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可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購買普通住宅：3%；4.購買非普通住宅：3%。
全部3個回答>房產(chǎn)證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎?
154****9730 | 2014-02-12 10:36:49
已有11個回答
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141****1470
可以做的，有兩個人的名字就讓兩個人去簽字就可以了。蘇州地區(qū)五縣一市無抵押貸款有需要的可以聯(lián)系我
查看全文↓ 2014-02-15 09:41:44 -
136****3703
可以。/
查看全文↓ 2014-02-15 09:21:55 -
153****6874
可以 不過兩人要同時在場長安小區(qū)8200/平您不心動么？長安小區(qū)拎包直接住132平99萬就能輕松擁有！瑞海姆公寓精裝97平僅售110萬創(chuàng)公寓**低價！牡丹園好環(huán)境公寓62平60萬精裝拎包??！鴻澤園精裝公寓92平88萬就能擁有！長安小區(qū)精裝94平80萬就是您的了！世紀(jì)家園精裝復(fù)式206平215萬高品質(zhì)優(yōu)雅生活所在！保利花園車庫式住宅100.5平55萬
查看全文↓ 2014-02-15 09:15:37
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132****7975
我記得前兩年我們買房子的時候，好像是說只要寫一方的名字就可以，因為是婚后，默認(rèn)各占50%，如果寫兩個人的名字，好像寫在前頭的人占的份額多一些。不過我們是商貸，不是公積金貸款，希望對LZ有幫助。
查看全文↓ 2014-02-14 11:50:40 -
146****5509
產(chǎn)證上有兩個名字，說明這套房產(chǎn)是兩個人公有的房產(chǎn)。可以進行抵押貸款沒有問題，屬于房產(chǎn)的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。 借款人是沒有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產(chǎn)的所有公有人。手續(xù)和一般的貸款沒有區(qū)別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結(jié)婚證）借款人的收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本及對應(yīng)的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。
查看全文↓ 2014-02-14 09:42:10
到銀行或中介機構(gòu)簽署貸款合同及資料即可。 -
136****3847
你好！
查看全文↓ 2014-02-14 09:06:02
房產(chǎn)可以兩個人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1、持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2、經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照
3、有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。
4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
5、能提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
6、法律和銀行規(guī)定的其他條件。
貸款期限
貸款期限可長達3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。
貸款額度
采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
貸款程序
1、在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；
2、按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供資料的真實性、 合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、按借款合同的規(guī)定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復(fù)印件；
2、營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
3、借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；
5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；
6、銀行要求提供的其他資料。商業(yè)投資 田先生 -
141****0892
兩個人都同意就可以，但也要看房子的情況，和貸款人的情況。可以和我聯(lián)系，我們是21世紀(jì)不動產(chǎn)旗下專業(yè)貸款機構(gòu)，不成功不收費。
查看全文↓ 2014-02-13 13:30:44 -
143****3841
可以抵押 只是需要兩人都出面而已
查看全文↓ 2014-02-13 12:50:30 -
131****1004
可以辦手續(xù)兩個人到場就行
查看全文↓ 2014-02-12 21:23:34 -
147****4560
憑二位產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證以及土地證，即可倒任何商業(yè)銀申請抵押貸款。
查看全文↓ 2014-02-12 20:19:35 -
157****8539
產(chǎn)權(quán)人兩個人也可以一起申請抵押貸款的。
查看全文↓ 2014-02-12 10:50:53
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房產(chǎn)證上是可以寫兩個人的名字的，此時這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個人各持一本房產(chǎn)證，如果沒有事先說明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時房產(chǎn)證上登記的就是兩個人的名字，其中一人為他項權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購買條件，才能完成房屋買賣。4、若當(dāng)?shù)貙嵭邢拶徴撸p方都需要符合限購條件，不符合條件是不能署名的。
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可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸
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房產(chǎn)證寫兩個人名字，在貸款的時候可以一個人做貸款，也可以兩個人聯(lián)合貸款，結(jié)合自身的需求決定就好。房產(chǎn)證寫兩個人的名字，其實和貸款沒有太直接的關(guān)系，如果是收入比較高或者是公積金高的一方單獨進行房貸申請，那么另一個人出具相關(guān)的資料和證明來佐證家庭收入即可。不過寫兩個人名字，其中一個人進行貸款時，辦理手續(xù)也會要求雙方都得簽字，而且提供的證明材料也會比較多，包括兩個人的收入證明以及征信報告等等。在進行貸款手續(xù)辦理時，通常有以下幾個步驟：1、申請辦理按揭貸款，填寫按揭貸款申請書。2、簽訂購房合同后，與銀行簽訂按揭合同，并且明確按揭的數(shù)額以及利率等相關(guān)情況。3、進行抵押登記的辦理，通常是持抵押貸款合同以及購房合同到房地產(chǎn)管理部門進行備案。4、開設(shè)專門還款賬戶。5、借款人按照約定每月進行還款，還清本息之后注銷登記，解除抵押即可。
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答
作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。首先，寫幾個人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)，自動各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。
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