某地產(chǎn)公司，由于存在兩個主要競爭對手，近年來樓盤房屋空置率高，公司效益也明顯不佳。

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• 148****8849

  很明顯的是，你們公司推銷樓盤的手段存在著問題。樓盤房屋空置率高，說明你們沒有做號宣傳工作。那么你們的競爭對手肯定是這方面做得好。還有就是也許你們城堡的樓盤本身存在問題，比如，綠化環(huán)境，交通，還有樓的構(gòu)造、設(shè)計、地理環(huán)境等等。至于你所說的問題，貌似提供的資料不是很完全，沒有辦法回答...所以，回去改革吧，這方面請個會策劃的人應(yīng)該就會好起來的%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-13 17:01:49
• 132****8035

  要做到真正的知己知彼才能分析優(yōu)勢和劣勢,也才能進(jìn)一步?jīng)Q定下一步如何做。簡單的一句話,如何回答。

  查看全文↓ 2014-02-12 19:11:01
• 151****0253

  建議你抓住時機(jī)開幾棟樓盤。

  查看全文↓ 2014-02-11 13:05:05

相關(guān)問題

• 問 樓盤空置率為什么這么高
  答

  許多中國人到海外購置投資房后，多半會用于出租。房子不是自住，就是出租，否則就算閑置、空置。

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• 問 樓盤空置率為什么這么高
  答

  按照傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，經(jīng)濟(jì)變量是以標(biāo)量的形式出現(xiàn)的。本文提出：經(jīng)濟(jì)變量實質(zhì)上是一種矢量。但又不同于物理學(xué)中的矢量，有其自身的合成規(guī)律。資源的有效配置其實是經(jīng)濟(jì)矢量合成的一種形式。本文以一些實例對經(jīng)濟(jì)矢量合成的法則進(jìn)行說明，并進(jìn)一步闡述這一理論在經(jīng)濟(jì)活動中的指導(dǎo)意義。（內(nèi)容簡介：經(jīng)濟(jì)學(xué)新理論）4噸混凝土和1噸盤鋼構(gòu)成一個5噸的混恁土構(gòu)件；一個缸的發(fā)動機(jī)、一個底盤、一個車身構(gòu)成一輛轎車；一個顯像管、一個復(fù)雜的線路和一個殼體構(gòu)成一個精美的電視機(jī)；一個美容師半個小時的勞務(wù)加上對各種美容美發(fā)器械及化妝品的使用，產(chǎn)生了一個時髦的發(fā)型；一位外科大夫4個小時的手術(shù)以及四個同事的合作、醫(yī)療器械和各種藥物的使用完成了一個心臟手術(shù)....這些都是經(jīng)濟(jì)矢量合成的事例?；炷?噸和1噸盤鋼是兩種不同的經(jīng)濟(jì)變量，像這樣既有大小又有一定流向的經(jīng)濟(jì)變量，我們定義為經(jīng)濟(jì)矢量。4噸混凝土和1噸盤鋼構(gòu)成了一個5噸的混凝土構(gòu)件，可以看成兩種經(jīng)濟(jì)矢量的合成。它們之間的比例是一定的，是由構(gòu)件的用途決定的，而且這種比例將隨著生產(chǎn)的發(fā)展而變化（當(dāng)然在一段時間內(nèi)是相對穩(wěn)定的）。如果現(xiàn)在有5噸混凝土和1噸盤鋼，也只能構(gòu)成5噸的混凝土構(gòu)件，多生產(chǎn)的1噸混凝土在這一組合中是無用的。這就是經(jīng)濟(jì)矢量的合成法則。這個法則對于不同的經(jīng)濟(jì)矢量之間是不同的。這種經(jīng)經(jīng)濟(jì)矢量的合成可以在多個經(jīng)濟(jì)矢量中進(jìn)行。例如一個發(fā)動機(jī)、二個車身、二個底盤也只能構(gòu)成一輛轎車，其中的一個車身、一個底盤是多余的。以上例子已說明了經(jīng)濟(jì)矢量概念是客觀的，也說明經(jīng)濟(jì)矢量是按一定法則合成而產(chǎn)生社會的綜合效益。這種法則在一定時期具有相對穩(wěn)定性，它取決于合成商品和勞務(wù)的質(zhì)量要求，也取決于屆時的生產(chǎn)水平。

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• 問 房屋空置率是指什么？空置率高是不是代表房子質(zhì)量不好？
  答

  空置率跟房屋質(zhì)量沒有多大關(guān)系的啦

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• 問 什么是房屋空置率 空置率從何而來
  答

  房屋有空置率，到底什么是空置率呢？房屋空置率的高低意味著什么？空置率又是怎么來的，就讓小編告訴你把。  什么是空置率？ 空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。 空置率的種類 按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率 空置率和增量市場的空置率。 房地產(chǎn)存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論初次進(jìn)入市場的新房屋，還是由于當(dāng)前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時，都可被視為空置房屋。 房地產(chǎn)增量市場的空置率是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占一段時期新建房屋總面積的比率。這時的空置房僅指初次進(jìn)入市場的新房屋。 空置率的算法 空置率的算法--當(dāng)前流行的空置率的計算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積 空置率=空置商品房面積/**近三年內(nèi)竣工面積 空置率空置率=空置商品房面積/當(dāng)年竣工面積 眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計算結(jié)果自然大相徑庭。

• 問 什么緣故房價漲浮近年來這樣動蕩
  答

  1.政府高價賣地。2.地產(chǎn)商囤地、囤房。3.有錢人買N套房空著，你說能不漲嗎？溫家寶說有信心治理房價，他只是出來安撫人心罷了??！指望共黨治理房價，簡直是天方夜譚。他們在那里高價賣地數(shù)錢呢。呵呵。還指責(zé)房地產(chǎn)商捂盤惜售什么的。真是賊喊抓賊??！年年說房價高,但年年房價還是不斷快速上漲；人人叫苦高房價,但人人還是不得不選擇做房奴。一方面房地產(chǎn)是我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)支柱,另一方面高房價又是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大隱患。可以說造成高房價的原因眾多,既有市場經(jīng)濟(jì)供求的自身矛盾,也有房地產(chǎn)商的興風(fēng)作浪,更有政府的制度不完善、監(jiān)管不力等。如何遏制房價過快上漲勢頭,我想提提我的建議:一、完善國有土地拍賣制度,做到“以拍限價”。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)中,政府拍賣土地給商家搞房地產(chǎn)開發(fā)的行為是無可非議,但商家唯利是圖的本性是存在的。同一塊土地,政府拍賣的價位越高,商家投資成本就越重,必然轉(zhuǎn)嫁到老百姓身上的錢也越多,同時銀行與商家綁成利益共同體就越來越緊。此時,商家的興風(fēng)作浪似乎理直氣壯。在房價下跌時,政府或明或暗“救市”“托市”也就不得不為之?？梢哉f,房價一路飆升與目前國有土地拍賣制度不完善有很大關(guān)系。政府拍賣國有土地,本意通過拍賣形式獲得更多的土地出讓金搞活當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、惠及民生,但效果適得其反,加重了老百姓住房負(fù)擔(dān)。建議政府出讓土地時,要充分發(fā)揮拍賣作用,做到“以拍限價”。即一塊土地,可參照當(dāng)?shù)禺?dāng)時的土地出讓金價格和商品房平均價,然后規(guī)定該塊土地出讓金多少,擬訂一個商品房平均價進(jìn)行拍賣,以保證土地出讓金不變,承諾開發(fā)出的商品房平均價越低者而得。二、完善公共租賃住房建設(shè)制度,做到“以租為家”。公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房不同,前者是租賃關(guān)系,房權(quán)屬國家所有；后者是買賣關(guān)系,房權(quán)為私人所得。在實際操作中,后者更容易產(chǎn)生腐敗和新的不公平。建議一是加快公共租賃住房建設(shè)力度,確保土地出讓金專款專用、賬目公開；二是完善公共租賃住房管理制度,確保真正有困難有需求的老百姓能夠租得到房、租得起房、并且可以“以租為家”,安居樂業(yè)；三是進(jìn)一步規(guī)劃好公共租賃住房的建設(shè)。公共租賃住房不是只可建在市效或邊遠(yuǎn)的地方。不要顧此失彼,雖然老百姓租起了房,但他們的出行成本卻增加了,賺錢脫貧仍然困難。三、完善住房公積金制度,做到“有工必有金”。住房改革,原本是改掉國家工作人員的某些特權(quán),改掉一些不公平。但住房公積金沒有得到全面普及,這種不公平以另一種形式依然存在。建議:住房公積金應(yīng)該與醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險一樣,強(qiáng)制推行、全面普及。無論你是為政府工作,還是為私人企業(yè)或個體商戶工作,只有你和它發(fā)生勞動關(guān)系,你就有權(quán)獲得相應(yīng)的公積金報酬。

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