裝修保證金

已有6個(gè)回答

• 148****0212

  什么地方？

  查看全文↓ 2014-02-09 09:07:18
• 144****3554

  裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設(shè)置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補(bǔ)償因裝修而受到損失方的利益。
  1、裝修保證金的法律]依據(jù)。通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi)。但這些費(fèi)用究竟該交多少一直沒有明確的法律規(guī)定。但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金的。
  2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)就應(yīng)該對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產(chǎn)生糾紛缺少依據(jù)。
  3、誰來負(fù)擔(dān)裝修保證金。裝修保證金一般由業(yè)主負(fù)擔(dān)，當(dāng)然，從公平的角度講，根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司都應(yīng)該負(fù)擔(dān)。
  4、裝修保證金的扣除。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應(yīng)該按照條款規(guī)定的方式進(jìn)行扣除物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時(shí)，其有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金。
  5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會(huì)對(duì)裝修保證金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:06:13
• 156****6141

  需要咨詢物業(yè)公司，并與之簽定管理協(xié)議，一般裝修不出問題是退還的（請(qǐng)簽定合同時(shí)務(wù)必看清楚），所以裝修公司都會(huì)代交

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:54
• 134****6211

  你好！
  1、收據(jù)要。沒有裝修保證金收據(jù)，你裝修完怎么向物業(yè)要回？
  2、過戶完，房地產(chǎn)買賣契約沒有什么用

  查看全文↓ 2014-02-08 09:06:39
• 153****3898

  一般地,裝修公司在和你簽訂裝修合同時(shí),就規(guī)定了,在裝修施工前,就得付一定的裝修金,也就是所說的保證金,有多有少,一般的一萬塊

  查看全文↓ 2014-02-07 10:52:05
• 156****1847

  退款流程：1.去物業(yè)，告訴已經(jīng)裝修好了，讓他們?nèi)z查一下。他們檢查完畢后，會(huì)在一張表格上簽字。（表格也是他們自已帶去的）。
  2.拿這張表，去交給業(yè)主當(dāng)時(shí)買房時(shí)的銷售。
  3.銷售會(huì)在10號(hào)，20號(hào)統(tǒng)一去向他們財(cái)務(wù)申請(qǐng).OK了，他們就會(huì)通知你去拿現(xiàn)金支票。
  4.業(yè)主拿支票到銀行取款。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:54:55

相關(guān)問題

• 問 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費(fèi)用，無非就是讓業(yè)主不要隨意改動(dòng)承重墻。是對(duì)業(yè)主與裝飾公司在施工過程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒??！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項(xiàng)目！！ 一般裝修押金裝飾公司不會(huì)繳納，都由業(yè)主承擔(dān)??！裝修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的??！

• 問 裝修保證金退還流程
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，裝修保證金主要是業(yè)主和物業(yè)之間所協(xié)定的，主要是擔(dān)心在裝修的過程當(dāng)中會(huì)因?yàn)閬y拆房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在裝修完成之后，物業(yè)檢查過房屋，覺得沒有問題就都是可以進(jìn)行退還的，具體流程可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。如果一切都符合正常的流程，而物業(yè)公司拒絕退還的話，可以通過法律的方式進(jìn)行維權(quán)。此外出現(xiàn)裝修保證金也**好是和裝修公司在簽訂裝修協(xié)議時(shí)，將是否退還以及退還的日期進(jìn)行明確文字規(guī)定，對(duì)于所收取的押金數(shù)額，以及返還條件都進(jìn)行標(biāo)注。此外需要注意的一點(diǎn)是，保證金只是一種保證行為，無論是憑借什么依據(jù)所收取的保證金，只要在裝修的范圍之內(nèi)，沒有違反相關(guān)的合同條例，也沒有對(duì)房屋造成損傷，或者是告知的事項(xiàng)出現(xiàn)違反的情況，都需要進(jìn)行退還。

• 問 房屋裝修要交保證金嗎 ？
  答

  這個(gè)是需要繳納的，也稱為裝修押金。是保證在專修期間共公設(shè)施部分不被破壞以及裝修垃圾的一個(gè)及時(shí)處理。有的是包括在專修期間發(fā)生的水電費(fèi)用。裝修完畢后押金視情況多退少補(bǔ)。

• 問 交房后裝修要得到物業(yè)交裝修保證金嗎
  答

  符合規(guī)定。新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：　　1、按照房價(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)?！　?、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  全部5個(gè)回答>
• 問 裝修保證金什么時(shí)候退
  答

  裝修保證金的退還時(shí)間，每個(gè)地方都不一樣，需要在進(jìn)行裝修，簽訂合同的過程當(dāng)中進(jìn)行協(xié)商，不過一般情況之下要等房屋完全裝修好之后，才會(huì)退還裝修保證金。收取裝修保證金，只是為了防止在裝修的過程當(dāng)中，由于裝修公司的一些違規(guī)操作給自身或者是他人造成一定程度上的利益損傷，通過交納保證金的方式，對(duì)于因?yàn)檠b修而受到的損失，給予對(duì)方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。絕大多數(shù)在裝修之后，沒有其他相關(guān)問題出現(xiàn)的情況之下，在1~2個(gè)月左右就會(huì)退還裝修保證金，我們?cè)谘b修的過程當(dāng)中，一方面要選擇一些比較知名的裝飾公司，此外在簽訂合同的時(shí)候，對(duì)于裝修垃圾或者是一些裝修的細(xì)節(jié)問題也都需要多進(jìn)行參考，在合同當(dāng)中標(biāo)明清晰才會(huì)避免到后續(xù)一些其他問題的發(fā)生，此外如果物業(yè)已經(jīng)收取了裝修保證金，但是沒有按照規(guī)定進(jìn)行退還，可以通過協(xié)商或者是起訴等方式進(jìn)行要回。