樓盤空置率為什么這么高

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• 154****4613

  許多中國人到海外購置投資房后，多半會用于出租。房子不是自住，就是出租，否則就算閑置、空置。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:21
• 155****7741

  不少樓盤根本沒有多少樓是真正銷售的，也就是說所謂的搶購一空都是虛假的現(xiàn)象。由于民眾喜歡搶購，也就是越搶購越想買，越冷清越不愿意買，開放商就利用了民眾的這個心理，故意制造樓房熱銷的緊張局面。
  實際上不少房源都是內部消化或者投機炒作者通過別的途徑給處理了。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:17
• 145****1284

  說明了銷售一空屬于假象，真實的情況是根本沒有那么搶手。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:13

相關問題

• 問 樓盤空置率為什么這么高
  答

  按照傳統(tǒng)的經濟學理論，經濟變量是以標量的形式出現(xiàn)的。本文提出：經濟變量實質上是一種矢量。但又不同于物理學中的矢量，有其自身的合成規(guī)律。資源的有效配置其實是經濟矢量合成的一種形式。本文以一些實例對經濟矢量合成的法則進行說明，并進一步闡述這一理論在經濟活動中的指導意義。（內容簡介：經濟學新理論）4噸混凝土和1噸盤鋼構成一個5噸的混恁土構件；一個缸的發(fā)動機、一個底盤、一個車身構成一輛轎車；一個顯像管、一個復雜的線路和一個殼體構成一個精美的電視機；一個美容師半個小時的勞務加上對各種美容美發(fā)器械及化妝品的使用，產生了一個時髦的發(fā)型；一位外科大夫4個小時的手術以及四個同事的合作、醫(yī)療器械和各種藥物的使用完成了一個心臟手術....這些都是經濟矢量合成的事例?；炷?噸和1噸盤鋼是兩種不同的經濟變量，像這樣既有大小又有一定流向的經濟變量，我們定義為經濟矢量。4噸混凝土和1噸盤鋼構成了一個5噸的混凝土構件，可以看成兩種經濟矢量的合成。它們之間的比例是一定的，是由構件的用途決定的，而且這種比例將隨著生產的發(fā)展而變化（當然在一段時間內是相對穩(wěn)定的）。如果現(xiàn)在有5噸混凝土和1噸盤鋼，也只能構成5噸的混凝土構件，多生產的1噸混凝土在這一組合中是無用的。這就是經濟矢量的合成法則。這個法則對于不同的經濟矢量之間是不同的。這種經經濟矢量的合成可以在多個經濟矢量中進行。例如一個發(fā)動機、二個車身、二個底盤也只能構成一輛轎車，其中的一個車身、一個底盤是多余的。以上例子已說明了經濟矢量概念是客觀的，也說明經濟矢量是按一定法則合成而產生社會的綜合效益。這種法則在一定時期具有相對穩(wěn)定性，它取決于合成商品和勞務的質量要求，也取決于屆時的生產水平。

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• 問 什么是空置率 為什么會出現(xiàn)住房空置率
  答

  空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。 空置率的定義 空置率主要用在國內，與國外的空房率不同?？辗柯手傅氖情_發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。 空置率的種類 按照所依據(jù)的房地產市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率 空置率和增量市場的空置率。 房地產存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論初次進入市場的新房屋，還是由于當前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時，都可被視為空置房屋。 房地產增量市場的空置率是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占一段時期新建房屋總面積的比率。這時的空置房僅指初次進入市場的新房屋。 空置率的算法 空置率的算法--當前流行的空置率的計算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積 空置率=空置商品房面積/**近三年內竣工面積 空置率空置率=空置商品房面積/當年竣工面積 眾所周知，三年內竣工面積要比當年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計算結果自然大相徑庭。

• 問 房屋空置率是指什么？空置率高是不是代表房子質量不好？
  答

  空置率跟房屋質量沒有多大關系的啦

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• 問 住房空置率是什么意思？空置率高有哪些危害嗎？
  答

  按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。

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• 問 空置率是什么 如何計算空置率
  答

  空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。 空置率的定義 空置率主要用在國內，與國外的空房率不同?？辗柯手傅氖情_發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。 空置率的種類 按照所依據(jù)的房地產市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率 空置率和增量市場的空置率。 房地產存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論初次進入市場的新房屋，還是由于當前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時，都可被視為空置房屋。 房地產增量市場的空置率是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占一段時期新建房屋總面積的比率。這時的空置房僅指初次進入市場的新房屋。 空置率的算法 空置率的算法--當前流行的空置率的計算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積 空置率=空置商品房面積/**近三年內竣工面積 空置率空置率=空置商品房面積/當年竣工面積 眾所周知，三年內竣工面積要比當年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計算結果自然大相徑庭。