交換房產(chǎn)證費用

已有8個回答

• 134****5348

  契稅,個人所得稅!

  查看全文↓ 2014-02-15 18:21:29
• 154****1359

  你們的房子是那里的啊？？？不說清楚怎么幫你呢
  90平米一下的，需要支付的是登記費80，配圖費25，權(quán)證印花稅5，契稅成交總價1%。
  120平米的那套稍微多一點，登記費80，配圖費25，權(quán)證印花稅5，契稅1.5%。
  **好還是到房產(chǎn)交易中心再資訊下，要是找中介的話還要交中介費的，一般以房價的**低價成交的話可以少交部分錢了。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:12:37
• 147****1130

  你說的這個應(yīng)是換產(chǎn),你們可以到房產(chǎn)部門辦一個換產(chǎn)的手續(xù),如是農(nóng)村的房產(chǎn)還沒有辦理房產(chǎn)證就到村委會辦理一個公證,如果是到國家的公證當(dāng)然了更好了,這樣就可以了,將來農(nóng)村的房產(chǎn)也是要全部上到房產(chǎn)證的,那時在辦理過戶就可以了.

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:59
• 157****1123

  你的問題不是很詳細(xì)，不知道具體情況

  查看全文↓ 2014-02-14 16:17:18
• 155****7621

  要交契稅，在上海是百分之三

  查看全文↓ 2014-02-14 11:57:48
• 152****2371

  LZ，你們的房子是那里的啊？？？不說清楚怎么幫你呢：D
  如果在上海，沒有辦法，因為在2002年的時候，上海已經(jīng)取消了換房這個服務(wù)項目，只有你們雙方各自賣出再買如，現(xiàn)在在上海，只要是滿2年的普通住房，90平米一下的，需要支付的是登記費80，配圖費25，權(quán)證印花稅5，契稅成交總價1%。
  120平米的那套稍微多一點，登記費，配圖費，權(quán)證印花稅，契稅1.5%。
  
  切記?。。∫龅头績r，按市場評估**低價去做；D
  可以稍微節(jié)約點。
  回答2
  那我就不清楚了，**好還是到房地產(chǎn)交易中心去詢問一下吧，不是一個地方，制度也不一樣的，可能其他的地方還多了個印花稅千分之5的總價和交易手續(xù)費，每平方米2.5元。除了契稅，找中介需要支付的中介費，其他稅收都不多的，如果貸款的話老房子還有個評估費和手續(xù)費，要看貸款金額多少了

  查看全文↓ 2014-02-14 09:37:09
• 147****3553

  你說的是只有69平米你要外地遷戶是吧？還是什么換證哦？表達(dá)不清楚。

  查看全文↓ 2014-02-13 14:37:09
• 142****2819

  你好！你的問題分兩種情況。如果你們只是交了押金，沒有辦房產(chǎn)證，那只需要把相關(guān)憑據(jù)換上你弟的名字，房產(chǎn)證上自然寫你弟的名字即可，沒有什么費用產(chǎn)生；
  如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，要改名，兄弟之間是不能隨便更改的。只能通過贈予或買賣來改名，至于選擇贈予還是買賣，看你房產(chǎn)證的辦理時間，一般建議5年內(nèi)用贈予，5年后用買賣。
  各項費用加起來比較高。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:27:10

相關(guān)問題

• 問 交換房產(chǎn)證花費
  答

  主持人不明白您說的換證屬于什么性質(zhì),建議您說清您現(xiàn)在房屋的性質(zhì)以及繳費部門收取費用的名錄,以便主持人更好的回答。感謝關(guān)注!

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• 問 ??請問交換房產(chǎn)有哪些地方要注意的呢？
  答

  二、房產(chǎn)戶準(zhǔn)備資料?。ǎ┓慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表（二）申請身份證明：1、賣需要材料：身份證原件及身份證復(fù)印件份已婚需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件份、房產(chǎn)證原件;夫妻雙場必須要先寫份委托書再公局公證戶口本及復(fù)印件份2、買需要材料：身份證原件及身份證復(fù)印件份、戶口本及復(fù)印件單身需要市民政局單身證明（三）房產(chǎn)權(quán)利證書（四）關(guān)行政機關(guān)行政決定書房產(chǎn)買賣合同書(按規(guī)定需公證應(yīng)提交公證房產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證房產(chǎn)贈與書或經(jīng)公證房產(chǎn)繼承證明文件或房產(chǎn)交換協(xié)議書或房產(chǎn)割協(xié)議書（五）已設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)提交抵押權(quán)同意書面文件（六）民院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交效判決書、裁定書、調(diào)解書協(xié)助執(zhí)行通知書（七）非企業(yè)、組織房產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移批準(zhǔn)文件（八）行政劃撥、減免價土應(yīng)提交主管部門批準(zhǔn)文件付清價款證明（九）招標(biāo)、拍賣、掛牌式取房產(chǎn)應(yīng)提交標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交確認(rèn)書、土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書付清價款證明（十）屬于政府福利性商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門批復(fù)（十）拆遷補償應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書（十二）房產(chǎn)共同意轉(zhuǎn)移意見書（十三）收購或合并企業(yè)應(yīng)提交關(guān)部門批準(zhǔn)文件（十四）企業(yè)間或其組織間房產(chǎn)調(diào)撥應(yīng)提交關(guān)部門批準(zhǔn)文件（十五）律、規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定其文件三、房產(chǎn)戶流程　（）房產(chǎn)證戶經(jīng)房產(chǎn)介須合同條款違約條款寫清楚簽合同須賣房產(chǎn)證面名字事場(已婚需要夫妻雙場及簽字哪怕房產(chǎn)證面名字)（二）申請材料準(zhǔn)備須房產(chǎn)局填寫些表格存量合同存量合同面金額定要簽訂合同面金額（三）房產(chǎn)戶申請材料都交給房產(chǎn)局房產(chǎn)局給予執(zhí)單按照執(zhí)單面說明期繳納稅金 般需要十五工作左右（四）房產(chǎn)戶稅金繳納完畢便拿房產(chǎn)證繼承定繼承遺囑繼承具體辦理程序訴訟程序非訴訟程序繼承于遺產(chǎn)割沒異議憑關(guān)協(xié)議證明辦理公戶手續(xù);繼承達(dá)割協(xié)議或者遺產(chǎn)權(quán)屬爭議則必須通訴訟割遺產(chǎn)

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• 問 請問交換房產(chǎn)有什么地方要注意的呢？
  答

  　　房管部門直管公房之間的房屋互換，要到房屋的在地的房屋經(jīng)管單位或房屋調(diào)換站申請，并辦理手續(xù)；單位自管公房之間的房屋互換，要向各自單位房管部門申請，辦理手續(xù)，也可以委托房屋所在地的房屋調(diào)換站代為辦理；私房業(yè)主與公房住戶之間的房屋互換，雙方需先到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，然后再辦理使用權(quán)過戶手續(xù)。編輯本段辦證程序　　一、需提交材料： 　　1、互換雙方房屋所有權(quán)證； 　　2、雙方本人身份證原件及復(fù)印件、私章； 　　3、當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份 房產(chǎn)互換辦理程序證、私章； 　　4、雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書； 　　二、辦事程序： 　　1、互換雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)兌換申請審批書。 　　2、互換雙方持填寫后的兌換申請審批書及其它需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后，預(yù)約時間到房屋現(xiàn)場勘查評估。（現(xiàn)場勘查評估時互換雙方本人須到場） 　　3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。 　　4、到財政局窗口交納契稅。 　　5、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 換房產(chǎn)證需要多少費用
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：1、房屋權(quán)屬驗（換）證申請表； 2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時提交房屋他項權(quán)證）； 3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件； 6、登記機關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時限：7天收費標(biāo)準(zhǔn)：工本費：30元/本。申報條件 ：1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。領(lǐng)證時需交驗的書證： 1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

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• 問 交換房屋契稅怎么算
  答

  房屋交換契稅是按照兩房差額的3%到5%來計算。契稅應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者是取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，向契稅機關(guān)繳納正常的契稅，稅率是3%到5%，但各個地區(qū)可以在基礎(chǔ)稅率上上下浮動，在發(fā)生變更之后，需要上報給國務(wù)院和全國人民代表大會常務(wù)委員會，根據(jù)不同地區(qū)不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移來確定差別稅率。買房子不交契稅的后果有：1、會直接影響到房地產(chǎn)登記部門核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書，導(dǎo)致辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間推移。2、因為契稅是必須要繳納的，稅費從產(chǎn)生之日開始，沒有按期繳納的話會加收滯納金。3、沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，會導(dǎo)致房子沒有辦法辦理抵押貸款，同時也就不能夠落戶，也無法正常的上市交易，特別是一些準(zhǔn)備再次出售的房子，會影響到滿足兩年或滿足5年條件的達(dá)標(biāo)。