申請(qǐng)住房貸款問(wèn)題，緊急!!!

已有8個(gè)回答

• 147****2525

  我是銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)人士，僅供參考
  1、一般銀行的拒貸條件是貸款或信用卡連續(xù)逾期三期，或**近24個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期6期。所以你是否能成功申請(qǐng)到貸款取決于貸款行的政策，有些銀行很嚴(yán)格，有些銀行比較水。
  2、首套住房貸款**低**為3成，但是現(xiàn)在資金緊俏，很多銀行會(huì)比3成更高，尤其是對(duì)于信用記錄不好的客戶。。利率也會(huì)上浮。。
  
  請(qǐng)珍惜個(gè)人信用，以后作用會(huì)越來(lái)越大。。。

  查看全文↓ 2014-02-12 12:15:16
• 139****7885

  你好！如果銀行有不良信用記錄是不可以貸款的。

  查看全文↓ 2014-02-11 17:21:32
• 143****3241

  不太清楚啊

  查看全文↓ 2014-02-11 13:46:48
• 155****7119

  不一定，一般審批的時(shí)間大概是5-10個(gè)工作日！

  查看全文↓ 2014-02-11 11:12:36
• 131****8900

  個(gè)人住房貸款的方式即抵押貸款和按揭貸款兩種，其中按揭貸款可細(xì)分為公積金貸款、商業(yè)貸款及二者的組合貸款。已經(jīng)進(jìn)行按揭貸款的借款人還會(huì)涉及到加、減按（即在同一貸款合同中增加或減少貸款金額）、轉(zhuǎn)按揭（即將原貸款銀行變更為其他貸款行或用于已貸款房屋的轉(zhuǎn)讓）等。
  抵押貸款僅用于商業(yè)貸款模式下。
  在按揭貸款中，沒(méi)有公積金或繳存公積金不足連續(xù)12個(gè)月以上者，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款；反之可以申請(qǐng)公積金貸款。如果公積金余額小于按揭月還款金額，則可申請(qǐng)組合貸款，即部分貸款享受公積金貸款的低利率，另一部分貸款采用商業(yè)貸款利率。
  個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)則在于是否能夠保證滿足每月基本生活后還能有足夠的錢來(lái)償還每月的貸款本息了。
  還款方式現(xiàn)在很多，但主要分為三類：
  等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計(jì)算和存款，但貸款的利息總額略高；
  等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對(duì)利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計(jì)算，很可能因?yàn)樯俅媪藥讐K錢而被現(xiàn)在銀行的個(gè)人信用系統(tǒng)計(jì)入逾期并承擔(dān)逾期的違約金或罰息；
  組合還款，即在銀行簽訂合同時(shí)以五年為周期進(jìn)行還款，每個(gè)周期償還的貸款本金依預(yù)期收入不同，還款金額也不同。缺點(diǎn)在于未來(lái)難以預(yù)計(jì)，容易給日后的還款造成困難。
  此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金；
  雙周供，即一個(gè)月還款兩次，這樣雖然可以少交點(diǎn)利息，可是每月兩次還款也夠忙活的，一旦沒(méi)有如期償還還要支付罰息，很不合算。
  
  綜上所述，不知你是否滿意，不詳之處還可以聯(lián)系我 65613595
  

  查看全文↓ 2014-02-11 09:18:22
• 141****3496

  如果農(nóng)行連信用卡都不同意給你辦的話，也就是說(shuō)您的逾期是比較嚴(yán)重的，那么貸款的難度就更可想而知了。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:06:54
• 134****7579

  現(xiàn)在才找貸款？試試光大吧

  查看全文↓ 2014-02-09 16:57:25
• 152****3766

  %D%A%D%A住房貸款:問(wèn)題%D%A%D%A|%D%A%D%A住房貸款:利息%D%A|%D%A%D%A住房貸款:計(jì)算器%D%A|%D%A%D%A住房貸款:還款%D%A|%D%A住房貸款:政策%D%A%D%A%D%A%D%A住房貸款問(wèn)題%D%A請(qǐng)教住房貸款問(wèn)題%D%A建行住房貸款問(wèn)題申請(qǐng)住房貸款問(wèn)題,緊急!!!%D%A關(guān)于住房貸款計(jì)算問(wèn)題z%D%A%D%A其他答案%D%A如果用你父母親的名字購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn),**好是申請(qǐng)你爸爸的公積金貸款5雖然月工資不高,但如果公積金帳戶中余額較多的話4017縣城的房?jī)r(jià)也不是很高,你直接以自己的收入?yún)f(xié)助他還貸,也可以提前還貸,以減少利息支出(五年期以下年利率4.32%)xb如果申請(qǐng)商業(yè)貸款951利率比較高(五年期以上基準(zhǔn)利率7.11%,下限利率為6.084%)利息的支出相當(dāng)大hlpt只有在公積金貸款不可能的情況下進(jìn)行,你要設(shè)法在盡量短的時(shí)間內(nèi)清貸。

  查看全文↓ 2014-02-09 12:56:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房貸款如何申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 如何辦理住房貸款? 怎樣申請(qǐng)住房貸款
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

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• 問(wèn) ??住房貸款怎么申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款需要什么材料?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)住房貸款
  答

  一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：（1）、個(gè)人貸款申請(qǐng)書；（2）、個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；（3）、個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購(gòu)房**款證明；（6）、購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料； （7）、購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

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• 問(wèn) 住房貸款怎么申請(qǐng)
  答

  銀行為什么不面對(duì)個(gè)人？？？難道只可以中介介紹才可以？呵呵個(gè)人房貸流程：1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國(guó)有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證2、簽訂購(gòu)房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無(wú)配偶提供無(wú)配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購(gòu)房時(shí)注意所購(gòu)商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問(wèn)清貸款銀行放款時(shí)間，額度、利率浮動(dòng)情況，以免造成購(gòu)房違約

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