小區(qū)物業(yè)有權(quán)禁止房東委托人進(jìn)入小區(qū)嗎?

已有9個(gè)回答

• 155****3369

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)是房東交還是租客交是按租房的約定

  查看全文↓ 2014-02-11 18:12:29
• 134****9490

  電信去告也沒用，物業(yè)現(xiàn)在有采辦權(quán)。主要是電信現(xiàn)在太牛了，不愿意支付小區(qū)場地租金和使用電費(fèi)，以為自己的進(jìn)駐是應(yīng)該的、必須的。如果都他們這個(gè)想法，何必需要物業(yè)管理。如果正常繳納場地使用費(fèi)，管道線路鋪設(shè)租賃費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用，沒有那個(gè)物業(yè)會(huì)阻止你進(jìn)入的小區(qū)的。畢竟現(xiàn)在是競爭的時(shí)代！%7E

  查看全文↓ 2014-02-11 09:21:50
• 146****1918

  我國物權(quán)法第七十四條規(guī)定“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！笨纯茨銈冃^(qū)是否有把車位、車庫對(duì)外出租的情形，如果沒有，你也沒有通過買受、或者租賃等方式取得車庫的使用權(quán)，小區(qū)物業(yè)保安就有權(quán)要求你將車開出社區(qū)。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:16:59
• 157****6373

  這種做法無法可依，但合情合理。
  小區(qū)內(nèi)草坪是小區(qū)全體業(yè)主共同擁有的，確信小區(qū)內(nèi)大部分業(yè)主是反對(duì)小區(qū)內(nèi)養(yǎng)狗的，從少數(shù)順從多數(shù)的原則（實(shí)際上小區(qū)內(nèi)很多事件都遵照此原則，在每一件事件上所有業(yè)主的意見不可能100%的統(tǒng)一，只有履行少數(shù)順從多數(shù)的原則，國家法律也是代表多數(shù)人的意愿，“壞人”只是少數(shù)。）
  如果小區(qū)內(nèi)業(yè)主多數(shù)人都養(yǎng)有狗，那么群狗在草坪上溜耍就合情合理了，呵呵。那些反對(duì)的人也沒方法了。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:57:48
• 142****0911

  有權(quán)不讓外來人進(jìn)入,除非小區(qū)內(nèi)有人擔(dān)保,方可進(jìn)入!

  查看全文↓ 2014-02-10 09:35:17
• 147****7317

  沒有權(quán)力,但是你要給委托人委托書之類的書面東東

  查看全文↓ 2014-02-09 19:13:30
• 138****9366

  小區(qū)是屬于全體業(yè)主共有的私人地方,物業(yè)作為管理服務(wù)單位是有權(quán)維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,所以他們是有權(quán)不讓外來人員進(jìn)入小區(qū)的!

  查看全文↓ 2014-02-09 09:38:02
• 134****9614

  這個(gè)有些地方性法規(guī)有，但物業(yè)公司想規(guī)避的話可以在與裝修公司簽訂的協(xié)議中注明以及針對(duì)小區(qū)實(shí)際情況，物業(yè)公司也可制定的本小區(qū)的裝飾裝修管理規(guī)定，裝修公司是需要遵守的，而且現(xiàn)在正規(guī)一點(diǎn)的小區(qū)都是在節(jié)假日不允許噪音施工的。
  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
  國家建設(shè)部第110號(hào)令
  第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:14:15
• 151****1984

  小區(qū)草坪屬公共場地，如有物業(yè)事先貼了告示那某些業(yè)主還違之，肯定這樣做是不合理的，物業(yè)可以酌情處理，物業(yè)公司有權(quán)利管理小區(qū)任何公共場所的安全.管理的責(zé)任和義務(wù),是有物業(yè)法規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-02-08 20:53:11

相關(guān)問題

• 問 受委托人有權(quán)出售委托人的該房產(chǎn)嗎?
  答

  律師解答： 這個(gè)是需要辦理授權(quán)委托書的，而且相關(guān)主管部門規(guī)定，授權(quán)委托書必須公證才可以。否則是不行的。

• 問 委托人有權(quán)在委托期間自己辦理有關(guān)委托內(nèi)容的手續(xù)嗎?
  答

  帶好被委托人的身份證，要公證處做公證，**好是他本人能來一趟，要看各地區(qū)的辦事準(zhǔn)則，你如果已婚，要你們一起帶好身份證，結(jié)婚證，戶口本，公證費(fèi)用在200－500元。

  全部10個(gè)回答>
• 問 請問公證委托人可以隨便選嗎？
  答

  帶齊所有資料，去公證處注銷即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)委托人可以再委托他人過戶嗎？
  答

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 有委托人房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>