現(xiàn)在建行的首套房貸款利率是多少？

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• 134****9524

  現(xiàn)在的利率：2011年4月6日**新利率：公積金貸款4.7%；商業(yè)貸款6.7%，找到好銀行的話還可以做到下浮

  查看全文↓ 2014-02-08 22:37:01

相關(guān)問題

• 問 建行首套房貸款利率是多少
  答

  首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場。目前中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行在北京地區(qū)可以有條件的實(shí)行首套房貸8.5折優(yōu)惠。此外，建行首套房利率可申請9折優(yōu)惠，工行則是基準(zhǔn)利率。 實(shí)際上春節(jié)之后，上浮基準(zhǔn)10%左右的首套房貸利率，已經(jīng)開始松動(dòng)，并恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。2月初央行召開2012年重點(diǎn)工作會(huì)議時(shí)，專門針對(duì)住房信貸提出要求，強(qiáng)調(diào)要“落實(shí)差別化住房信貸政策，滿足首套房貸需求?！眱蓵?huì)時(shí)，央行和住建部在記者招待會(huì)上再次強(qiáng)調(diào)要“優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求?！蹦壳?，北京、上海等一線城市的大部分首套房貸利率再次下調(diào)到8.5—9折，相比之前有條件的9折，此次只要購房者符合正常的首套房條件，大部分均可以享受9折待遇。 消息一出，立即引起市場熱論，普遍認(rèn)為這是房地產(chǎn)政策調(diào)控邁向精細(xì)化的一步。只是，這樣“一步”能堅(jiān)持多久？首套房貸利率優(yōu)惠是否會(huì)有制度性的安排或規(guī)范？ 回過頭來，我們可以看到。首套房貸的優(yōu)惠政策與央行貨幣政策具有某種緊密聯(lián)系。2008年，由于金融海嘯影響，北、上、廣、深的新房、二手房成交面積都出現(xiàn)歷史低潮。緊接著4萬億信貸政策出臺(tái)，暫且不論這4萬億的去向，可以肯定的是，這4萬億信貸讓商業(yè)銀行的資金面達(dá)到了未有的寬裕程度。2009年，各銀行開始執(zhí)行首套房貸利率7折的優(yōu)惠措施，促成以上4大城市房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)峰值。 2010年，央行貨幣政策定位為“適度從緊”，隨著CPI高企，央行數(shù)次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，造成商業(yè)銀行可貸資金不足。2011年二季度開始，多數(shù)銀行的首套房貸利率恢復(fù)至基準(zhǔn)利率執(zhí)行，且調(diào)高**比例，個(gè)別中小銀行原則上已不再做房貸業(yè)務(wù)。2011年底至2012年初，有部分銀行甚至上調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2011年12月和2012年2月，央行再次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，貨幣政策在穩(wěn)健的大基調(diào)下適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)。商業(yè)銀行可貸資金不足情況終得到改善。加之央行、住建部等多部委強(qiáng)調(diào)差別化住房信貸政策的要求，此次首套房信貸優(yōu)惠政策再出現(xiàn)并不意外。 從宏觀上看，央行調(diào)整存準(zhǔn)率首套房貸或多或少會(huì)受到影響。盡管商業(yè)銀行首套房貸利率優(yōu)惠一直由各銀行自己決定，但是央行貨幣政策與首套房貸優(yōu)惠政策之間實(shí)際上已經(jīng)形成了某種微妙關(guān)系。而且，這種粗放式的政策，確實(shí)對(duì)剛性購房者造成了巨大的困擾，也不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。當(dāng)房地產(chǎn)與金融之間的聯(lián)系越來越密切的時(shí)候，房地產(chǎn)對(duì)利率工具的敏感性將空前提高，利率提高對(duì)老百姓的生活影響也越來越大。首套房貸優(yōu)惠政策的再次打開，也許不僅僅會(huì)釋放剛需，也會(huì)導(dǎo)致更多購房者想盡一切辦法搭上“這趟車”，只因?yàn)椤安恢朗裁磿r(shí)候優(yōu)惠政策就會(huì)叫停。”以往幾年，首套房貸政策的不可持續(xù)性和不確定性，都在給潛在購房者釋放出“末班車”的信號(hào)。 從實(shí)際操作上來看，“完善居民購買首套自住普通商品住房貸款優(yōu)惠政策”不能僅局限于窗口指導(dǎo)，而是應(yīng)該以政策或制度的形式盡快落實(shí)，從而有效降低剛需群體的購房成本。從房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)化的角度來說，房價(jià)回歸合理、需求回歸剛性的樓市需要的是對(duì)首套住房持續(xù)、定向的優(yōu)惠，這需要建立起較為完善的政策性住房金融體系和住房金融機(jī)構(gòu)。國際上，德國的“合同儲(chǔ)蓄”的住房金融模式提供了借鑒的可能。與住房抵押貸款模式或公積金模式不同，德國實(shí)行“先存后貸”的合同儲(chǔ)蓄模式。這種房貸的實(shí)質(zhì)是“合作”而非贏利，合同儲(chǔ)蓄大約占到德國房貸總額一半左右，另外20%家庭儲(chǔ)蓄，僅有三成住房貸款來自于商業(yè)貸款。德國所有房貸（包括合同儲(chǔ)蓄和商業(yè)貸款）都實(shí)行固定利率制，且儲(chǔ)蓄房貸利率低于市場利率，商業(yè)貸款固定利率期限平均為11年半。這種長期房貸利率周期，對(duì)房貸市場起著穩(wěn)定器作用。  

• 問 ?? 現(xiàn)在建行房貸利率是多少
  答

  中國建設(shè)銀行貸款利率： 這是央行基準(zhǔn)利率，建設(shè)銀行及其他銀行會(huì)在此基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮一定的比例。 附錄：建設(shè)銀行簡介： 中國建設(shè)銀行（簡稱建設(shè)銀行或建行，**初行名為中國人民建設(shè)銀行，1996年3月26日更名為中國建設(shè)銀行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業(yè)銀行，是國有五大商業(yè)銀行之一。中國建設(shè)銀行主要經(jīng)營領(lǐng)域包括公司銀行業(yè)務(wù)、個(gè)人銀行業(yè)務(wù)和資金業(yè)務(wù)，中國內(nèi)地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)14,121家（2012年），在香港，臺(tái)灣，墨爾本等地設(shè)有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信托、建信人壽、中德住房儲(chǔ)蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務(wù)。中國建設(shè)銀行擁有廣泛的客戶基礎(chǔ)，與多個(gè)大型企業(yè)集團(tuán)及中國經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性行業(yè)的主導(dǎo)企業(yè)保持銀行業(yè)務(wù)聯(lián)系，營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國的主要地區(qū)，于2013年6月末，市值為1,767億美元，居全球上市銀行第五位

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• 問 現(xiàn)在房貸利率多少? 那現(xiàn)在建行房貸利率是多少
  答

  基準(zhǔn)貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

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• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款利率：現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  每個(gè)銀行的貸款政策不同，具體要咨詢銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  農(nóng)行積極貫徹人行房貸新政，個(gè)人住房貸款**比例調(diào)整如下：（一）在不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例由原25%調(diào)整為20%。（二）對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（或無個(gè)人住房貸款記錄）的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，貸款**低**款比例為30%。（三）對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例由原40%調(diào)整為30%。

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