拆遷與戶口有關(guān)系嗎，還是只跟房產(chǎn)證有關(guān)系？

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• 135****6029

  我來回答：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與戶口有聯(lián)系嗎？！拆遷的是你房屋，補償?shù)睦響?yīng)是原產(chǎn)權(quán)人，你戶口在哪兒和拆遷還你房屋（或者是補償）有什么關(guān)系，這本來就是二回事；
  你如何補償，如何享受面積分房，你與拆遷你房屋的部門談不就行了嗎？！拆遷還房有三種：一種是貨幣補償，一種是拆遷還房，還有一種是拆遷還房中互補差價。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:47:06
• 152****0021

  拆遷時；大多數(shù)是按照被拆遷房屋戶口人數(shù)而定，但除非戶主直屬關(guān)系外跟房產(chǎn)證也沒多大關(guān)系，只要是被拆遷房屋內(nèi)的戶口本上人與戶主是直系親屬關(guān)系就可以。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:11:57
• 141****6858

  你好，我是21世紀(jì)不動產(chǎn)高級置業(yè)顧問季強！
  很高興能為你解惑。
  怎么會遷不出來？首先要找到戶口接收單位，
  然后拿存量房交易合同去派出所遷出就可以了。
  拆遷的政策法規(guī)每個地方是不一樣的，
  （有的是根據(jù)房產(chǎn)證面積，拆一還一。）
  （有的是根據(jù)住房內(nèi)戶口人數(shù)，按每人數(shù)賠償面積。）
  祝你生活愉快！
  21世紀(jì)不動產(chǎn)，您身邊的房產(chǎn)專家！

  查看全文↓ 2014-02-12 16:17:53
• 133****6543

  1、您的案情比較復(fù)雜,建議您聘請律師或與律師面談,以便拿出好的解決方案,法律的規(guī)定和實際的操作有很大的不同,請您注意。2、鑒于本案您的實際情況,如果能和我電話聯(lián)系或是當(dāng)面咨詢,可能會更好。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:43:07
• 136****2510

  這個每個地方的政策都不一樣，要看你們那邊省市部門的拆遷規(guī)定了

  查看全文↓ 2014-02-11 19:09:40
• 156****4692

  貨幣補償 有關(guān)系，是根據(jù)房屋面積和家庭人均住房面積有關(guān)，但主要看拆遷前的戶籍普查，按照那個時候的人口去計算。違建有違建的補償標(biāo)準(zhǔn)，但不會很多。主要依靠房證的實際面積去補償。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:33:58

相關(guān)問題

• 問 拆遷與戶口有關(guān)系嗎,還是只跟房產(chǎn)證有關(guān)系?
  答

  現(xiàn)在拆遷都是只跟房產(chǎn)證有關(guān)，跟其他沒什么關(guān)系，例如戶口，一戶多戶口等。

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• 問 拆遷跟戶口有關(guān)系嗎？
  答

  拆遷補償之同評估價和拆遷房面積有關(guān)。戶口的作用是，在計算過度費（相當(dāng)于房屋從騰空到安置房入住這一段時間的房租費）時，有的地方是按戶口數(shù)計算的，多一個戶口就多一個人的過度費?，F(xiàn)在多數(shù)地方的過度費也是按面積算的，這就同戶口數(shù)沒有任何關(guān)系了。

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• 問 ?? 拆遷跟戶口有關(guān)系嗎
  答

  　農(nóng)村拆遷和戶口沒有關(guān)系。由被拆遷房屋本身價值確定。　　拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式?！　∝泿叛a償　　貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：　　市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動?！　∩唐贩拷灰拙鶅r：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布?！　≈刂脙r：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。　　上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。　　產(chǎn)權(quán)置換　　產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：　　異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換?！　』剡w安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置?！　〗Y(jié)合型補償　　顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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• 問 戶口與房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人與戶口本上面的戶籍人口沒有什么直接關(guān)系，戶口本上面的人員不等同于產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是以產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產(chǎn)權(quán)就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關(guān)系的。

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• 問 戶口與房產(chǎn)證有關(guān)系嗎？
  答

  戶口本跟房產(chǎn)證沒有關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

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