一手房怎么算滿不滿五年

已有8個回答

• 156****5784

  如果是06年以后的房子，那么都是按照房產(chǎn)證上的日期算。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:15:51
• 151****3807

  個人所得稅收1%營業(yè)稅收5.6%

  查看全文↓ 2014-02-15 18:33:08
• 138****3621

  離婚房產(chǎn)分割辦理房屋過戶手續(xù)時，不用繳納營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等稅款。但是，需要提供有效證明。請您本人攜帶戶口簿、身份證、離婚證、產(chǎn)權(quán)證等到市政務(wù)大廳地稅窗口直接辦理免稅手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2014-02-15 15:50:39
• 154****6164

  按房產(chǎn)證上時間算，現(xiàn)在上市5.5%的成交房價

  查看全文↓ 2014-02-14 20:16:03
• 131****2135

  就多出個營業(yè)稅,指導(dǎo)價房子面積5.55%的稅額。

  查看全文↓ 2014-02-14 12:21:08
• 133****1450

  從產(chǎn)證下來開始

  查看全文↓ 2014-02-14 12:05:29
• 132****3588

  如果不考慮利息，只要房價沒降，就沒虧啊。貸款只是應(yīng)付房款的一部分，又不是額外支付的部分。和早賣晚賣無關(guān)吧，借40萬，早晚都應(yīng)還40萬。除非考慮利息問題，才有房屋增值部分大于所付利息就是合算的一說。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:20:08
• 131****9615

  您好，應(yīng)該以產(chǎn)證登記日計算，2014年11月才能算滿五年！

  查看全文↓ 2014-02-13 20:30:50

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)怎么確定滿不滿五年？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)的取得，以產(chǎn)權(quán)證取得的日期為準！

  全部3個回答>
• 問 什么就滿不滿五年
  答

  如果你的房子買過來沒滿五年要收,評估價的5.6的營業(yè)稅,

  全部9個回答>
• 問 如何判斷二手房滿不滿五年？
  答

  看房產(chǎn)證上的日期是否滿五年，或者契稅票的日期滿不滿五年，一般契稅票的時間要先于房產(chǎn)證的時間。如果是成本價的房，可以按原始購房協(xié)議上的時間算。

• 問 怎樣看房子滿不滿五年?
  答

  第一種辦法是調(diào)檔?！　∮捎谒杏嘘P(guān)房產(chǎn)歷史變動的記錄都會保存在廣州市房地產(chǎn)檔案館中，業(yè)主可通過調(diào)檔提取歷史資料就能證明證滿五年。而值得注意的是，有的業(yè)主以為憑借舊證的復(fù)印件就可以證明證滿五年，但在繳稅提交資料時，這個復(fù)印件并不被承認，只有由房地產(chǎn)檔案館出具并蓋章的調(diào)檔復(fù)印件資料才會被政府認可。　　第二種辦法是看契稅完稅證。　　除申請房產(chǎn)調(diào)檔外，業(yè)主保存好房屋繳費的一切憑證都有助于證明證滿五年，其中契稅完稅證也可以作為證滿五年的證據(jù)?！　€人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

  全部4個回答>
• 問 ??怎樣看房子滿不滿五年？不滿五年的房子買賣是怎么交稅的？
  答

  各地的收費標準有所區(qū)別，下面以西安市為例：二手房交易手續(xù)費如下：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  全部3個回答>