怎樣辦理房產(chǎn)抵押注銷登記？

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• 151****0720

  去當?shù)胤抗芫洲k理，收取一定的工本費，不多

  查看全文↓ 2014-02-07 11:57:23
• 135****9746

  簡單直接的說一下：他項權(quán)利證明沒有注銷的影響是
  ①不能進行房屋買賣，
  ②你所有一些其他和房產(chǎn)有關的事情都需要房產(chǎn)證、戶口本、身份證什么的非常麻煩。
  按法律意義來說，這個房產(chǎn)是你和你公婆那邊共同繼承的，所以只能你和他們協(xié)商了。

  查看全文↓ 2014-02-06 21:32:37

相關問題

• 問 不去辦理房產(chǎn)抵押注銷會怎樣?
  答

  簡單直接的說一下：他項權(quán)利證明沒有注銷的影響是①不能進行房屋買賣，②你所有一些其他和房產(chǎn)有關的事情都需要房產(chǎn)證、戶口本、身份證什么的非常麻煩。按法律意義來說，這個房產(chǎn)是你和你公婆那邊共同繼承的，所以只能你和他們協(xié)商了。

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• 問 公積金貸款還清后，怎樣辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)？
  答

  借款人還清借款本息后，市住房公積金管理中心出具貸款結(jié)清證明，在《房屋他項權(quán)證注銷申請書》上簽章，退還借款人《房屋他項權(quán)證》，借款人持身份證、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》、貸款結(jié)清證明、《房屋他項權(quán)證注銷申請書》到市產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。

• 問 辦理房產(chǎn)抵押注銷需要哪些資料?
  答

  當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 辦理房產(chǎn)抵押注銷需要什么資料?
  答

  1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件(校對原件);抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復印件;4、存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

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• 問 房屋抵押注銷手續(xù)怎么辦理
  答

  需要房產(chǎn)證原件復印件，產(chǎn)權(quán)人身份證原復件，銀行還款那一套資料（還清證明，組織機構(gòu)代碼，授權(quán)人等）借款合同，和抵押合同。

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