??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個(gè)人名字?

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• 144****3090

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸

  查看全文↓ 2019-06-06 22:31:54
• 135****2882

  根據(jù)你的情況，我給你出個(gè)點(diǎn)子，保證你萬無一失。
  1、**的發(fā)標(biāo)**好是你保管，或留復(fù)印件，讓你女友簽字，注明是你付的。包括以后只要你付的錢，都采用這種辦法。
  2、做好以上這條，購(gòu)房合同可以只寫她的名字（為了方便貨款）。但房產(chǎn)證上要寫上你是財(cái)產(chǎn)共有人。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:31:47
• 135****6573

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況：
  
  1、房屋有貸款尚未還清:如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。
  
  2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字：夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)550元）。當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對(duì)方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套，配圖費(fèi)20元每套。
  
  3、房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字：很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個(gè)人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈(zèng)與。買賣和贈(zèng)與過戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:31:43
• 145****7889

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會(huì)體現(xiàn)購(gòu)房人的名字，這個(gè)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
  
  若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：
  
  第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；
  
  第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:31:36
• 141****5742

  如果兩人買房，是夫妻，需兩人結(jié)婚證，身份證，戶口本，戶籍所在地住房情況證明。異地戶籍的話，需本地納稅證明或是社保證明。就可以了。
  如果是沒有結(jié)婚證，需要兩人先去公證處，辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證，明確兩人在住房上權(quán)益份額各占多少，憑公證書和上述證件（除去結(jié)婚證以外所有證件）再兩人一起去簽署兩人姓名購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證也就是兩人姓名。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:31:30

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• 問 房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  你好,當(dāng)然可以寫兩個(gè)人的名字,做一下共有就可以.

  全部3個(gè)回答>
• 問 這種條件，房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人名字嗎?
  答

  我怎么覺得，兩個(gè)沒有血緣關(guān)系或者婚姻關(guān)系的自然人，是不可以共同貸款的呢？你們沒領(lǐng)證的時(shí)候，只能寫一個(gè)人的名字。辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，就是這一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)。如果你們現(xiàn)在領(lǐng)證，購(gòu)房合同上，就可以寫兩個(gè)人的名字了。讓我 奇怪的是，你既然買的是新房，為什么不問問你自己的置業(yè)顧問呢？

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請(qǐng)加名?；楹筚?gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字好呢?
  答

  這個(gè)沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人），而婚后寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個(gè)人的名字，但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

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• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  可以的?！斗课莸怯涋k法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。關(guān)于共有的概念我國(guó)《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。所謂共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。例如，兩個(gè)人共同所有一棟房屋。共有作為所有權(quán)的一種形態(tài)，是與單獨(dú)所有是相對(duì)而言的。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財(cái)產(chǎn)或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式?！段餀?quán)法》第九十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?！卑捶莨灿?，又稱分別共有，是與共同共有相對(duì)應(yīng)的一項(xiàng)制度，指數(shù)人按應(yīng)有份額（部分）對(duì)共有物共同享有權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。

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