求頂層的好處和壞處！

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• 156****2719

  高樓呀，，
  ，，好高哦，
  ，首先頂樓有樓頂漏水的說法，
  ，時間住長了可能是有的，
  ，還有就是比較熱，，
  溫度都在屋頂上，
  ，這個是真的，
  ，樓高等電梯時間比較長
  ，，，老人不適合住，，
  ，。。。好處也有，，屋頂可以用來浪漫
  ，，，我喜歡在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，
  ，，高處不勝寒來的，，哈哈，，，，越高價格越高是有這種說法，
  ，但我沒有聽說過頂樓會高的，
  ，跟一到四層差不多的，，
  頂樓一般還會送你面積，，也就是假復式的
  ，，裝修花費大，，但也有裝修非常好看的，我也見過，
  ，，主要是頂樓花錢還比別人多，，哈哈，，
  我也想住頂樓，。。。。。。
  
  2

  查看全文↓ 2014-02-13 12:16:44
• 147****2243

  我是做房地產的，本人不太建議買頂層，如果價位相當合適可以考慮。主要是價格！先說優(yōu)勢：1。采光好。2。安靜平時上來打擾你的人少，私密性比較好。3。如果前面的樓不是高層，視野會非常好的。說缺點：1。開發(fā)商如果頂樓的保溫層做的不好的話，冬天冷、夏天熱。（一定要問一下有沒有保溫層，如果沒有不建議買，如果坡屋頂一般不會有的，問清楚，什么材質、厚度、）。2。如果頂層有露臺主意防盜。3。9層%7E11層為揚灰層，注意一下你附近的空氣質量，如果有大的工業(yè)不建議買。先說這么多，看好戶型圖（戶型好可以住的舒服），建筑結構和價格自己都喜歡，家里又沒有人恐高，就可以買。再就是你擔心漏水的問題，現在的房子指新房，頂層的防水比以前好多了，基本都不會漏水的，這點可以放心?；卮?都是我一個字一個字打的，不是復制的。

  查看全文↓ 2014-02-10 19:26:11

相關問題

• 問 買房買頂層有什么好處和壞處呢？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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• 問 ??買房買頂層有哪些好處和壞處呢？
  答

  頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，這一特點在所有樓群建筑中都存在，冬季保持恒溫相對容易，只要暖氣或空調開得更足即可，但夏季與樓下住戶同樣開到空調**低溫度，頂樓室均溫仍然高于其下樓層；如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較??；如果是沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；頂樓受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大。如果想購買頂樓，請注意以下方面：一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂的頂層住宅。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注?，F樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

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• 問 夏天裝修的好處和壞處
  答

  夏天裝修的好處:1、易通風更環(huán)保因為夏天的高溫有利于有害物質的釋放，所以在夏天裝修的話，能夠更快散掉房屋當中的味道。2、夏季刷油漆效果更好夏天的氣溫比較高，不僅僅是氣味容易揮發(fā)，而且油漆也干得快，節(jié)約了裝修的時間，也就降低了裝修的成本。3、夏季PP-R不容易斷因為材質的特殊性，在五度以下容易斷裂，在夏天的話就可以避免這個問題。4、工錢費用便宜屬于行業(yè)的淡季，因此也會推出一些促銷活動。夏天裝修的壞處:1、防火防爆因為夏天的氣溫比較高，而且干燥炎熱，在裝修的時候要注意安全和防護，放到通風的地方，在施工現場也要注意給工人普及安全知識，避免在使用電動工具時產生電火花引發(fā)火災。2、防潮防暴曬一些材料要避免受強烈的陽光照射，不然會加速裝飾漆與膠水的老化。3、瓷磚泡水如果瓷磚太干的話，會因為缺少水分而出現空鼓和脫落。4、雨期可能影響工程進度下雨天刷漆的話會影響到進度，而且過于潮濕或遇到雨水也會使木制品膨脹變形。

• 問 買樓頂層好嗎? 購房買頂樓好么？有什么好處和壞處？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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• 問 ??買房**頂層好不好?什么壞處和好處?
  答

  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。

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