有沒有內(nèi)行請(qǐng)教一下現(xiàn)在做房地產(chǎn)怎么樣啊????

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• 136****3380

  我就是今年才開始做房地產(chǎn)銷售的，干了快一年了。我想對(duì)你說的只有兩個(gè)字“勤快”！
  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻?。?br/>2、打開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  3、查看本區(qū)域廣告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績（及分類廣告）
  4、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤，堅(jiān)持拿匙看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。
  5、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源，清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況。
  6、洗盤過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。
  7、下決定每天找尋一個(gè)新客戶（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買的客戶）
  8、嘗試考核本身對(duì)買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  9、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。
  10、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個(gè)公客。
  11、主動(dòng)到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤源。
  12、自行緝錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。
  13、跟進(jìn)以往自己成交的租盤或賣盤，（租期到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)賣房否？）
  14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位作投資。（收租）
  15、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。
  16、自己洗盤時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤，（簽獨(dú)家委托）
  17、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在7-8點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。
  18、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解東莞市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)候更有內(nèi)容，塑造"專家"形象。
  19、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
  20、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客戶與業(yè)主需聯(lián)系）2
  1、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。 各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作簿上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時(shí)指日可待！
  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻?。?br/>2、打開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  3、查看本區(qū)域廣告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績（及分類廣告）
  4、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤，堅(jiān)持拿匙看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。
  5、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源，清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況。
  6、洗盤過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。
  7、下決定每天找尋一個(gè)新客戶（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買的客戶）
  8、嘗試考核本身對(duì)買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  9、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。
  10、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個(gè)公客。
  11、主動(dòng)到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤源。
  12、自行緝錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。
  13、跟進(jìn)以往自己成交的租盤或賣盤，（租期到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)賣房否？）
  14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位作投資。（收租）
  15、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。
  16、自己洗盤時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤，（簽獨(dú)家委托）
  17、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在7-8點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。
  18、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解東莞市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)候更有內(nèi)容，塑造"專家"形象。
  19、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
  20、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客戶與業(yè)主需聯(lián)系）2
  1、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。 各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作簿上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時(shí)指日可待！
  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻！）
  2、打開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  3、查看本區(qū)域廣告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績（及分類廣告）
  4、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤，堅(jiān)持拿匙看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。
  5、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源，清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況。
  6、洗盤過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。
  7、下決定每天找尋一個(gè)新客戶（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買的客戶）
  8、嘗試考核本身對(duì)買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  9、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。
  10、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個(gè)公客。
  11、主動(dòng)到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤源。
  12、自行緝錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。
  13、跟進(jìn)以往自己成交的租盤或賣盤，（租期到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)賣房否？）
  14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位作投資。（收租）
  15、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。
  16、自己洗盤時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤，（簽獨(dú)家委托）
  17、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在7-8點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。
  18、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解東莞市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)候更有內(nèi)容，塑造"專家"形象。
  19、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
  20、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客戶與業(yè)主需聯(lián)系）2
  1、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。 各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作簿上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時(shí)指日可待！希望能被采納為滿意答案，謝謝

  查看全文↓ 2014-02-14 11:07:42
• 131****6720

  跑業(yè)務(wù)是大白話，其實(shí)說的專業(yè)些就是做營銷
  現(xiàn)在社會(huì)上**賺錢的就是做營銷，沒有風(fēng)險(xiǎn)，提成高。
  做樓房銷售也是如此，看你有么有營銷的能力，賣出一套房產(chǎn)能提成3%以上，自己算下，多少錢。
  當(dāng)然，如果沒有營銷能力，對(duì)人摸不開嘴，那一套房子也賣不出去，一分錢也沒有

  查看全文↓ 2014-02-10 18:35:18
• 156****9445

  你想做一手還是二手呢,現(xiàn)在一手的提成都調(diào)的很高,因?yàn)橐皇痔缓米隽?如果是二手的話,你夠勤奮,每個(gè)月收入個(gè)5K左右還是可以的. 答案補(bǔ)充 如果您想做開放商的話,那就別論了.呵呵

  查看全文↓ 2014-02-09 09:34:58
• 151****1886

  可以選擇一些代理公司，房地產(chǎn)咨詢公司。也可以選擇一些中上層的房地產(chǎn)公司先鍛煉鍛煉，學(xué)到的東西肯定會(huì)很多，經(jīng)過一段時(shí)間的鍛煉之后，可以選擇像綠城，龍湖，保利等等這樣的大的房地產(chǎn)公司。
  因?yàn)槲易约含F(xiàn)在也是在從事置業(yè)顧問這個(gè)職業(yè)，我的想法就是這樣的。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:05:57

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• 問 現(xiàn)在做房地產(chǎn)工作怎么樣？
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  好啊！生意很好的

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  今天這一行還不錯(cuò)，上半年國家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)利好政策。做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認(rèn)定，并沒有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛擴(kuò)張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)現(xiàn)在好做嗎? 現(xiàn)在做房地產(chǎn)好做嗎
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  縱觀總局，房地產(chǎn)不是一個(gè)好選擇。我們單看房地產(chǎn)，選擇公司很重要，如果公司沒有多少實(shí)力，對(duì)于新手或有經(jīng)驗(yàn)的高手來說；無形中增加了阻力。再說房地產(chǎn)公司性質(zhì)，如果一手房源買賣比較困難，有經(jīng)驗(yàn)者，需要一定得途徑或人際網(wǎng)絡(luò)，新手來說，上手比較困難，采取的主要措施是發(fā)傳單來推廣，公司分派可能性不大，當(dāng)然一手房買賣傭金可觀。如果公司是2手房源買賣，則比一手更容易得到傭金，2手房源畢竟是當(dāng)下**適合80，90后的選擇。但是過程也很艱辛，還是得發(fā)傳單，網(wǎng)絡(luò)推廣。另一種形式就是作為中介租房，這種形式較為容易，備受推崇，更為容易拿到傭金，一般為單次租房的50%，而你可以得到50%的10-30%。一般情況下，都是3種綜合到一起。記住一點(diǎn)，你只能拿單月的傭金，奮斗將無止境，每個(gè)月都是從底薪開始，我個(gè)人不建議選擇此類工作，如果你想看長遠(yuǎn)點(diǎn)的話。

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• 問 房地產(chǎn)需求怎么樣？有沒有個(gè)人解釋下呢？
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