同一單元兩套房怎么賣？

已有10個回答

• 153****1823

  不知道你婚后貸款有你的簽字嗎？正常應(yīng)該是夫妻共同簽字的。
  這樣你就算有兩套住房，稅費有：
  1老房子購買5年以上免交營業(yè)稅，5年以內(nèi)交差價的5.5%
  2個人所得稅，交差價的20%
  3契稅要看買房是否第一套住房，如果是則按3%交
  4房屋成交價不得低于地區(qū)標準價，高于此價按合同價計算，本人剛賣了一套，光稅就有近7萬（總價39萬）合同價低于其定的標準價就讓你去評估！

  查看全文↓ 2014-02-13 15:46:26
• 157****3918

  分開才好賣．中原地產(chǎn)１８７２１２０８３０５

  查看全文↓ 2014-02-13 09:15:29
• 152****4945

  兩種方式都試一下唄～！也許有實力的 就上下一起買了呢

  查看全文↓ 2014-02-12 19:42:36
• 142****3355

  兩套房規(guī)劃認定是不是兩個獨立的基本登記單元，如果不是，則不可分割出售。如果是，拿房產(chǎn)證去辦理過戶，剩余的一套會重新發(fā)證。另一套則過戶到下家。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:11:24
• 138****0276

  肯定是分開賣的,合在一起賣反而不好賣,

  查看全文↓ 2014-02-12 09:39:46
• 138****9935

  其實無論賣都好賣，兩套一起賣可以賣個好價錢但是時間周期比較長
  單獨賣時間相對會短一點但是價錢沒有兩套一起賣那么樂觀

  查看全文↓ 2014-02-11 17:23:34
• 132****9450

  看產(chǎn)權(quán)是分開的，還是只有一個產(chǎn)權(quán)！如果產(chǎn)權(quán)是分開的，那么你想賣那套就賣那套!不是說先賣那個或者一起賣比較好賣的問題，主要是碰到什么樣的人！

  查看全文↓ 2014-02-11 16:41:17
• 144****4096

  雙倍了撒 這種跑都跑不掉 房款的雙倍 你慢慢算算 是不是賺大了

  查看全文↓ 2014-02-11 11:28:57
• 143****9373

  嗯 ，想賣就賣了吧， 給我分點

  查看全文↓ 2014-02-11 09:23:01
• 133****1184

  分開好賣。

  查看全文↓ 2014-02-10 16:12:26

相關(guān)問題

• 問 兩套房子賣一套收稅嗎
  答

  兩套房子賣一套收稅的，按照目前的要求，在賣房的時候需要征收：1、房屋總額0.05%的印花稅2、根據(jù)房產(chǎn)證上面所顯示的建筑面積，每平米按照3元來交易費。3、賣家要按照房價總額的1%或者是兩次交易差額的20%收取個人所得稅。二套房賣掉一套后算唯一住房嗎二套房賣掉一套以后即算唯一住房的，現(xiàn)在大部分地區(qū)統(tǒng)計評價房屋的數(shù)量都是按照當下家庭和個人住房數(shù)目來進行計算的，在賣掉一套之后，名下只有一套住房，再次出售的時候就可以按照唯一的一套進行計算。買房需知的幾大注意事項1、在購買新房的時候，要注意查看一下開發(fā)商是否五證齊全。2、并不是購買所有的住房都需要繳納定金，在繳納定金的時候，一定要仔細閱讀定金協(xié)議當中的條款。3、買期房的購房者，一定要確認自己所購的房子要在預(yù)售范圍內(nèi)。4、買期房要注意建筑面積約定以及要把開發(fā)商所約定好的相關(guān)面積寫在購房合同當中。5、要在合同當中約定好，一旦出現(xiàn)有延期交房所能夠得到的賠償。

• 問 兩套房子賣一套收稅嗎
  答

  兩套房子賣一套也是要收稅的，在房屋交易的過程當中，所需要支付的稅費主要就是契稅，個人所得稅，營業(yè)稅等一些其他的費用。如果名下有兩套房產(chǎn)，在此交易的時候就不屬于首套房，需要按照二次房的標準來實施?，F(xiàn)如今有一些地方的購房政策發(fā)生了改變，名下有兩套住房，賣掉一套住房之后，就成為了一套住房。之后再進行購入或者是轉(zhuǎn)出，能夠省掉一部分的稅費。買第二套房需要注意什么1、明確自己所購買的是第2套住房，要先了解一下當?shù)氐馁彿空撸驗橛幸恍┑胤酵獾厝耸遣痪邆溆匈彿抠Y格的，在辦理貸款手續(xù)的時候還需要注意貸款的方法。如果上一次使用的是公積金貸款，在沒有還清之前，不能夠再次申請使用公積金貸款。2、簽署購房合同的時候一定要謹慎，購房合同主要保障購房人的合法權(quán)益，所以無論購買幾套房子，都要認真的閱讀合約上的詳細條款。3、需要提前了解好二套房的相關(guān)政策。包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

• 問 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價格和當?shù)氐亩惵省Ｒ话銇碚f，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。

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• 問 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價格和當?shù)氐亩惵?。一般來說，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。

  全部3個回答>
• 問 不在同一個城市有兩套房算唯一住房嗎
  答

  算第二套哦，這個是以房管局房屋登記查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準，如果你父母贈與的房子已經(jīng)是你的名字了，那肯定算第二套了。

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