四方資金監(jiān)管的流程是什么？

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• 131****2839

  是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預(yù)售資金實施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設(shè)，不得隨意支取、使用。
  （商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購房款（包括定金、**款、后續(xù)付款、按揭付款）。
  ）業(yè)內(nèi)人士認為，預(yù)售資金監(jiān)管成為焦點，顯示政府部門對開發(fā)商監(jiān)管力度越來越嚴厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預(yù)售款不得他用，一些開發(fā)商可能會因為資金鏈緊張而快速推盤或促銷，盡快回籠資金。房價有望再降，這對購房者而言，自然是利好消息。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:44:53
• 147****7678

  什么叫四方監(jiān)管？資金監(jiān)管都是把錢打到資金監(jiān)管賬戶你怎么打到中介對公賬戶上了？

  查看全文↓ 2014-02-13 09:09:29
• 142****6603

  在有資金監(jiān)管和擔(dān)保的情況下,風(fēng)險已經(jīng)極小.盡量不要將**款及定金直接支付給房東,這樣風(fēng)險就會降低到**低!

  查看全文↓ 2014-02-12 12:01:26
• 139****5643

  您好，北京二手房交易不用監(jiān)管金

  查看全文↓ 2014-02-12 11:06:55

相關(guān)問題

• 問 四方資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  第一步，簽訂合同時，你們可以先去0731房地局指定的網(wǎng)站去查詢是否此房有效，另外一個方法就是花40塊錢去德政園的房地局調(diào)檔案。 第二步，目前長沙這邊正常流程是必須經(jīng)過資金監(jiān)管的，這個你完全可以放心。 另外如果過不了戶，房地局那邊是不會收件進窗的，

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• 問 哪些銀行可以做三方資金監(jiān)管、四方資金監(jiān)管？
  答

  這個都是看當(dāng)?shù)氐恼撸蛟搯栴}不大

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• 問 四方資金監(jiān)管比三方資金托管有什么優(yōu)勢？
  答

  在產(chǎn)監(jiān)處有第三方托管。

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• 問 四方資金監(jiān)管的解凍時效是多久？
  答

  不可以.銀行放款需要土地局出具的辦結(jié)單.這個是在下新房產(chǎn)證的時候才給出的.沒有這個銀行是不給放款的.這個程序不是誰能說改變就改變的.我所說的是在做資金監(jiān)管的前提下.當(dāng)然如果買賣雙同意的話.可以在交易過程中改"資金監(jiān)管"為"自行交接前款"我個人的建議是,如果你的合同,包括買賣合同.居間合同,資金監(jiān)管協(xié)議都已經(jīng)簽好的話.可以不用理他.畢竟在雙方已經(jīng)簽定合同后.合同是生效的,收法律保護的.不關(guān)做出任何改變都要,雙方同意.你不同意的話.就只能照原合同進行.這樣**壞的結(jié)果就是打官司.不過你有合同在手.贏的機會98%

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• 問 四方資金監(jiān)管的解凍時效是多久？
  答

  二手房交易一般不會收取律師費;契稅是去交契稅時由稅務(wù)部門收的;評估費:你用貸款方式購房才會產(chǎn)生評估,如果不貸款則不產(chǎn)生此費用,評估費由銀行認可的評估公司收取;過戶費用是你去辦理過戶手續(xù)時由房管局收取;如果你委托中介公司幫你辦理,則可以將上述費用交給中介方,中介方出具蓋章收據(jù),待業(yè)務(wù)辦理完結(jié)后,用相應(yīng)部門(銀行、稅局等)出具的票據(jù)來換回中介方的收據(jù)。

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