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購買被抵押的房子存在的風(fēng)險：1、重復(fù)抵押。開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進(jìn)行出售，這種重復(fù)的交易給房屋權(quán)屬登記帶來隱患。2、多方利益沖突。利益沖突風(fēng)險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產(chǎn)同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產(chǎn)，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復(fù)雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產(chǎn)權(quán)遭遇轉(zhuǎn)移。3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補(bǔ)辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權(quán)將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證。
全部3個回答>個人無抵押貸款有什么條件啊》》/？
153****7715 | 2014-02-12 13:21:14
已有11個回答
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134****2040
2個條件:1:在現(xiàn)在的單位工作滿半年以上。2有工資卡的半年以上的流水。 **多貸款30萬。 找無擔(dān)保貸款的公司。
查看全文↓ 2014-02-15 09:54:21 -
138****2198
1.年齡22--60周歲，工作地點(diǎn)在北京，工作單位國企、私企、事業(yè)單位、均可，要求工資打卡月收入2000元以上，或者近半年每月自存3000元以上的銀行流水明細(xì)、不可中斷。
查看全文↓ 2014-02-14 10:01:31
2.國企、事業(yè)單位、注冊資金1000萬元以上的企業(yè)的員工、在現(xiàn)單位工作時間不含試用期滿3個月。私企或工資流水現(xiàn)金存儲、轉(zhuǎn)賬的客戶、要求在現(xiàn)單位工作不含試用期滿6個月。工作時間越久越好。
3.個人征信記錄空白或者良好均可辦理，如果信用卡有逾期，不能太嚴(yán)重，且當(dāng)前不能有逾期。
4.信用無抵押貸款額度根據(jù)客戶收入、負(fù)債、工作穩(wěn)定性、綜合評估、一般額度在1-50萬元、具體額度根據(jù)客戶本身?xiàng)l件、申請后的三個工作日即可得到確定信貸額度答案。
備注：宜信無抵押小額信貸前期不收任何費(fèi)用、后期也沒有其他費(fèi)用、類似于介紹費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、均不收取、每月還款本金加利息即可。
宜信無抵押信用貸款產(chǎn)品：
精英貸
費(fèi)率1.42% 1--50萬 3個工作日可以放款 前期無費(fèi)用
綜合月費(fèi)率1.42% 針對客戶工資銀行代發(fā)打卡形式入賬，所在單位國企、事業(yè)單位、公務(wù)員、如果是私企你們單位的注冊資金需在1000萬元以上并且你們單位屬于非金融行業(yè)，即可享受精英貸產(chǎn)品。
所需材料：
身份證 工作證明或勞動合同或工牌 工資卡近六個月的流水交易明細(xì) 社?？?。
備注：申請人名下的房產(chǎn)、車輛、大額存單、有助于提高審批額度。
助業(yè)貸
月綜合費(fèi)率2.53% 3-4個工作日可以放款 前期無費(fèi)用 4--50萬
助業(yè)貸客戶批貸額度綜合評比要比個人申請信貸的額度要高，一般4--50萬元。
大中小企業(yè)主、個體戶、持股百分之二十以上的股東，經(jīng)營加注冊滿一年，不牽扯法律糾紛，近半年收入能以銀行卡流水明細(xì)體現(xiàn)出來（個人銀行卡賬戶或?qū)~戶均可），個人信用記錄不可以太差，名下有房產(chǎn)的客戶可以提高批貸額度。
所需材料：
身份證 營業(yè)執(zhí)照 驗(yàn)資報告 公司章程 對公賬戶和個人銀行卡賬戶近半年的流水明細(xì) 經(jīng)營場所和個人現(xiàn)住址的近3個月之內(nèi)的水或電或燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)，體現(xiàn)詳細(xì)地址的。
備注：申請人名下的房產(chǎn)、車輛、大額存單、有助于提高審批額度。
宜車貸
押車月費(fèi)率3.5% 押手續(xù)不押車月費(fèi)率5% 1500元GPS費(fèi)用 當(dāng)天放款 額度3-800萬
個人名下汽車抵押貸款，京牌全款車輛，車輛價值在3萬元以上的車輛，手續(xù)齊全車輛，均可辦理。（部隊(duì)或軍官名下汽車不能辦理。
辦理流程：押車客戶帶、身份證 車輛所有手續(xù)，外地人加帶暫住證來我公司辦理即可，當(dāng)天放款。
押手續(xù)不壓車客戶，身份證 車輛所有手續(xù) 工作證明或營業(yè)執(zhí)照，加信用報告，即可來我公司辦理。當(dāng)天放款。 -
136****7988
☆服務(wù)簡介
查看全文↓ 2014-02-14 09:20:51
個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。
☆服務(wù)特色
只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔(dān)保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準(zhǔn)入客戶條件的客戶，還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。
☆申請條件
1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備以下特定準(zhǔn)入條件之一的借款人為信用貸款特定準(zhǔn)入客戶：
（1）為工商銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶的中高級管理人員及高級專業(yè)技術(shù)人員；
（2）個人擁有自有資產(chǎn)達(dá)200萬元（含）以上；
（3）為牡丹白金卡客戶；
（4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上；
（5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續(xù)2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結(jié)清客戶）。
☆貸款金額
貸款額度起點(diǎn)為1萬元，**高不超過50萬元(含)。
☆貸款期限
貸款期限一般為1年（含），**長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經(jīng)銀行同意貸款期限在1年（含）以內(nèi)的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。
☆貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
☆還款方式
貸款期限在1年（含）以內(nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式。
☆申請貸款應(yīng)提交的資料
借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業(yè)證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規(guī)定的其他資料。
依借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一：
（1）優(yōu)質(zhì)法人客戶單位人事部門出具的職務(wù)及專業(yè)技術(shù)級別的書面證明。
（2）個人擁有的各類金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證；個人（或配偶）名下房產(chǎn)所有權(quán)證。
（3）牡丹白金卡客戶資料。
（4）工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。
（5）工商銀行個人貸款借款合同文本。
☆操作指南
銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。其他操作同個人汽車消費(fèi)貸款。
如果需要申請貸款或者無抵押貸款---推薦易融網(wǎng)申請貸款業(yè)務(wù)，網(wǎng)上評價非常好
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133****9090
具有有效身份證及婚姻狀況證明；
查看全文↓ 2014-02-13 22:51:53
良好的信用記錄和還款意愿；
穩(wěn)定的收入；
所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。
在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款 -
146****0675
身份證，戶口本，收入證明，婚姻證明等資料
查看全文↓ 2014-02-13 16:54:47 -
146****2208
身份證，戶口本，收入證明，婚姻證明等資料
查看全文↓ 2014-02-13 15:57:06 -
156****8493
你是指的信用貸款？一般這種都貸不了多少錢。還有每個銀行提供的證明有差異，可以去銀行問問
查看全文↓ 2014-02-13 15:18:22 -
154****9964
這個好像不能貸,
查看全文↓ 2014-02-13 09:26:01 -
146****6461
這個好像不能貸，
查看全文↓ 2014-02-13 09:18:50 -
137****2769
農(nóng)行！郵政！都方便
查看全文↓ 2014-02-12 18:12:38
如何申請創(chuàng)業(yè)貸款，詳細(xì)！
個人創(chuàng)業(yè)貸款是指各銀行為支持民營經(jīng)濟(jì)、私營企業(yè)、個體經(jīng)營者的發(fā)展，遵循國家有關(guān)政策，推出面向個人、用于從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動資金需要的貸款，旨在幫助急需發(fā)展事業(yè)的個人盡早實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。
目前很多銀行都推出個人短期小額創(chuàng)業(yè)融資業(yè)務(wù)，對處于創(chuàng)業(yè)期的經(jīng)營者來說，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等金融機(jī)構(gòu)相繼推出“個人創(chuàng)業(yè)貸款”項(xiàng)目，而中國農(nóng)業(yè)銀行早在2002年9月就推出了《個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款管理辦法》并一直在運(yùn)行中。
但由于創(chuàng)業(yè)貸款市場需求大，因此此類貸款的申請門檻也就比較高。申請人多，但拿到錢的人卻很少。原因在于銀行畢竟是商業(yè)機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點(diǎn)，或者說嚴(yán)格了一點(diǎn)。
因此貸款評估嚴(yán)格也就成為創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔(dān)保三種條件。如果你能提供銀行規(guī)定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款并不困難。一般在提供完備的相關(guān)資料和證明材料之后，一個月內(nèi)就可以取得資金。
申請條件
(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所；(2)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；(3)借款人投資項(xiàng)目已有一定的自有資金；(4)貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資；(5)在本行開立結(jié)算帳戶，營業(yè)收入經(jīng)過本行結(jié)算。
此外還有開辦行的一些要求，如必須要本行開立的結(jié)算帳戶，以便通過辦理行進(jìn)行日常結(jié)算等。
申請材料
在申請此類貸款時，有三點(diǎn)比較重要：
第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；第三也是**重要的一點(diǎn)，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項(xiàng)目已有一定的自有資金。
具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。
除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。
金額要求
創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般：**高不超過借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金、購置(安裝或修理)小型設(shè)備(機(jī)具)以及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的 70%；
期限一般為 2年，**長不超過3年，其中生產(chǎn)經(jīng)營性流動資金貸款期限**長為1年；
個人創(chuàng)業(yè)貸款執(zhí)行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規(guī)定的幅度范圍內(nèi)上下浮動。
貸款償還方式
1、貸款期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人創(chuàng)業(yè)貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；
2、貸款期限在一年以上的個人創(chuàng)業(yè)貸款，貸款本息償還方式可采用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。
相關(guān)優(yōu)待政策就要看你們當(dāng)?shù)卣牧恕Ｓ行┊?dāng)?shù)卣疄樽氵M(jìn)私營企業(yè)和個人創(chuàng)業(yè)的精神和鼓舞都在想近辦法來幫助他們。 -
138****7888
具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款
查看全文↓ 2014-02-12 13:32:43
相關(guān)問題
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答
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答
若您持有招行一卡通，可登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請“閃電貸”?！伴W電貸”**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請成功即可查看。
全部3個回答> -
答
想開個公司，差錢周轉(zhuǎn)的時候，問了所以的親朋好友都是沒有，那么你就只有兩條路走了，要么就是跟客戶打商量，要么就是找銀行貸款。其實(shí)這兩點(diǎn)就存在一點(diǎn)小問題，找客戶打商量那么就算成功了，會給客戶留下的印象就是這不是一個可以長期合作下去的單位。資金鏈?zhǔn)且粋€企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。找銀行貸款等到一步步的審核手續(xù)辦下來的時候，都已經(jīng)晚了。其實(shí)**好的辦法就是找貸款公司，比如天津金誠順通這樣的貸款公司、這類正規(guī)模式的貸款專家。天津無抵押貸款的特點(diǎn) 1、無抵押 - 無需任何財產(chǎn)抵押。 2、申請便捷 - 選擇天津金誠順通管理有限公司，只需三步：電話申請，銀行面簽，銀行下款！ 3、周期長 - 任意選擇您的貸款時限，貸款周期**長可達(dá)36個月。 4、額度高 - 對您的收入及信用狀況綜合評定，**高貸款額度可達(dá)110萬元人民幣。 5、固定利率 - 月息僅為0.8%本貸款為固定利率，免受市場利率波動的影響，降低利率風(fēng)險，盡享優(yōu)惠。 6、下款迅速 - 兩天之內(nèi)即可解決客戶資金困擾。 天津無抵押貸款的適用對象 在天津本市常住人口，年齡23-60歲之間，信用良好，有一定的還款能力，個人貸款**高可貸50萬（可同時辦理多家銀行貸款），企業(yè)單家銀行**高可貸100萬（可同時辦理多家銀行貸款） 天津無抵押貸款的審核要求： 1.本市戶口，征信良好，**高可貸5萬 2.在本市有正在還款的汽車或房產(chǎn)的貸款，利用每個月還款月供單家銀行**高可貸50萬，多家銀行可同時辦理。**高可貸110萬！ 3.在本市工作，有五險一金，單家銀行**高可貸50萬，多家銀行可同時辦理，**高可貸80萬！ 4.本市有營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照年滿一年以上，單家銀行**高可貸100萬，可多家銀行同時辦理（額度視企業(yè)規(guī)模決定）！公司承諾:信譽(yù)第一;服務(wù)第一;保密第一；顧客至上；聯(lián)合為本 真誠--不論客護(hù)規(guī)模大小，不論候選人職位高低，我們都一視同仁、真心實(shí)意地為客護(hù)服務(wù)。 真實(shí)--從不向客護(hù)亂發(fā)資料保證為客護(hù)提供個人企業(yè)的信息真實(shí)保密、詳細(xì)、客觀。 信義--遵紀(jì)守約，合法經(jīng)營；信守合同，履行承諾；為客護(hù)保密?！? 金誠順通會根據(jù)每位客戶自身的不同情況，為客戶制定出專屬的貸款方案（例如：貸款金額、貸款年限、貸款方式、還款計劃等），從而**大程度降低客戶的貸款融資成本和時間。真正做到為客戶提供一站式的專屬綠色辦理通道。 咨詢電話：1872238 5145
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答
信用社貸款農(nóng)村信用小額貸款是指具有農(nóng)村戶籍的農(nóng)戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費(fèi)的貸款，當(dāng)然買房也可以。二、在當(dāng)?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案。所謂農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案就是對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶建位一個經(jīng)濟(jì)上、家庭上、收入上情況的基本情況。進(jìn)行評份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。三、發(fā)放的貸款中要求提供擔(dān)保人的話，是農(nóng)村信用社信貸員為了更好的防控風(fēng)險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。如擔(dān)保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當(dāng)然不符合擔(dān)保的條件，從找一個人來擔(dān)保就行了。四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當(dāng)?shù)匦庞蒙缛枂?，如借款人要單?dú)自戶，要身份證，結(jié)婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。其實(shí)不用擔(dān)保也可以發(fā)放的。
全部3個回答> -
答
從行業(yè)要求來看，雖然大多數(shù)貸款產(chǎn)品要求申請人只要是普通工薪階層即可，但是有些產(chǎn)品卻并非如此。他們要求申請人必須是公務(wù)員，事業(yè)單位正式編制員工，或者上市公司及大型國有企業(yè)員工。另外有些貸款產(chǎn)品要求申請人的職業(yè)不能是銷 售人員，也有些要求申請人不能是操作工等。從征信要求來看，一般要求申請人只要沒有不良信用記錄即可，但是也有很多產(chǎn)品要求申請人不但沒有不良信用記錄，而信用空白的也不能接受。
全部4個回答>
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