上海房產(chǎn)交易網(wǎng)站有哪些？哪家**權(quán)威？

已有6個(gè)回答

• 151****3521

  **，趕集網(wǎng)，58同城都差不多。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:52:14
• 142****7292

  交易網(wǎng)站多多,有權(quán)威的是**和**!

  查看全文↓ 2014-02-13 13:15:09
• 146****7733

  上海趕集網(wǎng) 上海同城網(wǎng) 上海列表網(wǎng)都有相關(guān)的住房信息 **好別找中介。中介費(fèi)貴

  查看全文↓ 2014-02-12 16:20:37
• 135****7961

  上海二手房信息網(wǎng)站很多，比如：搜屋網(wǎng) 百姓網(wǎng)等，但都多數(shù)發(fā)布的都是交易的商業(yè)信息，沒有成交價(jià)格，只有搜屋網(wǎng)可以查到成交價(jià)格，都是經(jīng)紀(jì)人自己上傳的，感覺應(yīng)該是**真實(shí)的了?？梢灾苯幼鳛閰⒖?。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:20:05
• 153****8084

  有個(gè)58同城不知道樓主用過沒?
  那上面每天都有好多二手信息 還有招聘、求職的太多了…

  查看全文↓ 2014-02-12 09:12:41
• 134****9308

  艘房網(wǎng) http://esf.sh.soufun.com/a/qingang8

  查看全文↓ 2014-02-11 20:38:09

相關(guān)問題

• 問 上海房產(chǎn)交易網(wǎng)站有哪些？哪家**權(quán)威？
  答

  上海趕集網(wǎng) 上海同城網(wǎng) 上海列表網(wǎng)都有相關(guān)的住房信息 **好別找中介。中介費(fèi)貴

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海房產(chǎn)交易稅
  答

  上海房產(chǎn)交易稅包含以下這些內(nèi)容：①需要繳納契稅，契稅通常是房款的百分之3%，具體的要看房子的面積。若要房子的面積低于90平米，那稅率就是1%，房子的面積在144平以上，稅率就是3%。②需要繳納印花稅，印花稅通常是房款總額的0.05%。③需要繳納交易費(fèi)，交易費(fèi)用按照房子面積進(jìn)行征收，每平米是3元。④需要繳納測繪費(fèi)，測繪費(fèi)是不固定的，需要按照各區(qū)的規(guī)定來執(zhí)行。⑤需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)，這個(gè)同樣也是按照各區(qū)的規(guī)定來執(zhí)行的，不過正常情況下都不會超過200元。⑥需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅通常是用盈利部分的20%，但如果房子的產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間已經(jīng)超過5年，那可以免征。⑦需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅通常是房子差價(jià)的5.5%。

• 問 房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些?
  答

  一、房屋交易稅費(fèi)有哪些（一）契稅：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%（二）城建稅營業(yè)稅的7%；費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。（三）個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%。（四）土地出讓金、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅等其他費(fèi)用。房屋交易稅費(fèi)有哪些？房屋交易稅費(fèi)陷阱二、房屋交易稅費(fèi)陷阱1、維修基金等早已不由業(yè)主繳交的費(fèi)用，一些開發(fā)商利用消費(fèi)者不了解市場，在合同中玩弄文字游戲，讓業(yè)主上當(dāng)受騙。譬如在辦理按揭過程中，開發(fā)商到房管局備案時(shí)并不收費(fèi)，但一些開發(fā)商巧立名目收取抵押備案登記費(fèi)一百到幾百元不等，大多數(shù)消費(fèi)者對此也并不清楚。2、國家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總房價(jià)的0.05%收取，而契稅目前來說則是按總房價(jià)的1.5%收取。其中，印花稅和50%的契稅是在交付首期時(shí)繳納，另50%的契稅則在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交齊。3、初始房產(chǎn)、土地登記費(fèi)則是每宗收取90元。這些費(fèi)用作為政府部門要收的費(fèi)，也是在交付首期時(shí)繳納。政府要收的費(fèi)主要包括交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)測繪費(fèi)、房產(chǎn)、土地登記費(fèi)。目前交易管理費(fèi)是按總房價(jià)的0.1%收取，而產(chǎn)權(quán)測繪費(fèi)則根據(jù)房屋面積的不同收取的費(fèi)用也不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)交易指的是什么？有哪些交易形式？
  答

  房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。交易形式有：1、房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。2、房屋租賃：指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。3、房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的以物易物的一種交易行為。4、房產(chǎn)抵押：通過第三方房產(chǎn)證辦理抵押貸款的，房產(chǎn)抵押須經(jīng)所有有權(quán)人簽字。辦理比較復(fù)雜，一般很少使用。5、二手房買賣：根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房可以上市出售，包括按照成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)以及按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購買的公有住房;按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的安居工程住房;集資合作建設(shè)的住房;按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購買的經(jīng)濟(jì)適用住房;按照高于規(guī)定成本價(jià)的價(jià)格購買的安居工程房和集資合作建設(shè)的住房。比如在北京市行政區(qū)域內(nèi)，由政府房管部門直接管理和由產(chǎn)權(quán)單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。

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• 問 ??房產(chǎn)交易網(wǎng)簽號在哪里查詢呢？誰知道呢？
  答

  只要是網(wǎng)簽了，在交易中心就能查到合同信息。也可以自己登錄房產(chǎn)局指定網(wǎng)站，輸入合同號和查詢密碼查詢。

  全部4個(gè)回答>