超過144平米的大戶型住宅房的二手房交易稅

已有7個回答

• 138****3610

  你好，要5.61%營業(yè)稅，和個人稅1%！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:34:22
• 142****6432

  你好，等你的產(chǎn)證下來，交付全額的營業(yè)稅成交價5.65%，個人所得稅成交價2%，中介費成交價1%

  查看全文↓ 2014-02-08 13:09:45
• 142****7300

  什么位置。 房本夠不夠五年。原房主名下有沒有別的房子。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:14:09
• 151****7450

  你的情況需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:全款的5.5%
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、 城建稅:營業(yè)稅的7%
  5、 教育費附加:營業(yè)稅的2%

  查看全文↓ 2014-02-07 20:19:33
• 136****2432

  超過144平米的70年產(chǎn)權(quán)的高檔住宅，滿五年后，需要差額繳納營業(yè)稅（現(xiàn)在成交價-原房購入價）乘以0.555%；若未滿五年的高檔住宅，需要全額繳納營業(yè)稅（現(xiàn)在成交價乘以0.555%）。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:33:47
• 135****6851

  契稅的收費方式如下：90平米以下收取百分之1、90平米以上收取百分之2、140平米以上收取百分之3-4，屬于非普通住宅，也就是所說的豪宅。但是有些地方要144平米以上才屬于非普通住宅 ，收取百分之3-4. 閣樓超過高度也是要算面積的。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:10:40
• 132****2474

  要交的。差額的5.6%。賣出的價格-買入價=差額。

  查看全文↓ 2014-02-06 18:15:16

相關(guān)問題

• 問 144平的二手房交易稅費怎么計算？
  答

  規(guī)定住房如果賣家持有滿2年，過戶可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套商品房買入前提，90平米以上契稅1.5%，二套房買入前提，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還有評估費千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元。過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 購買二手房超過144平米的的房產(chǎn)需要繳納的契稅是多少？
  答

  購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

  全部2個回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價的1個點，90-144課稅價的1.5個點，非首次購房及非普通住宅按照課稅價的3個點。（3）交易手續(xù)費3元/方（4）測圖費：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價×5%滿五年免征不滿五年課稅價×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價-原購房價）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護費：課稅價×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時征收）個人所得稅：課稅價×3%或差額（課稅價-原購房價）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費：3元/平方（建筑面積）

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• 問 二手房交易稅
  答

  你好，請把問題寫的更清楚些，因為普通住房和非普通住房滿5年與沒滿5年是有差別的，正常有交易中營業(yè)稅，個人所得稅，和契稅等。

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• 問 ??大戶型是多少平米?住宅怎么才算大戶型?
  答

  所謂的大戶型又一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型。這就是所謂中國式的“差不多”！2.其他的就屬于別墅級別的了，疊加別墅，聯(lián)排別墅，雙拼別墅，獨棟別墅！也可以叫大戶型！

  全部4個回答>