**好讓中介也把保證寫進(jìn)去，而且還**好找大點(diǎn)的中介

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• 問 動(dòng)遷房怎么辦產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要由拆遷戶持當(dāng)時(shí)所頒發(fā)的拆回簽協(xié)議結(jié)算單和原來的房產(chǎn)證，去當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理契稅的繳納后，憑借著完稅證明，以及在房地產(chǎn)交易中心檔案室所開具的注銷證明，持本人的身份證以及其他的相關(guān)材料，在本市行政服務(wù)中心繳納住房公共維修基金后辦理房產(chǎn)證。具體的相關(guān)資料可以咨詢當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷辦。拆遷安置房往往是因?yàn)橥恋亻_發(fā)或者是城市規(guī)劃等原因拆遷之后，給予被拆遷人居住使用的房屋，和傳統(tǒng)的商品房交易有著較大的區(qū)別，一般來說拆遷房是限制對(duì)外出售的，按照規(guī)定在取得房產(chǎn)證之后限制5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，還有一部分拆遷房沒有獲得房產(chǎn)證，只有對(duì)房屋的使用權(quán)，所以購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要仔細(xì)辨別拆遷房是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??小高層水壓不夠怎么辦
  答

  　1.給水主管網(wǎng)水壓低。表現(xiàn)形式：地勢(shì)較高處用戶，水壓較低甚至無水，給水主管網(wǎng)水壓低影響面較大。　　解決辦法：增加主管網(wǎng)給水壓力。　　2.管網(wǎng)末梢。隨著用戶的增多，給水管線末端水量及壓力逐漸變小。表現(xiàn)形式：給水管線末端用戶水壓較低，甚至無水，或有水壓力很小，樓層4層以上白天經(jīng)常停水，夜間有水;　　解決辦法：末梢給水管道加粗及提升給水管道壓力或增加二次供水加壓設(shè)備(例如滿足濟(jì)南市區(qū)主要的供水量是自西向東，由于供水管線很長(zhǎng)，且地勢(shì)高低不一，致使自來水輸送到東部片區(qū)后壓力降低，為了滿足用戶用水，在輸水管道的合適位置修建供水加壓站)?？梢赃x擇二次加壓供水設(shè)備（ZBW、ZBH、ZBXW）解決該問題?！　?.管道老化局部漏水?！　”憩F(xiàn)形式：給水主管道壓力正常，附近給水管線水壓正常，獨(dú)此給水管線水壓較低。　　解決辦法：明漏相對(duì)好查，對(duì)于暗漏，使用儀器，尋找出管道漏點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，如條件可行，更新老化管線?！　?.管徑過細(xì)?！　”憩F(xiàn)形式：平時(shí)水壓很好，每天到用水高峰時(shí)，用戶水壓急劇降低，片區(qū)較高層用戶無水可用，原因：給水管道安裝前，沒有設(shè)計(jì)好**大供水量與**大需水量的關(guān)系，或用水用戶增加了而給水管道沒有及時(shí)升級(jí)，(例如棚戶區(qū)拆遷后再建工程，由平房變成了樓房)?！　〗鉀Q辦法：更換大管徑給水管線?！　?.閘門未全打開。表現(xiàn)形式：給水管道設(shè)計(jì)符合用戶需求，供水水壓也能滿足用戶需求，但用水高峰時(shí)會(huì)出現(xiàn)，較高層用戶家中無水，有水壓，但水量很小，某某地管線維修需關(guān)閉某些閘門，另外還常有在管道管道修時(shí)發(fā)生的，管道管道修好后，重新開啟閘門時(shí)，工人少開了幾圈，導(dǎo)致供水量不足?！　〗鉀Q辦法：排摸閘門，把此給水管道開口處的閘門重新開啟?！　?.閘板脫落(完全脫落，部分脫落)DN50以下的閘閥經(jīng)常出現(xiàn)①完全脫落：表現(xiàn)形式：此管道供水用戶一直用水很正常，此供水管道年限也不長(zhǎng)，突然停水.　　解決辦法：更換閘閥②此管道供水用戶一直用水很正常，此供水管道年限也不長(zhǎng)，突然此管道用戶用水，在用水高峰時(shí)較高層住戶經(jīng)常停水，非用水高峰時(shí)水壓很好，而附近用戶用水一直正常?！　〗鉀Q辦法：重新開啟閘閥或更換閘閥。　　7.安裝質(zhì)量不良。　　表現(xiàn)形式：①施工隊(duì)伍素質(zhì)較低，不能按照設(shè)計(jì)具體施工，在施工中偷工減料②盲目提前工期，不遵守建筑規(guī)律，(例如：2000年經(jīng)十路給水管道工程由于工期緊。管道安裝倉(cāng)促，管道運(yùn)行后多次出現(xiàn)爆管及漏水現(xiàn)象，致使04年又不得不重新更換管道。尤其是濟(jì)南一戶一表工程，工程施工隊(duì)伍多，施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊，對(duì)PE給水管道熱熔溫度，對(duì)接技術(shù)等不能熟練掌握，有的施工隊(duì)伍，竟在熱熔PE管道對(duì)接時(shí)，由于熱熔溫度過高或?qū)訒r(shí)用力過大，致使通水內(nèi)徑給堵死，導(dǎo)致管道裝好后，用戶家中無水)?！　〗鉀Q辦法：提高施工隊(duì)伍素質(zhì)，使用有經(jīng)驗(yàn)、懂技術(shù)、有資質(zhì)的施工隊(duì)伍。 8.逆止閥關(guān)閉(多指戶表)。一戶一表工程用量較大，也經(jīng)常有逆止閥關(guān)閉現(xiàn)象。表現(xiàn)形式：別的用戶家中用水正常，而此戶家中無水，閘閥也是開啟狀態(tài)。　　解決辦法：拆除或更換逆止閥，使用合格的逆止閥?！　?.加壓站清水池等維修及檢修。表現(xiàn)形式：有計(jì)劃停水，有停水通知，可能造成臨時(shí)性大面積水壓低?！　〗鉀Q辦法：盡量在短時(shí)間內(nèi)保質(zhì)、保量完成設(shè)備及給水構(gòu)筑物的維修及檢修工作?！　?0.關(guān)鍵工程，新鋪設(shè)給水主管道合口。表現(xiàn)形式：有計(jì)劃停水，有停水通知，可能造成臨時(shí)性大面積水壓低。 解決辦法：盡量在短時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成給水管道合口工作，盡量縮短停水時(shí)間，盡量避免對(duì)更多的用戶用水造成影響?！　?1.水表堵塞。表現(xiàn)形式：水表前，水壓、水量正常，水表后水壓不變，水量減小?！　〗鉀Q辦法：拆表取出堵塞物，做好新裝管道的沖洗工作，防止異物留在給水管道內(nèi)。　　12.過濾網(wǎng)堵塞。表現(xiàn)形式：過濾網(wǎng)前，水壓、水量正常，過濾網(wǎng)后水壓不變，水量減小，解決辦法：打開過濾網(wǎng)取出堵塞物，做好新裝管道的沖洗工作，防止異物留在給水管道內(nèi)。　　13.加壓站加減機(jī)。表現(xiàn)形式：暫時(shí)性水壓低，有規(guī)律性?！　〗鉀Q辦法：在保證用戶正常用水的情況下，為節(jié)省能源，供水加壓站可以在每天水量需求少時(shí)，合理的減機(jī)?！　?4.施工破壞。管線管理人員對(duì)市政施工隊(duì)伍要交底清楚，提高施工隊(duì)伍對(duì)公用設(shè)施的自覺保護(hù)認(rèn)識(shí)，　　表現(xiàn)形式：野蠻施工，挖斷管線，導(dǎo)致用戶無水，更有甚者，挖斷管線后不是及時(shí)維修，而是擅自關(guān)閉閘門，還有的施工隊(duì)伍干脆把挖斷的管線用木楔堵死，對(duì)用戶帶來不便，給供水單位造成很壞的影響?！　?5.人為因素：閘門被人關(guān)閉。例如：某小區(qū)物業(yè)因小區(qū)內(nèi)給水管道或附屬設(shè)施改造，在沒有通知供水單位的情況下，擅自關(guān)閉給水管道的開口閘門，導(dǎo)致用戶家中無水.　　解決辦法：提高對(duì)公用設(shè)施使用宣傳，嚴(yán)格按照城市供水條例辦事?！　?6.小區(qū)或單位擅自安裝二次加壓設(shè)備(周邊水壓低)。在保證正常供水的情況下，不允許增加二次加壓設(shè)施，高層建筑要有蓄水池，進(jìn)水管道要安裝止回閥，避免直接從供水管網(wǎng)中抽水加壓，避免影響周邊供水管網(wǎng)壓力，避免水源被污染?！　?7.管道升級(jí)滯后。如不能及時(shí)更新擴(kuò)容現(xiàn)有管道，此供水片區(qū)內(nèi)將會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)期性水壓低。 解決辦法：管道升級(jí)要根據(jù)城市建設(shè)及時(shí)升級(jí)，及時(shí)更新擴(kuò)容現(xiàn)有管道?！　?8.給水附屬設(shè)備更新(供水設(shè)備減壓閥損壞，閘門損壞等，)。表現(xiàn)形式：此供水管道供水片區(qū)內(nèi)，短時(shí)間停水?！　〗鉀Q辦法：盡量在短時(shí)間內(nèi)又快又好的完成對(duì)供水附屬設(shè)備的維修及檢修工作?！　?9.給水管道堵塞。供水管道設(shè)計(jì)合理，因給水管道運(yùn)行年限較長(zhǎng)，致使管道內(nèi)壁結(jié)垢，導(dǎo)致供水管徑變細(xì)，或有異物堵塞，導(dǎo)致供水量減少。表現(xiàn)形式：用水用戶水量不足，給水管道有水壓，沒水量。　　解決辦法：更新給水管道或重新對(duì)老化管線除垢，除銹，清理掉管道內(nèi)壁附著物或堵塞物。以前長(zhǎng)沙中崛處理過類似案例，設(shè)備完好，但是就是水壓不夠，計(jì)算好的水壓打不上高層住戶，原來在管道中有塊石頭堵塞了通道，致使水壓不穩(wěn)?！　?0.盲目接引支管。表現(xiàn)形式：盲目接引支管，就是接引支管前，此條給水管道已勉強(qiáng)保持正常的水壓水量，如再在此給水管道上接引支管，以供給更多的用戶用水，將會(huì)導(dǎo)致更多的用戶家中無水?！　〗鉀Q辦法：接引支管前詳細(xì)了解開口處供水管徑的大小及用戶用水情況?！　?1.供水用戶地勢(shì)較高造成的水壓低。表現(xiàn)形式：在供水地勢(shì)落差大于30米情況下，正常供水則不能達(dá)到用戶要求?！　〗鉀Q辦法：則需采用二次或多次加壓;這樣不但減輕了給水管道的壓力，節(jié)省了能源，同時(shí)也滿足了用戶的用水需求?！　?2.其他原因造成的水壓低。如設(shè)計(jì)不當(dāng)，給水管網(wǎng)布局不合理，供水設(shè)備設(shè)計(jì)的供水壓力，單位供水量等，對(duì)是否能正常供水也有密不可分的關(guān)系。還如要控制好出廠水壓力，一般出廠水壓力應(yīng)保持在3～5kg/cm2,出廠供水壓力過大，將會(huì)導(dǎo)致使用壽命較長(zhǎng)的管線爆管，因?yàn)殡S著給水管線的使用壽命增長(zhǎng)，管線彈性變小，剛性變小而脆度增加?！　】傊?，只要科學(xué)的利用供水管網(wǎng)，了解供水管網(wǎng)的常識(shí)，進(jìn)行合理的管網(wǎng)布局，才能避免資源的浪費(fèi)，才能為用戶提供可靠的供水保障

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• 問 動(dòng)遷房面積大于合同面積怎么辦
  答

  只交3%面積的房?jī)r(jià)吧，辦理退房可以，依法開發(fā)商應(yīng)該退回你的合同房?jī)r(jià)，違約金和你因買房裝修造成的損失?？墒侨绻麉f(xié)商，違約金和裝修款不好保障，起訴太費(fèi)時(shí)費(fèi)力，估計(jì)你的合同房?jī)r(jià)和當(dāng)前房?jī)r(jià)也有差距了。一點(diǎn)意見，供你參考。

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