??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?

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• 157****2219

  婚后購房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請(qǐng)加名。
  
  婚后購房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
  
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 08:19:18
• 136****1860

  例如婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.
  
  責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):
  
  1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；
  
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。
  
  溫馨提示：
  
  只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:19:14
• 148****6913

  房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。
  
  1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。
  
  2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。
  
  3，房屋權(quán)證是國家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。
  
  4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺(tái)之后，對(duì)于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:19:08
• 136****9674

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會(huì)體現(xiàn)購房人的名字，這個(gè)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
  
  若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：
  
  第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；
  
  第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:19:04
• 136****5074

  婚后房產(chǎn)證寫幾個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非去公證，證明房產(chǎn)屬于一個(gè)人。
  婚姻法規(guī)定婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不是共同財(cái)產(chǎn)。
  好好學(xué)學(xué)法律把。
  婚后買房就算你第二天就離婚，房子也是共同財(cái)產(chǎn)。
  要想以后把房子上市買賣，那就寫一個(gè)人的名字方便。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:19:00

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字好呢?
  答

  這個(gè)沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人），而婚后寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個(gè)人的名字，但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個(gè)人名字?
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問 房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫兩個(gè)人的名字的，此時(shí)這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個(gè)人各持一本房產(chǎn)證，如果沒有事先說明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時(shí)房產(chǎn)證上登記的就是兩個(gè)人的名字，其中一人為他項(xiàng)權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購買條件，才能完成房屋買賣。4、若當(dāng)?shù)貙?shí)行限購政策，雙方都需要符合限購條件，不符合條件是不能署名的。

• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過給一個(gè)人
  答

  沒有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過買賣方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過戶給另一方，繳納過戶稅費(fèi)！這房子在還貸，一定沒有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來解壓，再去過戶。特別提醒；由于這房子沒有過五年，過戶時(shí)需要交納高額過戶稅費(fèi)，以及提前還貸違約金！劃不來的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會(huì)受到限制。想清楚了再下手！

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• 問 這種條件，房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人名字嗎?
  答

  我怎么覺得，兩個(gè)沒有血緣關(guān)系或者婚姻關(guān)系的自然人，是不可以共同貸款的呢？你們沒領(lǐng)證的時(shí)候，只能寫一個(gè)人的名字。辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，就是這一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)。如果你們現(xiàn)在領(lǐng)證，購房合同上，就可以寫兩個(gè)人的名字了。讓我 奇怪的是，你既然買的是新房，為什么不問問你自己的置業(yè)顧問呢？

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