小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括生活垃圾處理費(fèi)嗎？

已有8個(gè)回答

• 138****0013

  有的是，有的不是。高檔小區(qū)一次性包括，別的層次的小區(qū)也有分開收的。

  查看全文↓ 2014-02-15 18:06:02
• 137****1145

  應(yīng)該是包括才對(duì)，大部分的商品房社區(qū)，收物業(yè)費(fèi)就不收衛(wèi)生費(fèi)了

  查看全文↓ 2014-02-15 09:43:50
• 157****7870

  垃圾費(fèi)其實(shí)包含兩項(xiàng)費(fèi)用，一項(xiàng)是生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，一項(xiàng)是生活垃圾處理費(fèi)。也就是環(huán)衛(wèi)站從該住宅小區(qū)將生活垃圾清運(yùn)到垃圾處理站并將垃圾處理這個(gè)過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用。它不等同于物業(yè)費(fèi)所包含的清潔費(fèi)用的。除非物業(yè)合同里邊有約定，該項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司支付，否則是由業(yè)主交納的。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:08:41
• 134****2926

  應(yīng)該是包括的。生活垃圾應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)清理的。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:11:44
• 148****6408

  你好：這個(gè)情況大多數(shù)都是包括的。除一些個(gè)別的單位小區(qū)，不收物業(yè)費(fèi)的，都要收衛(wèi)生費(fèi)的。此項(xiàng)費(fèi)用由居住人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:37:11
• 136****9986

  你好:這個(gè)情況大多數(shù)都是包括的。除一些個(gè)別的單位小區(qū),不收物業(yè)費(fèi)的,都要收衛(wèi)生費(fèi)的。此項(xiàng)費(fèi)用由居住人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:24:22
• 136****8441

  您好！物業(yè)管理費(fèi)包括小區(qū)公共設(shè)施的修理，垃圾打掃和處理的

  查看全文↓ 2014-02-13 20:10:52
• 143****3597

  不包括垃圾費(fèi)。根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目:
  (1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
  (2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi);
  (3)綠化管理費(fèi);
  (4)清潔衛(wèi)生費(fèi);
  (5)保安費(fèi);
  (6)辦公費(fèi);
  (7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
  (8)法定稅費(fèi)。此外,物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。生活垃圾處理費(fèi)是個(gè)地方政府征收的,手多少都是有明確規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:33:17

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)收生活垃圾處理費(fèi)合理嗎？
  答

  一、物業(yè)費(fèi)不等同于生活垃圾費(fèi)，生活垃圾費(fèi)是指由保潔人員將垃圾從產(chǎn)生地清掃、收集并運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的服務(wù)行為所產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)是由各物業(yè)公司向住戶收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設(shè)施的維護(hù)等方面的支出；而垃圾處理費(fèi)是指城管環(huán)衛(wèi)部門將垃圾從轉(zhuǎn)運(yùn)站壓縮并運(yùn)送至垃圾處理場(chǎng)(廠)或垃圾焚燒發(fā)電廠進(jìn)行集中無(wú)害化處理所產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，而垃圾處理費(fèi)是行政事業(yè)性收費(fèi)。無(wú)論誰(shuí)產(chǎn)生的垃圾**終都要進(jìn)行無(wú)害化處理的，所以，垃圾費(fèi)的征收符合國(guó)家倡導(dǎo)的“誰(shuí)產(chǎn)生，誰(shuí)付費(fèi)”的環(huán)保原則。二、國(guó)家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《垃圾處理費(fèi)收費(fèi)方式改革試點(diǎn)工作指導(dǎo)意見》（[2009]1729號(hào)）通知的有關(guān)要求，該《意見》明確指出：要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，將垃圾處理費(fèi)與水費(fèi)合并收取，提高收繳率，降低收費(fèi)成本。從國(guó)內(nèi)已開征生活垃圾處理費(fèi)的城市來(lái)看，利用供水等公共收費(fèi)平臺(tái)進(jìn)行收費(fèi)，方便市民繳費(fèi)，減少征收環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)便易行、快捷、收取率高，實(shí)現(xiàn)資源共享。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)中包不包括垃圾費(fèi)
  答

  您好，我們這兒（成都）垃圾清運(yùn)費(fèi)是市政環(huán)保部門讓小區(qū)物業(yè)代收的，不包含在物業(yè)費(fèi)用里。

  全部8個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)中包不包括垃圾費(fèi)
  答

  不包括垃圾費(fèi)。根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。生活垃圾處理費(fèi)是個(gè)地方政府征收的，手多少都是有明確規(guī)定的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)包括垃圾費(fèi)嗎? 垃圾處理費(fèi)包含在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)中嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十一條 ，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用。4.辦公費(fèi)用。5.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。7.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 其中垃圾處理費(fèi)一般屬于物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用內(nèi)，主要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內(nèi)容。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括垃圾費(fèi)嗎? 物業(yè)費(fèi)中包含垃圾處理費(fèi)嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)包含清潔費(fèi)和外運(yùn)的費(fèi)用。外運(yùn)的費(fèi)用一般是200多元一車，30萬(wàn)平方米左右的小區(qū)一般是一天一車，一個(gè)月約6000--8000元，新小區(qū)建設(shè)時(shí)繳納配套費(fèi)后，一般城市管理局給免費(fèi)清運(yùn)5--10年（各市標(biāo)準(zhǔn)不一樣）。

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