北京抵押房屋貸款具體的操作流程是什么？

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• 151****1311

  一般抵押貸款提供的資料：身份證、戶口（主頁(yè)、增減頁(yè)、信息頁(yè)）、婚姻、房產(chǎn)，收入證明、銀行流水及其他資產(chǎn)，具體要根據(jù)銀行的要求來(lái)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:17:18
• 148****0791

  全款車輛、北京車輛、外地車輛、均可辦理。
  車輛貸款分為押車和只押手續(xù)不押車。押車月息4%沒(méi)有其他費(fèi)用、當(dāng)天放款、一般可以貸到評(píng)估的8成、高評(píng)估。
  北京汽車抵押貸款一般分為兩種貸款方式：抵押車和抵押車手續(xù)
  押車：驗(yàn)車-簽訂借款手續(xù)-放款
  抵押車手續(xù)：驗(yàn)車-去車管所抵押登記-簽訂借款手續(xù)-放款。
  車輛要求：全款車、外地在京車輛(押車)、二手車、公司名下車輛、親屬車等都可以。
  辦理時(shí)間：當(dāng)時(shí)辦當(dāng)時(shí)放
  還款方式：按月還息，到期還本
  貸款額度：正常按車現(xiàn)有評(píng)估值的五到九成貸，具體看車況
  
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  查看全文↓ 2014-02-09 16:30:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋貸款抵押流程是什么
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 去銀行申請(qǐng)就可以了,找他們貸款部的經(jīng)理

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• 問(wèn) 可以抵押房屋二次貸款嗎?北京二次抵押房屋貸款需要怎么辦理?
  答

  1、 房屋所有權(quán)證； 2、房產(chǎn)抵押合同和他項(xiàng)權(quán)利登記表。抵押人為自然人的，房產(chǎn)抵押合同需公證； 3、房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的，提交居民身份證或其他證明身份的有效證件；房屋產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證和受委托人居民身份證或其他證明身份的有效證件；4、一次抵押的合同及借款合同。貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50% 貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。 樓主可以打電話問(wèn)下北京泰和興投資管理有限公司，在朝陽(yáng)建外soho，我在那貸過(guò)款，應(yīng)該可以做二次抵押貸款吧。具體怎么辦理可以去問(wèn)下。希望能幫到你

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• 問(wèn) 抵押房屋貸款哪個(gè)銀行貸款? 房屋抵押貸款，需要哪些材料？
  答

  可以啊，，這樣可以辦理抵押貸款。住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

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• 問(wèn) 抵押房屋貸款還不上怎么辦？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款到期無(wú)法償還情況：　　1、借款人如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款?！　?、如果買房人因特殊原因，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還貸，可以通過(guò)協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)，拍賣，或折價(jià)處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

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• 問(wèn) ??抵押房屋買賣流程是什么??？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。

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