小區(qū)收生活垃圾處理費合理嗎？

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• 151****2222

  一、物業(yè)費不等同于生活垃圾費，生活垃圾費是指由保潔人員將垃圾從產(chǎn)生地清掃、收集并運送至垃圾轉(zhuǎn)運站的服務(wù)行為所產(chǎn)生的費用；物業(yè)費是由各物業(yè)公司向住戶收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設(shè)施的維護等方面的支出；而垃圾處理費是指城管環(huán)衛(wèi)部門將垃圾從轉(zhuǎn)運站壓縮并運送至垃圾處理場(廠)或垃圾焚燒發(fā)電廠進行集中無害化處理所產(chǎn)生的費用。物業(yè)費是經(jīng)營性收費，而垃圾處理費是行政事業(yè)性收費。無論誰產(chǎn)生的垃圾**終都要進行無害化處理的，所以，垃圾費的征收符合國家倡導(dǎo)的“誰產(chǎn)生，誰付費”的環(huán)保原則。
  二、國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《垃圾處理費收費方式改革試點工作指導(dǎo)意見》（[2009]1729號）通知的有關(guān)要求，該《意見》明確指出：要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，將垃圾處理費與水費合并收取，提高收繳率，降低收費成本。從國內(nèi)已開征生活垃圾處理費的城市來看，利用供水等公共收費平臺進行收費，方便市民繳費，減少征收環(huán)節(jié)，簡便易行、快捷、收取率高，實現(xiàn)資源共享。

  查看全文↓ 2018-09-13 12:05:24
• 137****0799

  小區(qū)物業(yè)管理向業(yè)主收取的物管費用中，包括了公共區(qū)域的清潔費、水電費、綠化費等，不應(yīng)再收垃圾清運費。找物管問清楚，不合理的費用可以拒交

  查看全文↓ 2018-09-13 12:05:19
• 136****4509

  你說說的垃圾處理費是交給環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運費吧，這并不是物業(yè)收的，物業(yè)費里有保潔費用，統(tǒng)一送到垃圾桶，再由環(huán)衛(wèi)部門收走，這就產(chǎn)生了費用，
  根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》（國務(wù)院令第101號）第三章第29條規(guī)定“凡委托環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位清掃、收集、運輸和處理廢棄物的，應(yīng)當(dāng)交納服務(wù)費”。另外，《關(guān)于實行城市生活垃圾處理收費制度促進垃圾處理產(chǎn)業(yè)化的通知》（計價格[2002]872號）也明確規(guī)定“環(huán)衛(wèi)企業(yè)收取的生活垃圾處理費為經(jīng)營服務(wù)性收費。

  查看全文↓ 2018-09-13 12:05:15

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費包括生活垃圾處理費嗎？
  答

  有的是，有的不是。高檔小區(qū)一次性包括，別的層次的小區(qū)也有分開收的。

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• 問 物業(yè)費包括垃圾費嗎? 垃圾處理費包含在小區(qū)的物業(yè)費中嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 第十一條 ，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，綠化養(yǎng)護費用，秩序維護費用。4.辦公費用。5.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。7.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。 其中垃圾處理費一般屬于物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用內(nèi)，主要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內(nèi)容。

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• 問 物業(yè)費包括垃圾費嗎? 物業(yè)費中包含垃圾處理費嗎
  答

  物業(yè)費包含清潔費和外運的費用。外運的費用一般是200多元一車，30萬平方米左右的小區(qū)一般是一天一車，一個月約6000--8000元，新小區(qū)建設(shè)時繳納配套費后，一般城市管理局給免費清運5--10年（各市標準不一樣）。

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• 問 物業(yè)費包括垃圾費嗎? 新房不入住，需要交物業(yè)費和垃圾處理費嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條內(nèi)容，物業(yè)費一般包括以下部分：1.物業(yè)管理服務(wù)人員的薪資、保險、福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公的費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9.經(jīng)過業(yè)主同意的其他費用內(nèi)容中沒有規(guī)定公攤水電費、垃圾清運費計入物業(yè)費內(nèi)，因此一般情況下物業(yè)費不包括公攤水電費、垃圾清運費。但是具體內(nèi)容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當(dāng)?shù)厥形飪r局對物業(yè)管理服務(wù)收費的規(guī)定為主。

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• 問 美菱垃圾處理器價格是多少有人說美菱垃圾處理器挺好用的，不知美菱垃圾處理價格是怎樣的？
  答

  美菱**處理器價格從四百多元到一千多元，不過我認為這東西，確實用不上；**處理功率比較小，只能處理一下菜葉以及剩飯什么的，如果是大塊骨頭，那攪不動了。