小區(qū)地下車位應(yīng)當(dāng)買還是租？

已有6個(gè)回答

• 132****4817

  現(xiàn)在商品住宅房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，按照如今轎車進(jìn)入家庭的速度，估計(jì)用不了十年，可能基本上都會(huì)家家有車，尤其是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，速度還要再快一些。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，1：1的住宅車位比并不是很高，十來(lái)年以后，小區(qū)的車位就會(huì)非常緊張了，所以肯定還是預(yù)先占有一個(gè)先。
  
  至于究竟是買？還是租？俺覺(jué)得這要根據(jù)LZ的經(jīng)濟(jì)承受能力而定，量力而行。
  
  如果LZ的經(jīng)濟(jì)承受能力比較強(qiáng)，那還是購(gòu)買一個(gè)車位吧。按照現(xiàn)在的租金計(jì)算，實(shí)際上并不便宜，三十年以后租金就可以買到一個(gè)車位了，而且這還沒(méi)有考慮實(shí)際的物價(jià)上漲因素，租金價(jià)格不可能幾十年不變的，將來(lái)會(huì)越來(lái)越貴，要考慮到這一點(diǎn)。而且，租畢竟只是暫時(shí)性的，開(kāi)發(fā)商不可能和你簽訂長(zhǎng)大幾十年的租賃合同，隨機(jī)性很大。所以，從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)肯定還是買車位劃算些。
  
  如果LZ的手頭不寬裕，那還是考慮暫時(shí)租個(gè)車位?，F(xiàn)在買一所房子不輕松，動(dòng)輒都是上百萬(wàn)的貸款，沉重的房貸是筆不小的開(kāi)支，還有生活上的開(kāi)支。**好還是量力而行，再好的東西咱一時(shí)買不起擁有不了所有權(quán)，那就退而求其次，只要能用上就可以了，以后等手頭寬裕些再作打算也行。
  
  總之，萬(wàn)事萬(wàn)物沒(méi)有定律，適合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:39:07
• 137****6666

  我覺(jué)得要看你準(zhǔn)備在這住多久，如果說(shuō)是一輩子都不變了，就定這了，那還是買個(gè)好，畢竟四萬(wàn)五對(duì)你一輩子來(lái)說(shuō)也不是很貴。如果你在這租的話，四萬(wàn)五可以租300個(gè)月，是25年，你自己可以考慮。畢竟決定要靠你自己。還有好多業(yè)主不是露天停車嗎，你也可以“學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)”，不過(guò)這不是良久之策?？傊矣X(jué)得組應(yīng)該好一點(diǎn)。
  只是我自己的一點(diǎn)想法%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-13 09:44:38
• 132****5155

  現(xiàn)在商品住宅房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，按照如今轎車進(jìn)入家庭的速度，估計(jì)用不了十年，可能基本上都會(huì)家家有車，尤其是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，速度還要再快一些。
  從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，1：1的住宅車位比并不是很高，十來(lái)年以后，小區(qū)的車位就會(huì)非常緊張了，所以肯定還是預(yù)先占有一個(gè)先。
  至于究竟是買？還是租？俺覺(jué)得這要根據(jù)LZ的經(jīng)濟(jì)承受能力而定，量力而行。 如果LZ的經(jīng)濟(jì)承受能力比較強(qiáng)，那還是購(gòu)買一個(gè)車位吧。按照現(xiàn)在的租金計(jì)算，實(shí)際上并不便宜，三十年以后租金就可以買到一個(gè)車位了，而且這還沒(méi)有考慮實(shí)際的物價(jià)上漲因素，租金價(jià)格不可能幾十年不變的，將來(lái)會(huì)越來(lái)越貴，要考慮到這一點(diǎn)。
  而且，租畢竟只是暫時(shí)性的，開(kāi)發(fā)商不可能和你簽訂長(zhǎng)大幾十年的租賃合同，隨機(jī)性很大。所以，從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)肯定還是買車位劃算些。 如果LZ的手頭不寬裕，那還是考慮暫時(shí)租個(gè)車位。現(xiàn)在買一所房子不輕松，動(dòng)輒都是上百萬(wàn)的貸款，沉重的房貸是筆不小的開(kāi)支，還有生活上的開(kāi)支。**好還是量力而行，再好的東西咱一時(shí)買不起擁有不了所有權(quán)，那就退而求其次，只要能用上就可以了，以后等手頭寬裕些再作打算也行。
  總之，萬(wàn)事萬(wàn)物沒(méi)有定律，適合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:04
• 141****6906

  **主要看您自已的需求,我建議您買一個(gè)

  查看全文↓ 2014-02-12 19:20:03
• 135****8660

  回復(fù) 愛(ài)生活 的帖子你打算買車么？打算買的話就把車位也買了吧

  查看全文↓ 2014-02-12 14:52:57
• 152****6725

  自認(rèn)為，有能力的話還是買一個(gè)比較合適

  查看全文↓ 2014-02-12 11:16:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)地下車位該不該買
  答

         小區(qū)地下車位對(duì)于有車一族還是很有必要購(gòu)買的，會(huì)給生活帶來(lái)很大的便利。如何挑選車位是個(gè)很重要的問(wèn)題，買房時(shí)車位挑選要參考以下因素決定：車位的面積，車位的寬度，車位的便利性，車位的管理費(fèi)用?！　?、車位的面積。在選擇車位時(shí)，根據(jù)自己的車輛體積和軸距來(lái)挑選適合的車位面積，一字型的車位長(zhǎng)度至關(guān)重要，長(zhǎng)度越長(zhǎng)，就越方便，新手更是要選擇面積大一點(diǎn)的車位。　　2、車位的安全性。在選擇車位時(shí)，要考慮車位的安全性，比如車位的寬度是否方便兩車相并是駛出駛?cè)耄欠裼袆幉滹L(fēng)險(xiǎn)，車位是否在一些墻，景觀植物等視野差，被遮擋的地方，因?yàn)檫@種情況都會(huì)造成駛出駛?cè)霑r(shí)的安全隱患?！　?、車位的便利性。車位的位置離家的距離是多遠(yuǎn)，車位的距離離小區(qū)大門有多遠(yuǎn)，車位到出門的路上是否方便。這些問(wèn)題都會(huì)影響車位的便利性，選擇車位時(shí)盡量綜合考慮離家近且出小區(qū)門也方便的車位，多層地下停車場(chǎng)盡量選擇上層的車位?！　?、車位的管理費(fèi)用。車位的管理費(fèi)用在物業(yè)費(fèi)用中也是一筆支出，在購(gòu)買前應(yīng)該弄清楚，避免未來(lái)發(fā)生糾紛?！　≤囄坏倪x擇要綜合考慮多方情況，衡量自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和車輛狀況之后選擇，有一個(gè)車位對(duì)于有車一族是很方便的，但是選擇前要仔細(xì)考慮，避免對(duì)未來(lái)出行造成不便。

• 問(wèn) 小區(qū)地下車位該不該買
  答

  小區(qū)地下停車位不一定要買，但是對(duì)于有車的上班族來(lái)說(shuō)的話，或者對(duì)私家車出行有剛需要求的，我覺(jué)得還是值得一買的。目前，買家購(gòu)買停車位**需要考慮的因素的是地下停車位的使用權(quán)。其次，停車位**大的價(jià)值是區(qū)域供需。雖然租停車位相對(duì)而言更便宜，可是你要知道你的小區(qū)是否可以租用，或者有所限制租用的時(shí)常。有些社區(qū)的規(guī)模很大，但不一定不可能滿足“困難停車”的情況。所以說(shuō)，若是您購(gòu)入的房屋沒(méi)有充分的停車位供你使用，或者鄰近的區(qū)域沒(méi)有足夠的停車位，那么你更有可能在社區(qū)購(gòu)入地下停車位，這樣比較方便。我建議購(gòu)買一個(gè)更安全的停車位，這樣車就不會(huì)因?yàn)闆](méi)有位置而停車，或者你的愛(ài)車就不會(huì)遠(yuǎn)離住處，這樣也可以縮短從住處步行到車的距離。

• 問(wèn) 小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎? 小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但是小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)?！段餀?quán)法》對(duì)地下車位的權(quán)屬問(wèn)題采納了“約定歸屬說(shuō)”的觀點(diǎn)，即在目前現(xiàn)行法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過(guò)合同方式約定車位、車庫(kù)的歸屬。即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)。中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法；物權(quán)法是強(qiáng)行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國(guó)的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  有產(chǎn)權(quán)證的，不過(guò)有的沒(méi)有?？茨阏f(shuō)的這個(gè)是哪一種，下面是幾種地下車位的形式：對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，無(wú)論《物權(quán)法》還是《人民防空法》均沒(méi)有明確規(guī)定，各地執(zhí)行政策不一，目前，我市執(zhí)行人防工程產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家的政策，開(kāi)發(fā)商不得出售、附贈(zèng)。按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則，只能在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。對(duì)于屬于非人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，有明確的法律依據(jù)，《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  有必要買車位的供需矛盾惡化預(yù)期是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于改善預(yù)期的，甚至可以說(shuō)對(duì)于有車的人而言，車位比住房還剛需。只要您的城市有一輛新車上牌，就產(chǎn)生了一個(gè)車位需求，而新車的上牌速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于車位的新建速度，即便將來(lái)低于車位新建速度，后者也需要很久才能填補(bǔ)現(xiàn)有的缺口。而現(xiàn)在您知道了，一個(gè)地下自走式產(chǎn)權(quán)車位的成本基本上相當(dāng)于一輛A級(jí)車，這一點(diǎn)也決定了它不可能那么容易的得到。而且比起無(wú)產(chǎn)權(quán)的機(jī)械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產(chǎn)權(quán)車位每一個(gè)都是真金白銀，不可能一夜之間變出大量出來(lái)，況且歸屬明確、轉(zhuǎn)手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。至于跟您說(shuō)買車位不如租車位的人，我只想說(shuō)，十年前他也是這么說(shuō)租房的，現(xiàn)在……他哭了。放心地去買車位吧

  全部4個(gè)回答>