合同面積與實際面積不一致，應該補差價嗎？

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• 135****6569

  當然不合理！！
  
  房東沒有權力要求你補面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍
  
  何況你們是一口價，與面積無關。
  
  當然，還要看你們當時訂定的合同是如何約定的，是否對此類問題有過約定
  
  如果沒有，他就是違約，或者是變相漲價
  
  你可以走法律途徑解決此問題

  查看全文↓ 2014-02-08 12:31:29

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• 問 實測面積與合同面積不一致時應該怎么辦？
  答

  面積不符是常見問題，先按合同規(guī)定來，協(xié)商時態(tài)度要堅定，必要時可請律師。

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• 問 備案合同與實際合同不一致,可以申請公積金?
  答

  沒事的。在成都和取公積金和備案時間實際上沒有關系，因為我們辦理公積金提取時，需要提供12個月的還款證明。而備案肯定是在我們還款之前就辦理了的，我們申請的時候，肯定是超時了。你不用擔心這個問題。我也是成都的，我的房子備案時間是2008年1月，放款時間是08年4月。我從08年5月開始還款，到2009年4月滿12個月，09年5月下旬的時候，我去公積金中心辦理了提取手續(xù)，購房合同、貸款合同、提取申請（單位要蓋章）、備案表、銀行還款記錄，公積金聯(lián)名卡、身份證都帶上，去辦就是了。另外，去提取的時候，還可以簽訂一個委托提取協(xié)議，簽了以后，每年公積金會自動幫你提取，轉入你的公積金聯(lián)名卡賬戶上。我去年5月提取時辦理了委托提取的，今年5月30號的時候，錢就到賬了。

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• 問 房屋實際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？
  答

  房屋如存在嚴重質量問題，可以訴訟解決，詳情可電話聯(lián)系面談

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• 問 ??房屋實際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？應該怎么維權?
  答

  根據(jù)你的陳述，結合法律規(guī)定，本律師分析如下：1，樣板房屬于廣告宣傳性質，是開發(fā)商對購房者承諾的一部分；2，購房者基于此信任而與開發(fā)商簽訂合同，樣板房的質量應作為合同的一部分；3，開發(fā)商此行為屬于不誠信，屬于民事欺詐，可要求退房賠償經(jīng)濟損失。

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• 問 ??備案合同與實際合同不一致,能不能申請公積金?
  答

  法律上無可行不可行，只有合法不合法之說。做法操作上是可行的，因為社保公積金是單位申報上去的，如果單位確實是這么申報，那是有可能出現(xiàn)這種情況的。但從道理上講，五險一金是附隨勞動關系產(chǎn)生的義務，如果員工與A公司存在勞動關系，那么理所應當由A公司承擔相應法定福利。這種做法會讓相應關系變得復雜，使得發(fā)生爭議時單位陷入被動，一般不建議單位這么操作。

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