用公積金貸款,如果還沒還清貸款,能否拿到房本?該房能否賣?

已有9個回答

• 155****8140

  1.您好，如果沒有還清，可以拿到房產(chǎn)證的，但是要做完房產(chǎn)證和它項權(quán)利證的抵押，然后由公積金管理中心轉(zhuǎn)交給你。
  2.房子可以賣，交易成交后，在二手房過戶手續(xù)之前，一定要把公積金貸款還清，否則不能過戶。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:29:30
• 157****5532

  提前還款和房產(chǎn)證拿到的時間沒關(guān)系，是兩條線。
  反而由于提前還款后，需要解抵押，房產(chǎn)證拿的會更慢。
  沒什么辦法，政府部門，效率低是沒辦法的。
  查詢進程也沒任何用，不會有任何的加速。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:52:45
• 147****6720

  如果現(xiàn)在是商業(yè)貸款部分銀行可以做首套

  查看全文↓ 2014-02-13 09:23:51
• 134****2121

  房子是你父親用公積金還款的，當(dāng)然要寫上你父親的名字。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:51:05
• 141****0775

  房子你可以處置，但這個貸款還得你來還的。因為住房公積金是國家給予你的一種福利待遇，只有你個人可以享受的。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:36:30
• 157****3751

  使用公積金貸款買房后，是否可以賣掉房子，一次性還清貸款——你貸款買的房子必須還款后才可交易，除非買方替你先還款能否用公積金再貸款購買新的房子——可以 但是按照新政策**及利率都升高

  查看全文↓ 2014-02-12 17:47:21
• 138****9137

  不可以
  只有在還清所有貸款以后才能買賣 公積金貸款我們是拿產(chǎn)權(quán)證做的抵押 房子現(xiàn)在還不是我們的 只有還清了貸款我們才有權(quán)利買賣

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:05
• 136****3713

  不行,公積金只能還完半年后,且人均面積在34.6以下,才能二次公積金貸款

  查看全文↓ 2014-02-12 09:16:06
• 144****3070

  第一套純公積金買的,在沒還清的情況下,改善型第二套還可以用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:09:47

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  答

  還清了就可以

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• 問 二次購房能否用住房公積金？能否用住房公積金貸款？
  答

  從玉溪市住房公積金管理中心獲悉，二套房可以申請住房公積金貸款，但是貸款金額為購建價款的50%以內(nèi)，第三套以上住房不予貸款。住房公積金貸款金額**高為30萬元，購建首套房面積為90平方米及其以下的，可貸款金額為購建價款的80%以內(nèi)；購建面積為90平方米以上的，貸款金額為購建價款的70%以內(nèi)。住房公積金貸款期限**長為20年，并且不超過借款人自貸款發(fā)放之日起至國家法定的退休年限后五年。 申請住房公積金貸款：需正常繳存公積金，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，而且原有的住房公積金貸款已經(jīng)還清；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同及其他證明文件；有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)、有價證券進行抵（質(zhì)）押，或有足夠代償能力的保證人作為保證；無嚴(yán)重的信用不良記錄，方可申請。

• 問 獨棟別墅能否用公積金貸款？
  答

  獨棟別墅不能用公積金貸款。根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。別墅屬于高檔物業(yè)，而實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，根據(jù)規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。