夫妻擔(dān)保能在銀行貸款嗎？能貸多少錢？

已有9個(gè)回答

• 157****4893

  貸7成,看樓齡才能貸多少年!

  查看全文↓ 2014-02-11 15:13:16
• 147****8656

  他要是攜款逃跑叻，銀行自然會讓你來墊款。不過，你做擔(dān)保的同時(shí)銀行對你也會做調(diào)查，看你是否有能力償還，所以你能不能擔(dān)保還不好說呢。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:39:17
• 141****6877

  可以,貸款額度由兩方面決定:
  1. 所購房子的評估價(jià)(不超過70%,各地房管局都有本地個(gè)小區(qū)評估的指導(dǎo)價(jià)格,即**高價(jià)和**低價(jià)?？梢宰?份評估,一份按高價(jià)評,用來貸款;一份評低價(jià),用來辦理過戶手續(xù))
  2. 個(gè)人的還貸能力,即個(gè)人收入證明(夫妻雙方的。如果未婚,個(gè)人名義貸款,本人收入須超過每月還貸額的2倍,而且還要他人擔(dān)保)具體流程:準(zhǔn)備材料(身份證、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行卡流水賬等)——買賣雙方一起到銀行申請貸款——等待銀行審批通過——買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)——等候1到2天——去房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,并辦理房產(chǎn)抵押證(藍(lán)證)——將抵押證送到銀行——銀行放款,直接劃款到賣方賬戶。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:21:56
• 147****6143

  能貸總樓款的七成,一般都是20年,更長的話就看樓齡啦

  查看全文↓ 2014-02-10 17:21:07
• 144****2246

  老師做擔(dān)保還是很好進(jìn)行貸款的！一般要求擔(dān)保者必須到場的！至于你說的貸款金額要看你個(gè)人的貸款用途是什么了！你實(shí)際的還款能力如何等！
  
  貸款申請需要的條件/材料有如下：
  借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；
  當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料
  借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。
  借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。
  借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。
  保證人的資信證明材料。
  社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報(bào)告
  銀行規(guī)定的其他文件和資料
  
  貸款的步驟/流程/手續(xù)是你提交個(gè)人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進(jìn)行初步審核，安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料，然后再審核，**終達(dá)成貸款放款。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:16
• 146****7714

  按揭貸款就可以啊 不用抵押啊

  查看全文↓ 2014-02-09 22:58:01
• 132****8534

  你好！兩個(gè)人可以貸52萬，希望可以幫到你，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-09 19:20:09
• 135****2458

  申請住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個(gè)月以上;
  2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。
  3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;
  4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。
  申請住房公積金貸款，沒有**低繳存額度的限制，但住房公積金貸款金額與您繳存的基數(shù)有關(guān)。住房公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取**小的一種為**高限額：
  1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);
  2、新建普通住房總房價(jià)的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi);
  3、貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市區(qū)新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆**高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元，二手房、自(翻)建住房**高不超過21萬元。

  查看全文↓ 2014-02-09 15:02:07
• 142****4752

  字都簽過了，想免責(zé)的話就從他們的貸款手續(xù)是否合法看看，要不就不承認(rèn)當(dāng)時(shí)是自己去簽的字（此法基本無用的）。
  要不就是從不知道錢用到哪了抗辯，不過不夠充分的。跑路肯定是沒錢了，那就還免什么責(zé)呢，法院執(zhí)行也要給他們留地方住，留點(diǎn)生活費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-02-08 21:22:48

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚房屋抵押銀行貸款能貸多少錢？
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.

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• 問 買房銀行貸款多少？**多貸到多少錢？
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房銀行貸款多少？**多能貸到多少錢？
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

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• 問 ??買房銀行貸款能貸多少錢好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  但這些貸款措施實(shí)施以來，一直無法成為市場的主流。然而，銀行畢竟是商業(yè)機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點(diǎn)，或者說嚴(yán)格了一點(diǎn)。貸款評估十分嚴(yán)格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。

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• 問 房子抵押能貸多少錢? 房屋抵押銀行貸款年限是多少年？
  答

  若準(zhǔn)備在我行申請“個(gè)人貸款”，抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

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