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想做抵押貸款，房子是老家的。可以嗎

144****6683 | 2014-02-08 16:07:21

已有12個(gè)回答

  • 155****0214

    不可以，你現(xiàn)在的房子沒有抵押可以貸款，如果用這個(gè)款買房勢(shì)必要貸款抵押，你的新房已經(jīng)抵押了，再也不能貸款了。

    查看全文↓ 2014-02-11 09:04:24
  • 148****1991

    有三證才行的

    查看全文↓ 2014-02-10 10:59:59
  • 158****1941

    個(gè)人綜合消費(fèi)者貸款的流程示意圖說(shuō)明：

    一、 抵押貸款

    1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。

    2、 抵押流程：
    （1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；
    （2） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)；
    （3） 建行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)；
    （4） 建行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評(píng)估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；
    （5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；
    （6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

    二、 質(zhì)押貸款

    1、 質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：借款本人或第三人合法持有的權(quán)利憑證，包括：
    （1） 有價(jià)證券。包括北京分行代理發(fā)行的金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、政府債券（法律法規(guī)規(guī)定不能質(zhì)押的除外）；
    （2） 北京分行代理發(fā)行的憑證式國(guó)庫(kù)券（1999年以后發(fā)行的）；
    （3） 北京分行簽發(fā)的個(gè)人本、外幣定期儲(chǔ)蓄存單和定期一本通存折；
    （4） 北京分行認(rèn)可的其它合法、有效的權(quán)力憑證。

    2、 質(zhì)押流程：
    （1） 持權(quán)利憑證到個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)押的貸款；
    （2） 核質(zhì)押權(quán)利憑證，并對(duì)符合條件的進(jìn)行質(zhì)押登記；
    （3） 建行收妥質(zhì)押權(quán)利憑證，進(jìn)行貸款審批手續(xù)，貸款額度**高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證面額的90%，并與審批同意發(fā)放貸款的申請(qǐng)人簽訂借款合同及質(zhì)押合同；
    （4） 建行發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶中。

    三、 組合貸款

    借款人可以抵押或質(zhì)押權(quán)利憑證申請(qǐng)同一筆個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，貸款額度按兩種擔(dān)保方式允許發(fā)放的貸款額度累計(jì)，貸款流程同上。 四、 信用貸款

    1、 借款人以本人信用申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，建行根據(jù)借款人資信情況確定貸款額度，**高為人民幣60萬(wàn)元。

    2、 借款申請(qǐng)人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）；
    （1） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
    （2） 所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。
    （3） 個(gè)人綜合月收入證明。
    （4） 個(gè)人工作證和代表工資記錄或工資清單。
    （5） 學(xué)歷證書，職稱證書。
    （6） 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。
    （7） 婚姻狀況及子女情況。
    （8） 近期水、電、煤氣、電話費(fèi)等任一項(xiàng)繳費(fèi)單或居委會(huì)證明。
    （9） 與建行有關(guān)的個(gè)人貸款情況及其他業(yè)務(wù)往來(lái)證明。
    （10） 個(gè)人龍卡信用卡及近半年對(duì)帳單。
    （11） 其他金融資產(chǎn)證明（如股票交割單、儲(chǔ)蓄、個(gè)人保險(xiǎn)、基金、國(guó)債等）
    （12） 根據(jù)客戶實(shí)際情況，需要提供的其他資料。

    3、 客戶經(jīng)理根據(jù)借款人資信等級(jí)相應(yīng)確定貸款額度及期限，進(jìn)行貸款審批手續(xù)，貸款額度不超過相應(yīng)信用等級(jí)允許發(fā)放額度，并與審批同意發(fā)放的申請(qǐng)人簽訂借款合同。

    4、 建行發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶中。

    查看全文↓ 2014-02-10 09:25:26
  • 144****8496

    那你要去老家找銀行辦抵押貸款的！

    查看全文↓ 2014-02-09 17:01:02
  • 141****3068

    不可以,拆遷房銀行是不給做抵押的

    查看全文↓ 2014-02-09 09:28:17
  • 135****1772

    首先房產(chǎn)三證齊全嗎？房子也只能在房產(chǎn)所在地辦理抵押

    查看全文↓ 2014-02-09 09:22:16
  • 135****3494

    首先你要到老家的銀行辦理抵押，其次快拆遷的的房子目前處于嚴(yán)管期間，要看你當(dāng)?shù)氐你y行給不給辦理了

    查看全文↓ 2014-02-09 09:10:31
  • 135****2738

    那你要去老家找銀行辦抵押貸款的!

    查看全文↓ 2014-02-09 09:03:43
  • 132****0674

    maoaiguo168:你好！
    1、一般不能貸！因?yàn)檗r(nóng)村集體土地和集體土地上的房屋是不能上市流通的，只能在同一個(gè)集體成員中買賣。無(wú)法上市變現(xiàn)，所以不能辦理抵押。但是。我們這里一些農(nóng)村的村委會(huì)，為了提高農(nóng)村土地的價(jià)值，把農(nóng)村宅基地、農(nóng)村發(fā)展用地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，這樣就可以貸款了。另外，浙江省一些地方的銀行也開展了農(nóng)村房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。
    2、如果可以貸款，一般要評(píng)估。但是不是法定程序。評(píng)估費(fèi)：一般評(píng)估價(jià)×0.4％
    保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率
    他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85元/本
    3、不會(huì)影響你今后公積金貸款。

    查看全文↓ 2014-02-08 22:26:42
  • 135****2752

    1.用農(nóng)村老家的房子或土地使用證抵押貸款,怎么貸?父母是農(nóng)民,沒有穩(wěn)定的收入,會(huì)貸嗎?
    答 不能貸
    2.如能貸,是否需要評(píng)估?怎么評(píng)估?費(fèi)用多少?

    3.如果父母用老家的房子抵押貸到了,我自己也要在別的地方用住房公積金貸款,會(huì)有影響嗎?
    你父母的貸款不會(huì)影響你

    查看全文↓ 2014-02-08 19:05:56
  • 158****3202

    這個(gè)是不可以的。貸款是不能做異地的抵押。

    查看全文↓ 2014-02-08 17:38:42
  • 138****2763

    1、只能在當(dāng)?shù)氐盅嘿J款，銀行貸款是不能異地投放的；2、如果確定要拆遷了，是不可能能貸款的；3、可以借用他人的房產(chǎn)抵押向銀行貸款；4、可以向典當(dāng)行做短期拆借；

    查看全文↓ 2014-02-08 16:24:59

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