樓盤空置率為什么這么高

已有3個(gè)回答

• 154****4613

  許多中國人到海外購置投資房后，多半會(huì)用于出租。房子不是自住，就是出租，否則就算閑置、空置。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:21
• 155****7741

  不少樓盤根本沒有多少樓是真正銷售的，也就是說所謂的搶購一空都是虛假的現(xiàn)象。由于民眾喜歡搶購，也就是越搶購越想買，越冷清越不愿意買，開放商就利用了民眾的這個(gè)心理，故意制造樓房熱銷的緊張局面。
  實(shí)際上不少房源都是內(nèi)部消化或者投機(jī)炒作者通過別的途徑給處理了。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:17
• 145****1284

  說明了銷售一空屬于假象，真實(shí)的情況是根本沒有那么搶手。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:13

相關(guān)問題

• 問 樓盤空置率為什么這么高
  答

  按照傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，經(jīng)濟(jì)變量是以標(biāo)量的形式出現(xiàn)的。本文提出：經(jīng)濟(jì)變量實(shí)質(zhì)上是一種矢量。但又不同于物理學(xué)中的矢量，有其自身的合成規(guī)律。資源的有效配置其實(shí)是經(jīng)濟(jì)矢量合成的一種形式。本文以一些實(shí)例對(duì)經(jīng)濟(jì)矢量合成的法則進(jìn)行說明，并進(jìn)一步闡述這一理論在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的指導(dǎo)意義。（內(nèi)容簡介：經(jīng)濟(jì)學(xué)新理論）4噸混凝土和1噸盤鋼構(gòu)成一個(gè)5噸的混恁土構(gòu)件；一個(gè)缸的發(fā)動(dòng)機(jī)、一個(gè)底盤、一個(gè)車身構(gòu)成一輛轎車；一個(gè)顯像管、一個(gè)復(fù)雜的線路和一個(gè)殼體構(gòu)成一個(gè)精美的電視機(jī)；一個(gè)美容師半個(gè)小時(shí)的勞務(wù)加上對(duì)各種美容美發(fā)器械及化妝品的使用，產(chǎn)生了一個(gè)時(shí)髦的發(fā)型；一位外科大夫4個(gè)小時(shí)的手術(shù)以及四個(gè)同事的合作、醫(yī)療器械和各種藥物的使用完成了一個(gè)心臟手術(shù)....這些都是經(jīng)濟(jì)矢量合成的事例?；炷?噸和1噸盤鋼是兩種不同的經(jīng)濟(jì)變量，像這樣既有大小又有一定流向的經(jīng)濟(jì)變量，我們定義為經(jīng)濟(jì)矢量。4噸混凝土和1噸盤鋼構(gòu)成了一個(gè)5噸的混凝土構(gòu)件，可以看成兩種經(jīng)濟(jì)矢量的合成。它們之間的比例是一定的，是由構(gòu)件的用途決定的，而且這種比例將隨著生產(chǎn)的發(fā)展而變化（當(dāng)然在一段時(shí)間內(nèi)是相對(duì)穩(wěn)定的）。如果現(xiàn)在有5噸混凝土和1噸盤鋼，也只能構(gòu)成5噸的混凝土構(gòu)件，多生產(chǎn)的1噸混凝土在這一組合中是無用的。這就是經(jīng)濟(jì)矢量的合成法則。這個(gè)法則對(duì)于不同的經(jīng)濟(jì)矢量之間是不同的。這種經(jīng)經(jīng)濟(jì)矢量的合成可以在多個(gè)經(jīng)濟(jì)矢量中進(jìn)行。例如一個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)、二個(gè)車身、二個(gè)底盤也只能構(gòu)成一輛轎車，其中的一個(gè)車身、一個(gè)底盤是多余的。以上例子已說明了經(jīng)濟(jì)矢量概念是客觀的，也說明經(jīng)濟(jì)矢量是按一定法則合成而產(chǎn)生社會(huì)的綜合效益。這種法則在一定時(shí)期具有相對(duì)穩(wěn)定性，它取決于合成商品和勞務(wù)的質(zhì)量要求，也取決于屆時(shí)的生產(chǎn)水平。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是空置率 為什么會(huì)出現(xiàn)住房空置率
  答

  空置率是指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。 空置率的定義 空置率主要用在國內(nèi)，與國外的空房率不同?？辗柯手傅氖情_發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。 空置率的種類 按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率 空置率和增量市場的空置率。 房地產(chǎn)存量市場的空置率是指某一時(shí)刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論初次進(jìn)入市場的新房屋，還是由于當(dāng)前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時(shí)，都可被視為空置房屋。 房地產(chǎn)增量市場的空置率是指某一時(shí)刻新建房屋的空置房屋面積占一段時(shí)期新建房屋總面積的比率。這時(shí)的空置房僅指初次進(jìn)入市場的新房屋。 空置率的算法 空置率的算法--當(dāng)前流行的空置率的計(jì)算方法有三種：空置率=全社會(huì)空置房面積/全部住房面積 空置率=空置商品房面積/**近三年內(nèi)竣工面積 空置率空置率=空置商品房面積/當(dāng)年竣工面積 眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計(jì)算結(jié)果自然大相徑庭。

• 問 房屋空置率是指什么？空置率高是不是代表房子質(zhì)量不好？
  答

  空置率跟房屋質(zhì)量沒有多大關(guān)系的啦

  全部2個(gè)回答>
• 問 住房空置率是什么意思？空置率高有哪些危害嗎？
  答

  按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 空置率是什么 如何計(jì)算空置率
  答

  空置率是指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。 空置率的定義 空置率主要用在國內(nèi)，與國外的空房率不同?？辗柯手傅氖情_發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。 空置率的種類 按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率 空置率和增量市場的空置率。 房地產(chǎn)存量市場的空置率是指某一時(shí)刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論初次進(jìn)入市場的新房屋，還是由于當(dāng)前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時(shí)，都可被視為空置房屋。 房地產(chǎn)增量市場的空置率是指某一時(shí)刻新建房屋的空置房屋面積占一段時(shí)期新建房屋總面積的比率。這時(shí)的空置房僅指初次進(jìn)入市場的新房屋。 空置率的算法 空置率的算法--當(dāng)前流行的空置率的計(jì)算方法有三種：空置率=全社會(huì)空置房面積/全部住房面積 空置率=空置商品房面積/**近三年內(nèi)竣工面積 空置率空置率=空置商品房面積/當(dāng)年竣工面積 眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計(jì)算結(jié)果自然大相徑庭。